happy days. arriva il governo Renzie - Pure qui - Pagina 21
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Discussione: happy days. arriva il governo Renzie - Pure qui

  1. #401
    Marotta Vattene L'avatar di MrVermont
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    Re: happy days. arriva il governo Renzie - Pure qui

    Citazione Originariamente Scritto da Necronomicon Visualizza Messaggio
    Ma puoi averne pagate già 130000, mica smetti di pagare alla prima rata...
    This. Ma immagino che l'eccedenza sulla vendita rispetto al debito vada sempre al debitore...
    Il fatto è che se su un debito di 250.000 euro ne ho già pagati 200.000 e poi per motivi vari smetto di pagare la banca a quel punto svende la casa a 2 lire. Ihmo il prezzo di vendita dovrebbe essere stabilito da un terzo per tutelare il debitore. Anche perchè a parte rari casi se smetti di pagare lo fai per motivi seri non giusto per provare l'ebbrezza di una cosa nuova

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  2. #402
    Senior Member L'avatar di Pinhead81
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    Re: happy days. arriva il governo Renzie - Pure qui

    Citazione Originariamente Scritto da MrVermont Visualizza Messaggio
    This. Ma immagino che l'eccedenza sulla vendita rispetto al debito vada sempre al debitore...
    Il fatto è che se su un debito di 250.000 euro ne ho già pagati 200.000 e poi per motivi vari smetto di pagare la banca a quel punto svende la casa a 2 lire. Ihmo il prezzo di vendita dovrebbe essere stabilito da un terzo per tutelare il debitore. Anche perchè a parte rari casi se smetti di pagare lo fai per motivi seri non giusto per provare l'ebbrezza di una cosa nuova
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    Ma è OVVIO che se il debito è di 250k, di cui già pagati 200 o più, non viene pignorato e venduto un bel niente. Mi sembra di stare su facebook senza cattiveria, ci mancherebbe, ma non avete la minima idea di cosa stiate parlando

  3. #403
    Marotta Vattene L'avatar di MrVermont
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    Re: happy days. arriva il governo Renzie - Pure qui

    Non credo che il decreto faccia distinzioni eh

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  4. #404
    Senior Member L'avatar di Pinhead81
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    Re: happy days. arriva il governo Renzie - Pure qui

    Parlavo per conto della banca. Se io banca ho un mutuo immobiliare con te debitore, e probabilmente ci ho anche piazzato un'ipoteca sopra, figurati se vado a procedere con pignoramento e vendita all'asta a prezzi che tutti possiamo immaginare; ahimè posso garantirvi che, a fronte di mutuo, le banche non hanno interesse alcuno a procedere ma se lo tengono stretto si parla di casi in cui il debito è risibile rispetto alla cifra già pagata, vedi sopra. Se chiedo mutuo e dopo 2 anni inizio a non pagare allora, a mio avviso, è lecito e anche comprensibile che labbanga proceda con il titolo esecutivo del caso.

    Di fatto, Equitalia ha un millesimo del potere dei privati altro che agire per via preferenziale.

    - - - Aggiornato - - -

    Aggiungo: a meno di variazioni in essere nel decreto, con la vendita diretta da parte della banca il debito viene estinto a prescindere dall'importo. Ora come ora, invece, le banche se mettono all'asta si prendono il ricavo e il debitore continua sempre a dovere alla banca la differenza tra importo precettato e ricavo.

    Per me a tendere abbasseranno ancora, drasticamente, la percentuale massima erogabile prevedo lacrime e sangue per chi deve chiedere un mutuo.

  5. #405
    The Baluba L'avatar di Frappo
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    Re: happy days. arriva il governo Renzie - Pure qui

    concordo, la banca non è un'immobilare (né vuole farlo). Non ha interesse nel'avere - altri - immobili sul groppone. Che inoltre vanno all'asta per due lire. Anche se c'è da dire che questa eventualità eviterebbe appunto di passare dall'asta giudiziaria
    In ogni caso presta soldi e su questo basa il suo business

    è da vedere come saranno decisi i dettagli, perchè possono venire in mente degli esempi che lasciano perplessi.
    E alla fine il numero di rate ha un valore relativo. si parla di rate mensili? quindi 18 su 120 oppure 360 per i mutui 30ennali.
    Oppure semestrali? Non so se è stato già palesato qualcosa, non ho trovato
    anche in funzione di questo come scrive Pin la possibilità che la percentuale massima erogabile posso essere rivista esiste
    Idem la possibilità di un aumento dei costi visto che la clausola di inadempienza sarà facoltativa
    Ultima modifica di Frappo; 05-03-16 alle 12:28

  6. #406

    Re: happy days. arriva il governo Renzie - Pure qui

    Che sia facoltativa è da vedersi, dato che tutte le banche potrebbero obbligarla

  7. #407
    Il Drago Dormiente L'avatar di Zhuge
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    Re: happy days. arriva il governo Renzie - Pure qui

    tesori, nel wottone che ho scritto sopra ci sono le risposte alle vostre speculazioni eh

    e aggiungo che le indicazioni che vengono dalla BCE e dalla Commissione e che Gobierno e ABI sfanculano da anni vanno nella direzione di porre un tetto alla somma erogabile al consumatore con mutuo ipotecario del 30-50% del costo dell'immobile
    Ultima modifica di Zhuge; 05-03-16 alle 12:48

    Now reading: I giardini della Luna (S. Erikson)

    https://www.worldoftrucks.com/en/onl...e.php?id=92274
    Corsair Carbide 200R - Asrock Z97 Extreme4 - Intel Core i7 4790 3.60GHz Quad Core - Arctic Cooling Freezer 13 - Corsair Vengeance 8GB 1600MHz - Samsung 840 EVO 250GB MZ-7TE250BW - Seagate Barracuda 2TB ST2000DM001 - Gigabyte G1 Gaming GTX 1070 8GB - Corsair CS650M 650W - Windows 8.1 64bit DSP OEI


  8. #408

    Re: happy days. arriva il governo Renzie - Pure qui

    Ti pare che leggiamo un wottone da azzeccagarbugli? Folle

  9. #409

    Re: happy days. arriva il governo Renzie - Pure qui

    Citazione Originariamente Scritto da Frappo Visualizza Messaggio
    concordo, la banca non è un'immobilare (né vuole farlo). Non ha interesse nel'avere - altri - immobili sul groppone.
    Le banche non vogliono fare gli immobiliari?
    Le banche non speculano?

    Alle banche interessa solo una cosa, i soldi!
    E speculano su tutto quello cui riescono speculare, immobili compresi.


  10. #410
    Il Drago Dormiente L'avatar di Zhuge
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    Re: happy days. arriva il governo Renzie - Pure qui

    Citazione Originariamente Scritto da Necronomicon Visualizza Messaggio
    Ti pare che leggiamo un wottone da azzeccagarbugli? Folle
    allora continuate a berciare come le comari dal parrucchiere o come elettori del M5S, affari vostri

    Now reading: I giardini della Luna (S. Erikson)

    https://www.worldoftrucks.com/en/onl...e.php?id=92274
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  11. #411
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    Re: happy days. arriva il governo Renzie - Pure qui

    zhuge, ricorda che il vero potere risiede nel condensare wottoni in poche righe

  12. #412
    Il Drago Dormiente L'avatar di Zhuge
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    Re: happy days. arriva il governo Renzie - Pure qui

    bene

    casa valutata da perito nominato dal tribunale, proprietà che passa automaticamente con l'insolvenza, restituzione dell'eccedenza al debitore, esdebitazione nel caso opposto

    Now reading: I giardini della Luna (S. Erikson)

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  13. #413
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    Re: happy days. arriva il governo Renzie - Pure qui

    Ottima sintesi. Ora mi è decisamente più chiaro e mi pare un buon compromesso

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  14. #414
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    Re: happy days. arriva il governo Renzie - Pure qui

    Scusate ma se io mi sposo e creo un fondo patrimoniale familiare o un trust familiare e poi compro una casa con un mutuo:
    A) la posso mettete nel fondo/trust
    B) l'immobile gode comunque della protezione del patrimonio del fondo/trust?

  15. #415
    Il Drago Dormiente L'avatar di Zhuge
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    Re: happy days. arriva il governo Renzie - Pure qui

    chiedi un mutuo contestualmente all'acquisto della casa che metterai nel fondo patrimoniale? la banca diventa creditrice del fondo patrimoniale e la casa se la porta via lo stesso; comunque la banca ti dà credito ipotecario, quindi la casa è comunque sotto scacco

    diverso se ti fai dare i soldi prima e con altre garanzie e poi compri casa e la metti nel fondo patrimoniale; a quel punto non è più un mutuo ipotecario (chiamiamolo fondiario), ma un finanziamento di diverso genere con altre garanzie contratto da te, che sei il debitore, e che non ha rapporti con i beni immessi nel fondo patrimoniale (salvo che la banca non vinca in una ipotetica azione revocatoria)

    Now reading: I giardini della Luna (S. Erikson)

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  16. #416
    The Baluba L'avatar di Frappo
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    Re: happy days. arriva il governo Renzie - Pure qui

    Citazione Originariamente Scritto da Black Tiger Visualizza Messaggio
    Le banche non vogliono fare gli immobiliari?
    Le banche non speculano?

    Alle banche interessa solo una cosa, i soldi!
    E speculano su tutto quello cui riescono speculare, immobili compresi.
    dove avrei scritto, di grazia che le banche non speculano?

    ho scritto che non vogliono fare le immobiliari, perchè sono già strapiene di immobili che hanno a bilancio a valori ormai fuori mercato e che non riescono a liquidare se non recuperando 1/3 (quando va bene) dal valore nominale
    le banche come scrivi vogliono fare soldi, ma soldi liquidi. Vogliono che i mutui si paghino con gli euro, non con - altri - immobili.

  17. #417
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  18. #418
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    Re: happy days. arriva il governo Renzie - Pure qui

    Ma se è lui lo sporco

  19. #419
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    Re: happy days. arriva il governo Renzie - Pure qui

    Citazione Originariamente Scritto da iWin uLose Visualizza Messaggio
    Ma se è lui lo sporco
    E il più pulito ha le ragnatele sotto le ascelle (cit.)
    Non puoi insegnare la fotografia, devono imparare da soli come farla meglio che si può, guardando ottime fotografie e facendone di pessime. (Cit. Cecil Beaton)
    BattleTag F1r3st0rm#2428

    25/08/2012 - Un ultimo piccolo passo per un grande uomo, un grande ricordo per tutta l'umanità.
    Le mie foto su 500px - PER ASPERA AD IMAGINEM
    www.andreamanna.it

  20. #420
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    Re: happy days. arriva il governo Renzie - Pure qui

    La Ue taglia un altro italiano: Renzi china il capo e sta zitto

    Nel mirino il capo dell'Antifrode Giovanni Kessler. La Commissione Ue vuole revocargli l'immunità. È un'altra vittima dell'attacco all'Italia sferrato da Bruxelles





    http://www.ilgiornale.it/news/mondo/ue-taglia-altro-italiano-renzi-china-capo-e-sta-zitto-1235763.html
    aveva cose più importanti da fare...




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