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Visualizza Versione Completa : Comprare casa



Bobo
01-08-18, 22:18
Hola :D

Stavo cominciando a valutare, molto blandamente in realtà (negli ultimi due anni la vita ha deciso di impormi altre priorità, diciamo così :bua: ) , la possibilità di prendere casa :sisi:

Il mio sogno è sempre stato quello di prendere un terreno e costruirci sopra una casa di legno... ma diciamo che è una cosa un po complicata, al momento di difficile realizzazione.

L'altro giorno passavo come tutti i giorni davanti ad un complesso di nuova costruzione... e mi è caduto l'occhio su un cartellone promozionale che avevano messo da poco.
Senza scendere troppo in dettagli inutili, stiamo parlando di cifre che se confermate potrei permettermi senza quasi accorgermene: mutuo al 100%, rata fissa a meno di 300€ mensili.
Il complesso è molto bello, come detto di nuova costruzione, circondato da un parco ed in una zona comoda e ben servita... avevo sempre guardato quegli appartamenti con un certo interesse, che poi però sbatteva su cifre ben più alte di così :bua:
Evidentemente la combo "ultimi appartamenti da smollare" + "sotto tetto" ha fatto scendere i prezzi di queste nuove opzioni, altrimenti i conti non mi tornano :mah:

Sabato ho un appuntamento per vedere dal vivo l'appartamento e discutere con più chiarezza gli aspetti economici.

Non avendo però alcuna esperienza in questo campo, vorrei qualche dritta da chi ci è passato, magari di recente.
Cose da chiedere e che potrebbero sfuggire, aspetti da valutare meglio, possibili "sorprese" in negativo... cose così

Vi ringrazio molto, e vi offro una birra virtuale :snob:

pasquaz
02-08-18, 09:22
Hola :D

Stavo cominciando a valutare, molto blandamente in realtà (negli ultimi due anni la vita ha deciso di impormi altre priorità, diciamo così :bua: ) , la possibilità di prendere casa :sisi:

Il mio sogno è sempre stato quello di prendere un terreno e costruirci sopra una casa di legno... ma diciamo che è una cosa un po complicata, al momento di difficile realizzazione.

L'altro giorno passavo come tutti i giorni davanti ad un complesso di nuova costruzione... e mi è caduto l'occhio su un cartellone promozionale che avevano messo da poco.
Senza scendere troppo in dettagli inutili, stiamo parlando di cifre che se confermate potrei permettermi senza quasi accorgermene: mutuo al 100%, rata fissa a meno di 300€ mensili.
Il complesso è molto bello, come detto di nuova costruzione, circondato da un parco ed in una zona comoda e ben servita... avevo sempre guardato quegli appartamenti con un certo interesse, che poi però sbatteva su cifre ben più alte di così :bua:
Evidentemente la combo "ultimi appartamenti da smollare" + "sotto tetto" ha fatto scendere i prezzi di queste nuove opzioni, altrimenti i conti non mi tornano :mah:

Sabato ho un appuntamento per vedere dal vivo l'appartamento e discutere con più chiarezza gli aspetti economici.

Non avendo però alcuna esperienza in questo campo, vorrei qualche dritta da chi ci è passato, magari di recente.
Cose da chiedere e che potrebbero sfuggire, aspetti da valutare meglio, possibili "sorprese" in negativo... cose così

Vi ringrazio molto, e vi offro una birra virtuale :snob:

vado a caso...

io quando ho comprato casa rimasi inculato (costruttore fallito, lavori fatti a metà o malissimo, etc)
quindi i miei consigli potrebbero essere un "pochino" influenzati da questo fatto

informati sul costruttore, informati sull'amministratore di condominio, informati se ci sono lavori in corso (non so come, io cercherò di farlo la prossima volta :bua: )
controlla l'orientamento della casa: magari hai una casa orientata a cazzo che ti spara il sole in casa in pieno pomeriggio...non bello.
Controlla la qualità degli interni, controlla che le stanze siano rettangolari e non abbiano angoli dementi (altrimenti per mettere i mobili...auguri)
Sottotetto (come casa mia) -> super caldo d'estate (non dico di scartare l'opzione ma tieni a mente questo fatto)
Sottotetto -> travi? -> son trattate con tutte le sostenze protettive del caso?
Infissi, controllali bene se ci sono fessure o imperfezioni (si, ok le "certificazioni energetiche"...ma controlla).
Quanti lati "esposti" hai (ossia i lati che puntano direttamente verso l'esterno)? questo influirà sui consumi (+lati esposti +consumo).
Mutuo 100% mi pare piuttosto bizzarro...boh.

Non so se sia possible, controlla di non aver vicini cagacazzi o psicopatici (check per me per entrambi :bua: )

Bonzino
02-08-18, 09:45
Ma te la vendono completa o è un rustico da completare?

Bobo
02-08-18, 14:32
vado a caso...

io quando ho comprato casa rimasi inculato (costruttore fallito, lavori fatti a metà o malissimo, etc)
quindi i miei consigli potrebbero essere un "pochino" influenzati da questo fatto

informati sul costruttore, informati sull'amministratore di condominio, informati se ci sono lavori in corso (non so come, io cercherò di farlo la prossima volta :bua: )
controlla l'orientamento della casa: magari hai una casa orientata a cazzo che ti spara il sole in casa in pieno pomeriggio...non bello.
Controlla la qualità degli interni, controlla che le stanze siano rettangolari e non abbiano angoli dementi (altrimenti per mettere i mobili...auguri)
Sottotetto (come casa mia) -> super caldo d'estate (non dico di scartare l'opzione ma tieni a mente questo fatto)
Sottotetto -> travi? -> son trattate con tutte le sostenze protettive del caso?
Infissi, controllali bene se ci sono fessure o imperfezioni (si, ok le "certificazioni energetiche"...ma controlla).
Quanti lati "esposti" hai (ossia i lati che puntano direttamente verso l'esterno)? questo influirà sui consumi (+lati esposti +consumo).
Mutuo 100% mi pare piuttosto bizzarro...boh.

Non so se sia possible, controlla di non aver vicini cagacazzi o psicopatici (check per me per entrambi :bua: )

Sui vicini sono messo abbastanza "bene" già ora, quindi nessun problema :bua:
La casa in teoria è completa... sono nuove costruzioni, ma in realtà i palazzi li hanno tirati su almeno due anni fa ed oramai sono quasi completamente pieni.
Cmq vedo mo sabato come sono messi

Il lati esposti, a giudicare da come la vedo da fuori, dovrebbero essere due (un lato corto ed uno lungo... diciamo esattamente metà casa).

Quello del caldo è un rischio che sospetto ci sia... diciamo che di solito torno a casa per l'ora di cena, quindi è più una cosa che soffro nel weekend.
Ma tutto sommato anche la camera in cui sto adesso è un sottotetto, ed infatti è una delle più calde di casa :bua:

Grazie :sisi:


Ma te la vendono completa o è un rustico da completare?

Dovrebbe essere "chiavi in mano" :sisi:

Blade Runner
02-08-18, 17:09
se l'appartamento è già tutto completo e idem per il complesso basta che ti assicuri che tutto sia fatto a modo

TeoN
03-08-18, 10:45
Sottotetto come dice pasquaz è vitale controllare qualità del lavoro perché rischio muffe e/o infiltrazioni è altissimo e quando il costruttore sparisce fallendo nessuno ti dara garanzia

Inviato dal mio SM-G920F utilizzando Tapatalk

Bobo
03-08-18, 11:46
Sottotetto come dice pasquaz è vitale controllare qualità del lavoro perché rischio muffe e/o infiltrazioni è altissimo e quando il costruttore sparisce fallendo nessuno ti dara garanzia

Inviato dal mio SM-G920F utilizzando Tapatalk

Il costruttore è attivo da oltre 40 anni in zona... poi magari fallisce domani ( :bua: ) però sulla carta non sembra essere una di quelle società create "ad hoc" per un progetto che spariscono due giorni dopo coi soldi :sisi:

Ma invece lato "economico"?
Ci son cose a cui stare particolarmente attenzi, opzioni strane, robbe così? :look:

Grazie ancora ragazzi :sisi:

Bonzino
03-08-18, 11:53
Figo. Chiedevo perché 300 dibrata mi sembravano pochi. Anche se ho zero esperienza.

Non vivi in una grande città, vero? Cmq posta foto che non ne capisco una Sega ma ho un cognato che è operaio edilizio