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darkeden82
15-01-21, 00:04
mi sto separando e devo comprarmi un'altra casa..
ho trovato un AFFARE.
110mt^2 a Paderno in una zona residenziale tranquilla, direi isolata senza auto ,e con molto verde.
Per me la tranquillità/isolamento sarebbe un PRO non da poco.
Il prezzo che accetterebbero è basso.
95mila euro.
con 30 mila euro la ritiro a nuovo ,preventivo di ristrutturazione alla mano ( non che ci sia tanto da fare PER FORZA , impianto elettrico, infissi con doppio vetro ,il più è per mio gusto : faretti in corridoio, buttare giù la parete del corridoio che guarda il soggiorno per farne un muretto..non grandi lavori ).
Bagno rifatto tre anni fa.
Cucina ..mi lascerebbero la loro , anche quella ha tre anni.E' in legno, non mi fa impazzare ma non sono una checca che sclera per ste cose.
il problema è :
sono ex case popolari, lo stabile fa esteticamente schifo , ma ho già visto il progetto di ristrutturazione per usare il 110% fornito dalle amministratrici...non cambierebbe l'estetica..sempre palazzone rimarrà ma rifaranno il cappotto termico e quindi facciata e pannelli solari sui tetti( i soldi non sarebbero un problema visto il prezzo basso ,e il mio budget totale di 160k ). e PARE che tutti paghino le spese regolarmente etc.
Insomma l'unico dubbio è il contesto..
voi che fareste?
alla fine coi soldi di un 70 metri decente mi porterei a casa un 110mt^2 ma in un contesto che ,PARE, pessimo dal punto di vista architetturale.
ho chiesto nel gruppo facebook del paese ( Paderno Dugnano ) e come per tutto c'è chi dice che una zona tranquillissima e chi dice che non lo è.
Case popolari vecchie significa che di base la struttura è un cesso, mi chiedo quanto possano migliorare restaurando e rifacendo gli isolamenti.
Internamente faranno lavori? Se i muri sono di cartapesta non è che senti tutto il casino dei vicini appena fanno uno starnuto?
Impianto idraulico e riscaldamento come sono? Con la ristrutturazione metteranno caldaie decenti?
darkeden82
15-01-21, 00:22
Case popolari vecchie significa che di base la struttura è un cesso, mi chiedo quanto possano migliorare restaurando e rifacendo gli isolamenti.
Internamente faranno lavori?
rifacimento dei rivestimenti delle mura che guardano le parti comuni.
Se i muri sono di cartapesta non è che senti tutto il casino dei vicini appena fanno uno starnuto?
questo ho fatto un test col tipo.gli ho detto di uscire ,sia intorno alla finestre ( è un rialzato ) che sulle scale e di parlare con me al telefono..se non urlava non passava rumore. l'isolamento acustico direi che è maggiore di dove sono ora.
l'unica parete che confina con l'altro appartamento è quella della cucina,lato pensili.
intorno avrei il giardino condominiale ,da un lato parcheggio interno al complesso,dall'altro comunque zone senza panchine
Impianto idraulico e riscaldamento come sono? Con la ristrutturazione metteranno caldaie decenti?
Idraulico della casa rifatto tre anni fa.
non ho chiesto della caldaia condominiale. segno e chiedo alle amministratrici.
diciamo che è un bel dubbio
zona che fa al caso mio
casa abnorme ,che potrebbe strizzare l'occhio al futuro senza un'altra compravendita e perdita di soldi per spese morte ( notai,agenzie e cazzi ).
potrei fare un mutuo BASSO,tipo 300€/mese o un mutuo CORTO sempre con una rata sostenibile sui 700€
spese condominiali decenti, 220€/mese certificate
potrei fare la casa come la voglio io.
Guarda con le ristrutturazioni non sai mai quanto spendi. È veramente una gran incognita.
Fai fare preventivi poi sborsi il doppio.
darkeden82
15-01-21, 00:28
con quel prezzo della casa e varie detrazioni fiscali potrei spendere anche 60k e sarei cmq in guadagno e cmq dipende da come fai redigere il contratto e da chi vai.
si fanno sopralluoghi apposta :D
Senza veder di persona come sono messe impossibile dire se è buono o no, devi avere occhio e vedere tu come sono.
Ok il restauro ma la base non dev'essere un cesso, per dire non devono esserci i muri delle stanze impestati di muffa che è indice di pessimo isolamento.
I restauri e ristrutturazioni oltre l'incognita della spesa finale c'è anche l'incognita che la ditta faccia un lavoro fatto bene che non è mai scontato.
Ho cercato anche io oramai un anno e mezzo fa, ed avevo trovato anche io degli ottimi prezzi per appartamenti grandi e sostanzialmente ristrutturati di recente (almeno ad occhio... poi magari apri un rubinetto ed esplode tutto :bua: ).... però erano proprio palazzoni del cacchio.
Enormi (per la mia zona), brutti a vedersi, alcuni anche in zone non propriamente raccomandabili... uno di quelli che mi attirava di più stava dietro la stazione (che io prendo per andare a lavoro... quindi sarei passato da mezzora di auto al giorno per prendere il treno a 10min a piedi/2min in macchina).
Però era un po una zonaccia.
Alla fine un po perchè stavo cercando ma ancora non volevo finalizzare, un po perchè questo non mi convinceva... ho lasciato perdere
Alla fine ho preso un appartamento in villa in una zona verde molto tranquilla: poca gente, ti affaccio e che te lo dico a fare, ne sono contento.
Tutto questo per dire che più che l'estetica (tanto te vivi dentro, mica fuori), imho dipende molto dalla zona.
Se è una zona "popolare" ma tranquilla, perchè no.
Se devi aver paura di rientrare in casa la sera o se hai quella del piano di sotto che fa venire i clienti a casa... ecco, forse anche no :bua:
Il fatto che ci sia da sostenere una spesa di restauro importante dovrebbe garantire che non ci andranno a vivere dei disagati con le pezze al culo..spero.
Oddio poi magari quella che si porta i clienti a casa ha soldi in abbondanza per pagare le spese e gira col macchinone :fag:
darkeden82
15-01-21, 01:09
la casa sarebbe questa
https://www.immobiliare.it/annunci/79026785/
sto scassando la uallera sul gruppo facebook di paderno...sembra popolare ma tranquilla, semplicemente si porta dietro la sua natura di zona di case popolari non ben frequentate..ma pare cambiata.
feedback positivi me li hanno dati donne single e famiglie...
Se la casa è in un palazzo popolare e in una zona poco appetibile puoi anche spenderci un milione di euro in ristrutturazione ma il valore si alza di poco. Certo se non hai intenzione di rivenderla mai più va bene
darkeden82
15-01-21, 01:13
Il fatto che ci sia da sostenere una spesa di restauro importante dovrebbe garantire che non ci andranno a vivere dei disagati con le pezze al culo..spero.
Oddio poi magari quella che si porta i clienti a casa ha soldi in abbondanza per pagare le spese e gira col macchinone :fag:
la spesa è imponente perchè voglio modificare alcune cose.altrimenti sarebbe vivibile con una rinfrescata alla pareti e gli infissi ( che sono a vetro singolo attualmente ) e l'elettrico.. si parla di meno di 10k per questi
- - - Aggiornato - - -
Se la casa è in un palazzo popolare e in una zona poco appetibile puoi anche spenderci un milione di euro in ristrutturazione ma il valore si alza di poco. Certo se non hai intenzione di rivenderla mai più va bene
il problema è vedo un sacco di case con metrature ampie ( >80mt ) ma con gli spazi distribuiti da ritardati mentali.
inoltre una cosa che non posso accettare è la cucina a vista in un soggiorno piccolissimo.va bene in un bilocale di 50mt ,ma in un 80 proprio no
tigerwoods
15-01-21, 01:15
pensavo fossi un signorotto col villino...
e invece
darkeden82
15-01-21, 01:16
pensavo fossi un signorotto col villino...
e invece
see magari la villa,
venderei entrambi i tuoi reni per una villa,senza rimorsi
la casa sarebbe questa
https://www.immobiliare.it/annunci/79026785/
sto scassando la uallera sul gruppo facebook di paderno...sembra popolare ma tranquilla, semplicemente si porta dietro la sua natura di zona di case popolari non ben frequentate..ma pare cambiata.
feedback positivi me li hanno dati donne single e famiglie...
Bon, se la zona è tranquilla alla fine perchè no :sisi:
La casa si vede che è vecchiotta dentro ed ha bisogno davvero di una bella rinfrescata per i miei gusti, ma mi sembra di capire che il budget per la ristrutturazione non è un problema ed in realtà alcune cose si fanno con poco e rendono molto a livello estetico.
Il pavimento è già carino così, siluri quelle porte oscene, rinnovi la mobilia (io farei fuori pure la cucina, che tanto ti basta poco più della composizione standard, ma se è nuova è un peccato), qualche faretto qui e lì magari e via :sisi:
Alcune camere sono un po strette, ma il salotto è davvero luminoso e di spazio ce n'è :sisi:
Se hai 30k da spenderci imho dentro può venire davvero bellina.
Ed a quello che vedo alla fine pure fuori non è che sia malaccio... pensavo qualche casermone, ma invece sembrano palazzi abbastanza bassi e con parecchio verde intorno.
Se la casa è in un palazzo popolare e in una zona poco appetibile puoi anche spenderci un milione di euro in ristrutturazione ma il valore si alza di poco. Certo se non hai intenzione di rivenderla mai più va bene
Ecco, questo è un punto interessante: quando parli di "affare" ne parli in senso assoluto?
Quanto valgono le case lì?
Quei 95k sono sensibilmente più bassi del valore di mercato, oppure bene o male stiamo lì?
Che è vero che la vuoi prendere per viverci e non come chissà quale investimento, ma metti che stai risparmiando magari un 20k rispetto al valore di mercato + il valore che prenderà dopo la ristrutturazione energetica... magari potrebbe essere pure un mezzo investimento.
Ma con un budget da 160k, una casa da 100mq in buone condizioni ed in una zona che ti piace di più non si trova? :mah:
E' comunque un appartamento. Anche se il posto è tranquillo e hai la sfiga di beccare dei vicini rumorosi sei fottuto.
Io cercherei più una casetta indipendente, anche se più isolata e meno spaziosa di questo appartamento.
Poi non so, ci devi vivere da solo?
Prendilo.
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Nightgaunt
15-01-21, 06:39
Curiosità, di chi è stata la "colpa" della separazione?
Sto Covid ha fatto bei danni, sono nella stessa situazione con la differenza che dovrò andare a vivere da un amico per un po' perché non ho un euro. Se hai i money cerca qualcosa di singolo.
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Curiosità, di chi è stata la "colpa" della separazione?
mi raccomando darkeden82 non sbagliare risposta altrimenti ci rimane male
Io ti posso solo dare il consiglio che l'architetto che sta aiutando me e mia moglie a trovare casa ha dato a noi, ovvero se si ha l'intenzione di acquistare un immobile da ristrutturare, questo deve costare la metà del budget o poco più, perché anche se recuperi con i vari bonus fiscali, l'imprevisto c'è SEMPRE e salta fuori solo quando inizia la ristrutturazione, quindi bisogna sempre tenersi un abbondante margine per non finire impiccati con le spese
Parere mio:
L'appartamento sembra anche adattabile e tenuto con amore ma mi preoccuperei più per i vicini che non ti ritrovi ad ascoltare canzoni di nuova melodica ogni giorno mentre Assunta passa a metti la cera, togli la cera.
A servizi come sta messa?
Parcheggi disponibili ? Coperti ?
Tram, Autobus, Metrosessualpolitana ?
A paderno c’è il treno del passante
In tre stazioni già sei a Milano
Se non sbaglio c’è anche il tram che porta in comasina e che passa lungo la statale dei giovi
Non conosco le quotazioni di quella zona, però 2 considerazioni
1) guardando il mercato immobiliare della mia città, ho notato che in questo momento di crisi non si trovano occasioni, il che è strano, non so se valga anche per le altre città, quindi non è forse il momento migliore per comprare (ma tu la compri per viverci, quindi non l'ha scelto tu il momento, però se puoi in qualche modo non comprarla, io aspetterei)
2) spendere soldi di ristrutturazione in un contesto popolare, è sempre un rischio dal punto di vista dell' investimento. Se pensi possa essere una soluzione di una decina d'anni, io non lo farei. Se invece pensi di starci a vita, è un altro discorso.
darkeden82
15-01-21, 09:06
Bon, se la zona è tranquilla alla fine perchè no :sisi:
La casa si vede che è vecchiotta dentro ed ha bisogno davvero di una bella rinfrescata per i miei gusti, ma mi sembra di capire che il budget per la ristrutturazione non è un problema ed in realtà alcune cose si fanno con poco e rendono molto a livello estetico.
Il pavimento è già carino così, siluri quelle porte oscene, rinnovi la mobilia (io farei fuori pure la cucina, che tanto ti basta poco più della composizione standard, ma se è nuova è un peccato), qualche faretto qui e lì magari e via :sisi:
Alcune camere sono un po strette, ma il salotto è davvero luminoso e di spazio ce n'è :sisi:
Se hai 30k da spenderci imho dentro può venire davvero bellina.
Ed a quello che vedo alla fine pure fuori non è che sia malaccio... pensavo qualche casermone, ma invece sembrano palazzi abbastanza bassi e con parecchio verde intorno.
Ecco, questo è un punto interessante: quando parli di "affare" ne parli in senso assoluto?
Quanto valgono le case lì?
Quei 95k sono sensibilmente più bassi del valore di mercato, oppure bene o male stiamo lì?
Che è vero che la vuoi prendere per viverci e non come chissà quale investimento, ma metti che stai risparmiando magari un 20k rispetto al valore di mercato + il valore che prenderà dopo la ristrutturazione energetica... magari potrebbe essere pure un mezzo investimento.
Ma con un budget da 160k, una casa da 100mq in buone condizioni ed in una zona che ti piace di più non si trova? :mah:160k ci prendi un bilocale o piccolissimo trilocale a Cusano.
Non compro per investimento,inteso che porto soldi.
Diciamo che per un 110mt nelle condizioni post ristrutturazione sarebbero circa 200k
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Ah, Paderno è vicino Milano? Beh allora non so, perché magari li le quotazioni sono tutte over è magari è un affare sul serio
darkeden82
15-01-21, 09:08
E' comunque un appartamento. Anche se il posto è tranquillo e hai la sfiga di beccare dei vicini rumorosi sei fottuto.
Io cercherei più una casetta indipendente, anche se più isolata e meno spaziosa di questo appartamento.
Poi non so, ci devi vivere da solo?Casa indipendente?magari,ma o vado a vivere in zone per cui passo 3 ore in più in giro per andare al lavoro o devi regalarmi 300k in più :)
Si da solo,ma zero bilocali, monolocali o piccoli trilocali con cucina a vista
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darkeden82
15-01-21, 09:08
Curiosità, di chi è stata la "colpa" della separazione?Nessuno dei due o di entrambi
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darkeden82
15-01-21, 09:11
Parere mio:
L'appartamento sembra anche adattabile e tenuto con amore ma mi preoccuperei più per i vicini che non ti ritrovi ad ascoltare canzoni di nuova melodica ogni giorno mentre Assunta passa a metti la cera, togli la cera.
A servizi come sta messa?
Parcheggi disponibili ? Coperti ?
Tram, Autobus, Metrosessualpolitana ?
Quello no,dai cognomi dovrei evitare di sentire gennariell onfragolone.
Cortile immenso
Posto auto privato all'interno
Mezzi pubblici fotte niente
A 20 minuti a piedi ci sono scuole, dall'asilo alle superiori,ma anche qui..fotte poco
È pieno di verde per il cane
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darkeden82
15-01-21, 09:12
Ah, Paderno è vicino Milano? Beh allora non so, perché magari li le quotazioni sono tutte over è magari è un affare sul serioSi, vicinissimo
10 minuti in più di dove sono ora
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Quello no,dai cognomi dovrei evitare di sentire gennariell onfragolone.
Cortile immenso
Posto auto privato all'interno
Mezzi pubblici fotte niente
A 20 minuti a piedi ci sono scuole, dall'asilo alle superiori,ma anche qui..fotte poco
È pieno di verde per il cane
Inviato dal mio Oneplus 8 Pro utilizzando TapatalkTornaci a tarda sera/notte per capire come diventa il contesto intorno, cioè se rimane ugualmente tranquillo o se vedi facce poco raccomandabili e/o viavai dovuto a vari traffici
i lavori per gli infissi, se già fate il 110% per tutto l'immobile, puoi farli rientrare pure quelli nella detrazione :sisi:
Lascia perdere comprare case, vai in affitto o prendi un bel caravan
Casa popolare di 100mq? Wut?
Ma poi di che anno è? A sismico com'è messa?
Gli altri condomini sono tutti vecchi che se la son comprata ai tempi o son già stati rivenduti i vari appartamenti?
Tornaci a tarda sera/notte per capire come diventa il contesto intorno, cioè se rimane ugualmente tranquillo o se vedi facce poco raccomandabili e/o viavai dovuto a vari traffici
:uhm:
Hai ragione, potrebbe essere un territorio di razzia di amazzoni, che fine terribile farebbe !
:wat:
Certo che gli spazi interni fanno davvero cagare :bua: cucina, bagno e altre stanze che sembrano corridoietti :asd:
:uhm:
Hai ragione, potrebbe essere un territorio di razzia di amazzoni, che fine terribile farebbe !
:wat:No, semplicemente spaccio e prostituzione, fenomeni purtroppo abbastanza diffusi nelle periferie
NoNickName
15-01-21, 09:47
Per me è si, male che vada vale come investimento
darkeden82
15-01-21, 09:49
Casa popolare di 100mq? Wut?
Ma poi di che anno è? A sismico com'è messa?
Gli altri condomini sono tutti vecchi che se la son comprata ai tempi o son già stati rivenduti i vari appartamenti?C'è stato ricircolo a quanto detto dall'amministrazione
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Casa popolare di 100mq? Wut?
Ma poi di che anno è? A sismico com'è messa?
Gli altri condomini sono tutti vecchi che se la son comprata ai tempi o son già stati rivenduti i vari appartamenti?
Dall'annuncio pare 1970.
Antisismico.... è una struttura di 50 anni fa.
Però almeno è bassa, e non mi pare che milano sia zona particolarmente sismica o sbaglio? :look:
Provato a vedere le aste?
Io qui avevo trovato una cosa molto interessante (base d'asta 110, valore commerciale 250), però coi soldi rischiavo di non starci (e non ci sarei stato al 100% se qualcuno avesse rilanciato :bua: ), avevo un'altra cosa in ballo e c'era qualche incognita di troppo.
Ma avendo una base cash interessante, potrebbe essere pure quella un'opzione :sisi:
darkeden82
15-01-21, 09:50
No, semplicemente spaccio e prostituzione, fenomeni purtroppo abbastanza diffusi nelle periferieQuello no, sono sicuro.
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darkeden82
15-01-21, 09:52
Certo che gli spazi interni fanno davvero cagare :bua: cucina, bagno e altre stanze che sembrano corridoietti :asd:No, le foto fanno pena.
La cucina è lunga e stretta si.
Le stanze stanno messe molto meglio.
Una piccola rimarrà tale
Una sarà unita ad una grande per il mega soggiorno.
Se ti lamenti della distribuzione degli spazi di questa dovresti farti un giro per varie case ,sto vedendo la vera merda fumante.
Poi non so te,ma in.cucina..cucino. Non ci mangio.e in bagno mica devo ballarci.
Ah li via vasca e box doccia lungo
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darkeden82
15-01-21, 09:55
Dall'annuncio pare 1970.
Antisismico.... è una struttura di 50 anni fa.
Però almeno è bassa, e non mi pare che milano sia zona particolarmente sismica o sbaglio? :look:
Provato a vedere le aste?
Io qui avevo trovato una cosa molto interessante (base d'asta 110, valore commerciale 250), però coi soldi rischiavo di non starci (e non ci sarei stato al 100% se qualcuno avesse rilanciato :bua: ), avevo un'altra cosa in ballo e c'era qualche incognita di troppo.
Ma avendo una base cash interessante, potrebbe essere pure quella un'opzione :sisi:Viste ma sembrano tutte scampia all'interno le poche all'asta che ho incrociato
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the devil's reject
15-01-21, 09:57
Certo che gli spazi interni fanno davvero cagare :bua: cucina, bagno e altre stanze che sembrano corridoietti :asd:
This, anche per i miei gusti sembra un po' strettina :asd: ma se sta bene a te. Per me sono anche troppe stanze per starci da solo, ma anche qui dipende dalla persona immagino.
Per i rumori in condominio dalla mia esperienza devi avere culo e basta, se sopra o sotto hai una famiglia di stronzi che litigano, fanno festini o spostano mobili per sport, è finita qualunque sia l'isolamento.
Che poi una casa popolare con gli spazi usati bene devo ancora trovarla, o puoi tirare giù i muri e rifare o ti ritrovi con roba inutilizzabile
Source: ne ho viste parecchie, abito in una
darkeden82
15-01-21, 10:02
Purtroppo devo fare di necessità virtù.
Non posso avere 90mt,nuovi in una zona come quella dove sto ora.
I miei requisiti sarebbero
Cucina abitabile, anche mignon. Mi basta non cucinare in sala.
Bagno
Soggiorno ospitale
Camera matrimoniale
Camera hobby
Non lontana da Milano.
Inutile avere la casa top se poi passo fuori casa dalle 6.30 alle 20.
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darkeden82
15-01-21, 10:03
Le pareti tra le stanze sono tutte eliminabili
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Scusa avevo capito Palermo
Invece è Paderno
Ho visto le foto secondo me è graziosa, puoi farci il tuo nido d'amore
Bon, mi pare che te abbia già girato un po in zona... quindi sai cosa si trova.
Vai e colpisci :sisi:
Mi pare che abbia tutto quello che ti serve, hai budget per la ristrutturazione e se le pareti si possono un po spostare hai anche modo di "modellartela" un po come ti pare.
L'unico dubbio che ho io è sulla zona: ma se dici che è tranquilla e non ci sono giri strani, è ok.
Poi se il palazzo non sarà la meraviglia delle meraviglie alla fine sticazzi: se abiti dentro, mica sulle scale condominiali.
E se avete già il progetto per il 110%, la casa tra ristrutturazione del palazzo e quello che farai te, non può che aumentare di valore.
Senza contare che anche "solo" come casa da abitare, la ristrutturazione di palazzo dovrebbe già risolvere alcuni dei problemi che ci sono sempre in queste case popolari di una volta (finestre che perdono, freddo che entra ecc...)
darkeden82
15-01-21, 10:10
Non conosco le quotazioni di quella zona, però 2 considerazioni
1) guardando il mercato immobiliare della mia città, ho notato che in questo momento di crisi non si trovano occasioni, il che è strano, non so se valga anche per le altre città, quindi non è forse il momento migliore per comprare (ma tu la compri per viverci, quindi non l'ha scelto tu il momento, però se puoi in qualche modo non comprarla, io aspetterei)
2) spendere soldi di ristrutturazione in un contesto popolare, è sempre un rischio dal punto di vista dell' investimento. Se pensi possa essere una soluzione di una decina d'anni, io non lo farei. Se invece pensi di starci a vita, è un altro discorso.
amici agenti mi hanno detto che il mercato è molto più aperto alle negoziazioni ora.
della serie che dai trilocali in su i venditori sparano alto per via del lockdown etc...ma di contro ..sempre per via del covid di compratori che possono poi comprare davvero ce ne sono pochi.
quindi se prima si trattava nell'ordine del 10% ora si arriva anche al 20% di sconto se non superiore poi in base ai singoli casi.
mah. Col casino che verrà nel prox mesi io forse aspetterei.
darkeden82
15-01-21, 10:19
Tornaci a tarda sera/notte per capire come diventa il contesto intorno, cioè se rimane ugualmente tranquillo o se vedi facce poco raccomandabili e/o viavai dovuto a vari traffici
in effetti,buona idea.
comunque i feedback delle mamme e delle ragazze giovini che vivono lì un pò di tranquillizza
in b4
tutte troie
- - - Aggiornato - - -
mah. Col casino che verrà nel prox mesi io forse aspetterei.
io e la moglie siamo in buoni rapporti,ma prolungare la convivenza da separati in casa non è salutare.
andare in affitto è folle.
un bilocale mi sparano 700€ + spese e mi cagano il cazzo per il cane.
se sto 10 mesi in affitto butto 9000€ che potrei investire nella casa
- - - Aggiornato - - -
Bon, mi pare che te abbia già girato un po in zona... quindi sai cosa si trova.
Vai e colpisci :sisi:
Mi pare che abbia tutto quello che ti serve, hai budget per la ristrutturazione e se le pareti si possono un po spostare hai anche modo di "modellartela" un po come ti pare.
L'unico dubbio che ho io è sulla zona: ma se dici che è tranquilla e non ci sono giri strani, è ok.
Poi se il palazzo non sarà la meraviglia delle meraviglie alla fine sticazzi: se abiti dentro, mica sulle scale condominiali.
E se avete già il progetto per il 110%, la casa tra ristrutturazione del palazzo e quello che farai te, non può che aumentare di valore.
Senza contare che anche "solo" come casa da abitare, la ristrutturazione di palazzo dovrebbe già risolvere alcuni dei problemi che ci sono sempre in queste case popolari di una volta (finestre che perdono, freddo che entra ecc...)
cmq vediamo.
prima ho incombenze burocratiche da risolvere ,altrimenti mi tocca pagarla come seconda casa per la gioia dello stato e del notaio
è da tempo che anche noi vogliamo cambiare casa (e capannone)
quello che io prevedo è disordini sociali senza precedenti.
Ci sarà chi potrà ancora permettersi qualcosa ed altri alla canna del gas che cercano di sopravvivere
Con questi presupposti io per ora evito di indebitarmi e/o di immobilizzare il patrimonio, quanto meno per i prossimi mesi.
Ma questo vale per me, ci sarà anche chi farà ottimi investimenti.
Sul sole24ore qualche giorno fa è uscito un articolo proprio sul mercato immobiliare, potrebbe essere un buon anno questo.
Prima di aprile io cmq non farei nulla
darkeden82
15-01-21, 10:27
è da tempo che anche noi vogliamo cambiare casa (e capannone)
quello che io prevedo è disordini sociali senza precedenti.
Ci sarà chi potrà ancora permettersi qualcosa ed altri alla canna del gas che cercano di sopravvivere
Con questi presupposti io per ora evito di indebitarmi e/o di immobilizzare il patrimonio, quanto meno per i prossimi mesi.
Ma questo vale per me, ci sarà anche chi farà ottimi investimenti.
Sul sole24ore qualche giorno fa è uscito un articolo proprio sul mercato immobiliare, potrebbe essere un buon anno questo.
Prima di aprile io cmq non farei nulla
vediamo, dipende da un pò di incroci burocratici.
non ho fretta ,ma nemmeno voglio stare in casa.
prima ci si allontana prima si inizia a ritrovare se stessi prima si può tornare a guardare avanti.
Fidati che anche solo guardare la libreria dove tra i vari libri c'è qualche MIA cazzata e sapere che non ci sarà più è roba da magone.
vero che non sono innamorato della casa, ma è anche vero che è casa mia.
preferisco strappare un cerotto.
Io sto girando e vedo prezzi folli e proprietari poco disposti a trattare forti del fatto che, causa lockdown e bonus 110%, sono molti quelli che cercano una casa con giardino da ristrutturare, proprio come noi :bua:
vediamo, dipende da un pò di incroci burocratici.
non ho fretta ,ma nemmeno voglio stare in casa.
prima ci si allontana prima si inizia a ritrovare se stessi prima si può tornare a guardare avanti
ah su questo ti capisco al 100%. Sarei già fuori casa in un monolocale in affitto.
darkeden82
15-01-21, 10:31
Io sto girando e vedo prezzi folli e proprietari poco disposti a trattare forti del fatto che, causa lockdown e bonus 110%, sono molti quelli che cercano una casa da ristrutturare con giardino, proprio come noi :bua:
i giardini sono un altro cinema. hanno triplicato il prezzo della loro metratura,e manco li guardo.
però stringi stringi se poi arrivano persone a cui negano il mutuo....
mi raccontava di mesi persi con proposte vincolanti (al mutuo) accettate dal venditore saltate perchè la banca si è rifiutata dopo le verifiche.
in questo contesto,salvo forse per le case con giardino / terrazzona , il coltello dalla parte del manico lo ha il compratore.
- - - Aggiornato - - -
ah su questo ti capisco al 100%. Sarei già fuori casa in un monolocale in affitto.
ci siamo dati qualche mese ,per evitare che uno ( io ..o lei, se la banca le rifiuta l'accollo del mutuo dato che guadagna ben meno di me ..) sprechi denaro ed energie per andare a star di merda.
i giardini sono un altro cinema. hanno triplicato il prezzo della loro metratura,e manco li guardo.
però stringi stringi se poi arrivano persone a cui negano il mutuo....
mi raccontava di mesi persi con proposte vincolanti (al mutuo) accettate dal venditore saltate perchè la banca si è rifiutata dopo le verifiche.
in questo contesto,salvo forse per le case con giardino / terrazzona , il coltello dalla parte del manico lo ha il compratore.
Sì, è quello che sostiene il mio architetto, dice che a quei prezzi non venderanno mai e tempo 6 mesi/un anno scenderanno a più miti consigli e quindi di non avere fretta di concludere.
Dipende dalla necessità del proprietario di vendere, purtroppo per ora abbiamo trovato solo una casa che ci piaceva moltissimo ma il proprietario è un professionista benestante senza una impellente necessità di vendere, quindi margine di trattativa esiguo per non dire zero :bua:
darkeden82
15-01-21, 10:36
Io sto girando e vedo prezzi folli e proprietari poco disposti a trattare forti del fatto che, causa lockdown e bonus 110%, sono molti quelli che cercano una casa con giardino da ristrutturare, proprio come noi :bua:
sulla ristrutturazione avrei un'altra alternativa.
Cormano,che preferirei,zona carina.
92mt ,prezzo esposto 92. si chiude a 80k
ma qui c'è da rifare il mondo.
https://www.immobiliare.it/annunci/81445393/
o tra le più "pronte"
https://www.immobiliare.it/annunci/83658229/
qui ad esempio rifarei solo i pavimenti,inteso come copertura e sarei a 1km da dove sono ora..ottimo in ottica cane ( che dovrà fare la spola tra e e moglie.. )
pietreppaolo
15-01-21, 10:38
Dalla mia piccola esperienza allontanati 10 min di strada e per 160k trovi una casa decente.
Se non ti servono i mezzi pubblici perchè andare a Paderno?
Ma vai in una villetta a schiera per quel prezzo :sisi:
Io ancora non capisco se in ste case con ancora mobili degli anni '60/70 ci viveva qualcuno o se li hanno portati poi giusto per non lasciarli vuoti :asd:
darkeden82
15-01-21, 10:43
Dalla mia piccola esperienza allontanati 10 min di strada e per 160k trovi una casa decente.
Se non ti servono i mezzi pubblici perchè andare a Paderno?
Ma vai in una villetta a schiera per quel prezzo :sisi:
trovami una villetta a schiera a 160k e la valuto.
anche se imho la villetta a schiera unisce il peggio dei condomini ( vicinanza ) a pessime distribuzioni dei locali..piani di 55/mt quadri ..e un giardino che solitamente è inutilizzabile in quanto è solo perimetro della casa.
lavoro ,e lavorerò sempre , su Milano.
andare anche che ne so.. a Muggiò vorrebbe dire fare davvero 2h in più di vita fuori casa.
calcolo anche quello.
2h del mio tempo,al mio stipendio ,sossoldi.
ora sono in smart working,ma solitamente ci metto 20/30 minuti ad arrivare al lavoro.
in passato ci mettevo 1h ..e cambia tutto in termini di percezione della stanchezza e del tempo libero etc
- - - Aggiornato - - -
Io ancora non capisco se in ste case con ancora mobili degli anni '60/70 ci viveva qualcuno o se li hanno portati poi giusto per non lasciarli vuoti :asd:
molti lasciano mobili "da buttare" per dare un'idea delle dimensioni,altre sono occupati da anziani
sulla ristrutturazione avrei un'altra alternativa.
Cormano,che preferirei,zona carina.
92mt ,prezzo esposto 92. si chiude a 80k
ma qui c'è da rifare il mondo.
https://www.immobiliare.it/annunci/81445393/
o tra le più "pronte"
https://www.immobiliare.it/annunci/83658229/
qui ad esempio rifarei solo i pavimenti,inteso come copertura e sarei a 1km da dove sono ora..ottimo in ottica cane ( che dovrà fare la spola tra e e moglie.. )Per quel che posso vedere dalle foto, il contesto mi piace di più quello del primo annuncio con un po' di verde intorno, di queste due lo vedo abbastanza grigio e triste con quei palazzoni intorno, personalmente reputo ugualmente importante quello che vedi dalla finestra.
trovami una villetta a schiera a 160k e la valuto.
anche se imho la villetta a schiera unisce il peggio dei condomini ( vicinanza ) a pessime distribuzioni dei locali..piani di 55/mt quadri ..e un giardino che solitamente è inutilizzabile in quanto è solo perimetro della casa.
this, ho visto di quegli obbrobri, soprattutto fine 70/80' che definirli pollai è un complimento.
Villetta a schiera solo ed esclusivamente di testa
darkeden82
15-01-21, 10:53
Per quel che posso vedere dalle foto, il contesto mi piace di più quello del primo annuncio con un po' di verde intorno, di queste due lo vedo abbastanza grigio e triste con quei palazzoni intorno, personalmente reputo ugualmente importante quello che vedi dalla finestra.
la zona di Cormano è carina ,residenziale classica
quella di Cinisello è a 1km da dove sono ora,verde c'è e in abbondanza
Io sto girando e vedo prezzi folli e proprietari poco disposti a trattare forti del fatto che, causa lockdown e bonus 110%, sono molti quelli che cercano una casa con giardino da ristrutturare, proprio come noi :bua:
Ho notato che molti pretendono di farti pagare la casa come se i lavori del 110% li avessero già fatti loro :bua:
Una cosa tipo casa che vale 80 e pretendono di vendertela a 90-100 perchè "tanto poi ci fai i lavori gratis e vale 110".
andare anche che ne so.. a Muggiò vorrebbe dire fare davvero 2h in più di vita fuori casa.
calcolo anche quello.
Da pendolare da 20 anni... concordo :bua:
Se parliamo di "perdere" 20 minuti tra andata e ritorno per avere una casa migliore è un discorso... se si comincia a raddoppiare i tempi allora è ben altro.
Io alla fine son rimasto a 5 minuti da dove stavo, ma avevo valutato soluzioni più vicine alla stazione proprio per questo: poteva dire guadagnare 30-45 minuti al giorno a seconda del traffico, che non è poco per nulla.
Solo che si trattava di passare da una villetta nel verde a palazzi nel cemento... quindi alla fine bon.
Ma una parte di me ha sempre un po il dubbio che avrei potuto fare una scelta diversa
visto le foto.
anni 70 abbomba.
-classe energetica?
-riscaldamento? metano? autonomo? teleriscaldamento?
-hai visto se ci sono muffette in giro?
-l'ultima volta che han rifatto il tetto? la coibentazione o altra robba?
-INTERNET?
-garage parcheggio?
-infissi? porta?
-crepe importanti?
-il pavimento sembra okkei, ma camminandoci noti rigonfiamenti?
-cancelli/recinzioni eventualmente da rifare?
darkeden82
15-01-21, 11:00
poi il contesto per me è relativo.
una volta che è tranquillo frega cazzi se vedo mattoni e niente verde.ovvio il verde sarebbe meglio.
se voglio il verde vado al parco.
poi se vincessi 500k all'enalotto ovvio che prenderei una villa con giardino uber e adotterei altri 4 labrador :bua:
comunque in quella di cinisello il verde c'è intorno. si vedono le fronde degli alberi dal balcone.
davvero 50€ di spese, termo autonoma
In quanto casa popolare avrai anche garage e cantina immagino, giusto?
Plus non da poco
Il giardino com'è messo? Non ho visto tutte le foto, puoi farci BBQ? a che piano sei?
darkeden82
15-01-21, 11:04
poi boh. io sto ragionando in modo tale da tenermi un sostanzioso cuscinetto in banca a spese fatte.
auto -> no spese è aziendale
altre rate -> zero
mutuo+spese -> sostenibilissimo con lo stipendio.
forse anche 10k di cuscinetto andrebbero bene e dovrei osare molto di più con la casa.
No, semplicemente spaccio e prostituzione, fenomeni purtroppo abbastanza diffusi nelle periferie
Quelli sono servizi alla persona, è un valore aggiunto.
- - - Aggiornato - - -
poi boh. io sto ragionando in modo tale da tenermi un sostanzioso cuscinetto in banca a spese fatte.
auto -> no spese è aziendale
altre rate -> zero
mutuo+spese -> sostenibilissimo con lo stipendio.
forse anche 10k di cuscinetto andrebbero bene e dovrei osare molto di più con la casa.
E se la usi come transizione ?
Ci entri senza fare un nisba, ti adegui e adatti.
Guadagneresti tempo fino al colpaccio di una abitazione perfetta sotto ogni aspetto.
Questo appartamento poi lo vendi o se miri al lungo termine lo affitti.
darkeden82
15-01-21, 11:14
In quanto casa popolare avrai anche garage e cantina immagino, giusto?
Plus non da poco
Il giardino com'è messo? Non ho visto tutte le foto, puoi farci BBQ? a che piano sei?
nel 110mt il giardino è enorme e ben tenuto.ma è comune. dubito ( e spero ) che non possa essere usato per pranzi etc.
no garage, posto auto all'interno del cortile.
no cantina.
il balcone tra l'altro è uno di quelli "coperti" ,sarebbe al piano rialzato,quindi direi no niente BBQ.
- - - Aggiornato - - -
Quelli sono servizi alla persona, è un valore aggiunto.
- - - Aggiornato - - -
E se la usi come transizione ?
Ci entri senza fare un nisba, ti adegui e adatti.
Guadagneresti tempo fino al colpaccio di una abitazione perfetta sotto ogni aspetto.
Questo appartamento poi lo vendi o se miri al lungo termine lo affitti.
le spese "morte" sono troppe.
4% del valore
1,2% della cifra presa a mutuo
costo degli atti notarili
mobili e relativa svalutazione.
imbiancare lo farei da solo ,idem spostare prese elettriche etc.
potrei evitare faretti etc ,ma non ne vale la pena imho.
Sotto nell' annuncio la cantina c'è
Altre caratteristiche: [Cantina]
Mai visto una casa popolare senza cantina, già la mancanza del garage è strana ma ok
Peccato niente BBQ, quando cambierò casa vorrò il giardinetto per grigliare, per ora posso farlo sul balcone perchè sono all'ultimo piano ma ovviamente non è la stessa cosa di una mangiata in cortile
darkeden82
15-01-21, 11:23
Sotto nell' annuncio la cantina c'è
Altre caratteristiche: [Cantina]
ah ottimo. allora ho cannato io,meglio!
- - - Aggiornato - - -
Mai visto una casa popolare senza cantina, già la mancanza del garage è strana ma ok
Peccato niente BBQ, quando cambierò casa vorrò il giardinetto per grigliare, per ora posso farlo sul balcone perchè sono all'ultimo piano ma ovviamente non è la stessa cosa di una mangiata in cortile
idem ,ora sono al secondo e ultimo ed è tanta roba.
ma non posso scegliere per una cosa come questa :(
cmq vediamo..se riducessi il cuscinetto potrei aggiungere 30k e aprirmi un mondo in più di scelte
Fatti dare i verbali delle riunioni condominiali e i conti, che se ti trovi 3 condòmini che non pagano le spese le devi pagare te.
darkeden82
15-01-21, 11:27
Fatti dare i verbali delle riunioni condominiali e i conti, che se ti trovi 3 condòmini che non pagano le spese le devi pagare te.
già fatto. pagano tutti e negli ODG non si parla di lavori extra a parte quelli che rientrano nel 110%
megalomaniac
15-01-21, 11:29
Mi raccomando il filo spinato sul terrazzo
E se la usi come transizione ?
Ci entri senza fare un nisba, ti adegui e adatti.
Guadagneresti tempo fino al colpaccio di una abitazione perfetta sotto ogni aspetto.
Questo appartamento poi lo vendi o se miri al lungo termine lo affitti.
Per esperienza recente, non ha senso così.
Al momento dell'acquisto ci sono davvero troppe spese a fondo perduto... tra agenzia (se c'è), notaio, tasse e spese varie della banca.
A me, e parliamo di un appartamento da 80k, son partiti quasi 10k a fondo totalmente perduto.
Lì o fai davvero l'affare (quindi compri a 90 una casa che vale 120-130 già così senza lavori di mezzo perchè il venditore ha fretta) ed allora te la puoi giocare, oppure a quel punto tanto vale andare in affitto secondo me.
Se l'idea è starci una manciata di anni e poi venderla
Finisce che butti meno soldi.
A quel punto ti metti in affitto in un monolocale e quando trovi la casa della vita la prendi.
Mi raccomando il filo spinato sul terrazzo
e le sbarre antinegro ®
Si però bisogna calarsi nella zona
Chi non sa prenda maps e guardi com’è la zona a nord di milano
È una città al di fuori della città,con paesi dove non si capisce dove finisce uno e inizia l’altro
La stragrande parte degli edifici è vecchia come a milano e il nuovo costa una tombola
Bisogna finire a 40 km dalla metropoli per trovare villette a schiera relativamente nuove e a prezzi decenti
Sennò andare a sud
nella bassa la provincia è simile alle altre, tanti campi che separano un paesino dall’altro
Case popolari il problema sarà sapere quanti delinquenti e merda varia è rimasta dentro dopo la vendita e privatizzazione, rischi di avere.un vicinato che bestemmi a vita
Also controllato tutto bene che non ci siano cazzi nascosti, ipoteche, sequestri e menate pendenti?
Sent from my ASUS_Z01RD using Tapatalk
darkeden82
15-01-21, 12:04
Case popolari il problema sarà sapere quanti delinquenti e merda varia è rimasta dentro dopo la vendita e privatizzazione, rischi di avere.un vicinato che bestemmi a vita
Also controllato tutto bene che non ci siano cazzi nascosti, ipoteche, sequestri e menate pendenti?
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si ,ma poi è compito del notaio.
Kraven VanHelsing
15-01-21, 12:23
Delle tre, la prima è decente in prospettiva ma secondo me Cinisello è migliore, sia per vicinanza alla famiglia (ci sono figli, suppongo) sia perché bastano interventi minimi, alla fine.
P.s. in che zona sta il lavoro? perché anni fa abitavo a Vanzago/Pregnana, dove le case erano abbordabili, e in macchina in 20 minuti ero al Sacco.
darkeden82
15-01-21, 12:42
Zero figli
Ma la zona mi piace, è Cinisello al confine con Milanino.
Al momento in zona zara, più verso il centro
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SI MA LA CONNESSIONE A INTERNET!
è la cosa piu' importante
perchè se hai la fibra a 1 giga ciao.
Puoi vivere anche senza riscaldamento
darkeden82
15-01-21, 12:47
SI MA LA CONNESSIONE A INTERNET!
è la cosa piu' importante
perchè se hai la fibra a 1 giga ciao.
Puoi vivere anche senza riscaldamento
dato quanto lavoro in smart,anche senza lockdown vari , è essenziale :)
Poi c'è la nicchia di ricarica per il maggiordomo robot?
Nel senso.
Preparati per il futuro.
Mi sembri abbastanza convinto, unica cosa che ti sembra poter fermare è sapere che ci siano stupratori somali in zona.
In ogni caso un abbraccio.
NoNickName
15-01-21, 13:05
Fatti dare i verbali delle riunioni condominiali e i conti, che se ti trovi 3 condòmini che non pagano le spese le devi pagare te.
this
- - - Aggiornato - - -
si ,ma poi è compito del notaio.
Tanto è compito del notaio e dell'eventuale immobiliarista che a mio padre hanno venduto una villa senza nominare la servitù di fatto dovuta alla presenza di un pozzo artesiano perfettamente individuato e conosciuto e adesso siamo in causa. Se tutto andrà bene recupereremo le spese delle consulenze dei due illustri professionisti più i cazzi vari per oltre 50k, se tutto va male ci teniamo un immobile non rivendibile ma dubito che possa esistere un giudice che arrivi a darci torto, persino in Italia.
sulla ristrutturazione avrei un'altra alternativa.
Cormano,che preferirei,zona carina.
92mt ,prezzo esposto 92. si chiude a 80k
ma qui c'è da rifare il mondo.
https://www.immobiliare.it/annunci/81445393/
o tra le più "pronte"
https://www.immobiliare.it/annunci/83658229/
qui ad esempio rifarei solo i pavimenti,inteso come copertura e sarei a 1km da dove sono ora..ottimo in ottica cane ( che dovrà fare la spola tra e e moglie.. )
A me sembrano meglio, di quella proposta in op, soprattutto quella già ristrutturata che è in una palazzina piccola, quindi no vicini barboni in teoria
A me sembrano meglio, di quella proposta in op, soprattutto quella già ristrutturata che è in una palazzina piccola, quindi no vicini barboni in teoria
C'è da dire che più o meno a parità di spesa (120 + pavimento vs 90 + 30 di ristrutturazione) hai 20mq in meno ed una casa meno "tua".
Pure quella è del 65, a livello di strutture forse siamo cmq lì.
Non ho idea delle zone però
darkeden82
15-01-21, 13:22
Mi sembri abbastanza convinto, unica cosa che ti sembra poter fermare è sapere che ci siano stupratori somali in zona.
In ogni caso un abbraccio.
no no..macchè.spero sempre in qualcosa a cusano
- - - Aggiornato - - -
C'è da dire che più o meno a parità di spesa (120 + pavimento vs 90 + 30 di ristrutturazione) hai 20mq in meno ed una casa meno "tua".
Pure quella è del 65, a livello di strutture forse siamo cmq lì.
Non ho idea delle zone però
cinisello,campo dei fiori,è bella come zona e tranquilla,è praticamente cusano ma meno cara
cormano idem ma con meno verde,è più "cittadina" come zona
Sandro Storti
15-01-21, 13:22
mi sto separando e devo comprarmi un'altra casa..
Si è incazzata perché pensavi più ai soldatini gw che a lei?
vabbè dai le cose finiscono.
Fortuna ci sono tante persone nel mondo. :)
darkeden82
15-01-21, 13:46
Si è incazzata perché pensavi più ai soldatini gw che a lei?
nah,abbiamo lasciato andare troppe cose ,e alla fine non eravamo più una coppia
Altra cosa, stai cercando solo su internet o anche in agenzia? Io per due anni ho scandagliato il web alla ricerca di casa nel mio paese di 20k abitanti, conoscevo ogni annuncio. Dopo due anni abbiamo deciso di andare in agenzia e abbiamo trovato. Questo perchè gli annunci che finiscono sul sito sono quelli che non sono già stati venduti prima, ogni agenzia ha già un carnet di clienti di cui conosce aspirazioni e capacità di spesa per proporre subito l'abitazione, molto spesso vengono venduti prima di finire online. Senza contare quelli che vendono, ma non vogliono far sapere in giro che vendono, che magari passano per poveracci o in crisi economica :asd:
Altra cosa, stai cercando solo su internet o anche in agenzia? Io per due anni ho scandagliato il web alla ricerca di casa nel mio paese di 20k abitanti, conoscevo ogni annuncio. Dopo due anni abbiamo deciso di andare in agenzia e abbiamo trovato. Questo perchè gli annunci che finiscono sul sito sono quelli che non sono già stati venduti prima, ogni agenzia ha già un carnet di clienti di cui conosce aspirazioni e capacità di spesa per proporre subito l'abitazione, molto spesso vengono venduti prima di finire online. Senza contare quelli che vendono, ma non vogliono far sapere in giro che vendono, che magari passano per poveracci o in crisi economica :asd:
Si anche. Mia madre ha sempre trovato dritte con la stessa agenzia. Ovviamente l'affare lo si fa solo se la casa è da ristrutturare, con relativo sbattimento
Case popolari il problema sarà sapere quanti delinquenti e merda varia è rimasta dentro dopo la vendita e privatizzazione, rischi di avere.un vicinato che bestemmi a vita
Also controllato tutto bene che non ci siano cazzi nascosti, ipoteche, sequestri e menate pendenti?
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Invece sei a posto perchè nessuno ruba a casa dei ladri
SI MA LA CONNESSIONE A INTERNET!
è la cosa piu' importante
perchè se hai la fibra a 1 giga ciao.
Puoi vivere anche senza riscaldamento
This + il cibo lo consegnano? La spesa? Io vivo fuori dal mondo e ste cose mi fan piangere
Si anche. Mia madre ha sempre trovato dritte con la stessa agenzia. Ovviamente l'affare lo si fa solo se la casa è da ristrutturare, con relativo sbattimento
Eh purtroppo sul nuovo con fatto che deve essere tutto in super classi ecologiche i costi lievitano
Sandro Storti
15-01-21, 15:37
Ma, persona singola con casa da 100mq. Mi sembrano tanti.
darkeden82
15-01-21, 15:39
Invece sei a posto perchè nessuno ruba a casa dei ladri
This + il cibo lo consegnano? La spesa? Io vivo fuori dal mondo e ste cose mi fan piangere
Paderno è a 10 minuti da Milano. La zona è servita dalla vdsl a 180mbit ( già ce l'hanno..ho fatto fare speedtest al tipo dell'agenzia :D )
e cmq sto valutando seriamente
https://www.immobiliare.it/annunci/83658229/
sono innamorato della mia zona
- - - Aggiornato - - -
Ma, persona singola con casa da 100mq. Mi sembrano tanti.
non è che siccome sono da solo devo vivere nella casa di Pozzetto.
ripeto le esigenze sono
cucina abitabile ,non grande.
soggiorno abbondante
camera matrimoniale
seconda camera per hobby/studio
bagno che sia funzionale
su case con spazi distribuiti bene bastano 75mt ..ma gli spazi fanno sempre più cagare perchè in 75 metri quadri ultimamente ci vogliono stare famigli con figli quindi trovi
cucina + soggiorno in un buco ,col divano accanto al frigo
due microbagni
due microcamere
Ma, persona singola con casa da 100mq. Mi sembrano tanti.Beh, perché uno deve escludere che un domani possa trovare un'altra compagna? In quel caso avrebbe la casa già pronta per una coppia più eventuale figlio senza doversi sbattere a cercarne un'altra
In b4 piuttosto frocio
darkeden82
15-01-21, 15:47
Beh, perché uno deve escludere che un domani possa trovare un'altra compagna? In quel caso avrebbe la casa già pronta per una coppia più eventuale figlio senza doversi sbattere a cercarne un'altra
In b4 piuttosto frocio
vorrai organizzare feste a base di cocktail e cazzi in quel caso, no ? serve spazio
e cmq sto valutando seriamente
https://www.immobiliare.it/annunci/83658229/
sono innamorato della mia zona
Non mi ero accorto delle bambole sedute sopra ogni cuscino di casa.
Inquietante.
Sicuro che non sia una famiglia di serial killer che immobilizza e fa a pezzi gli eventuali acquirenti? :look:
Cmq la zona la conosci, ti ci trovi bene, la casa sembra in buone condizioni ed ha le caratteristiche che cerchi.
Imho ci fosse una stanza in più in prospettiva non sarebbe male (da solo o in due è ok, ma dovesse arrivare una terza persona a quel punto perdi la stanza hobby), ma sembra assolutamente in linea con le esigenze :sisi:
Io ho messo in conto l'esigenza di una stanza studio per me, ed anche te lavori in smart... avere solo una stanza in più potrebbe essere un problema in prospettiva?
darkeden82
15-01-21, 15:58
in questa zona un 4 locali potrei permettermelo tenendo un 15k di cuscinetto una volta pagato tutto ,onestamente vorrei tenermi ben di più.
vorrai organizzare feste a base di cocktail e cazzi in quel caso, no ? serve spazioCompra apple per fare spazio dietro :fag:
darkeden82
15-01-21, 16:04
Compra apple per fare spazio dietro :fag:
tra separazione e altri fantastici casini che il 2021 mi sta donando ( per cui ripeto..scambierei questi 15 giorni per tutto il 2020 aggiungendoci esposizione diretta al covid ) direi che di spazio ne ho in abbondanza :bua:
in questa zona un 4 locali potrei permettermelo tenendo un 15k di cuscinetto una volta pagato tutto ,onestamente vorrei tenermi ben di più.
Si, assolutamente si :sisi:
Io forse sto tenendo un po di più di quello che pensavo, giusto perchè col covid e quella merda del mio comune di mezzo i lavori sono slittati di tanto di quel tempo che nel mentre mi è entrato quasi un anno di stipendio :bua:
Però nella prima che hai messo la stanza in più c'era :snob:
Ma stiamo pur sempre parlando di prospettiva eventuale... ora come ora (ed anche dopo, in realtà), c'è tutto.
Sandro Storti
15-01-21, 16:15
Paderno è a 10 minuti da Milano. La zona è servita dalla vdsl a 180mbit ( già ce l'hanno..ho fatto fare speedtest al tipo dell'agenzia :D )
e cmq sto valutando seriamente
https://www.immobiliare.it/annunci/83658229/
sono innamorato della mia zona
- - - Aggiornato - - -
non è che siccome sono da solo devo vivere nella casa di Pozzetto.
ripeto le esigenze sono
cucina abitabile ,non grande.
soggiorno abbondante
camera matrimoniale
seconda camera per hobby/studio
bagno che sia funzionale
su case con spazi distribuiti bene bastano 75mt ..ma gli spazi fanno sempre più cagare perchè in 75 metri quadri ultimamente ci vogliono stare famigli con figli quindi trovi
cucina + soggiorno in un buco ,col divano accanto al frigo
due microbagni
due microcamere
Forse al sud fanno case così proporzionate di merda che sui 90mq fanno cagare.
https://scontent-mxp1-1.xx.fbcdn.net/v/t1.0-9/139286307_2017249441750649_2093090484841088856_n.j pg?_nc_cat=111&ccb=2&_nc_sid=730e14&_nc_ohc=Y81OLjevtzYAX8Rr1kQ&_nc_ht=scontent-mxp1-1.xx&oh=5ce1757c8375194b1fa597ed504f4578&oe=602849CC
EddieTheHead
15-01-21, 18:10
dimmi che cambierai le piastrelle :uhoh:
darkeden82
15-01-21, 19:59
dimmi che cambierai le piastrelle :uhoh:Ovvio.quelle verdi sono opera del denonio
Inviato dal mio Oneplus 8 Pro utilizzando Tapatalk
Ovvio.quelle verdi sono opera del denonio
Inviato dal mio Oneplus 8 Pro utilizzando TapatalkSo che ultimamente stanno venendo rivalutate se accompagnate con un bel progetto :asd:
darkeden82
15-01-21, 20:52
Non ci posso credere
Inviato dal mio Oneplus 8 Pro utilizzando Tapatalk
EddieTheHead
15-01-21, 20:55
no io parlo di quelle bianche quadrate schifose del paviemnto :uhoh:
Parquet everywhere
- - - Aggiornato - - -
Anche il finto non è male
Io ho messo l'SCP (è la versione nuova del vinilico), effetto "cemento" con plance molto grosse.
La resa bellissima, in teoria son garantiti 20 anni e si montano bene su un pavimento esistente (se è solido e regolare ovviamente, se no c'è da livellare).
Dovrebbero essere abbastanza resistenti, visto che li montano anche in palestre e supermercati.
darkeden82
15-01-21, 23:15
a me piace l'effetto parquet scuro,ovviamente piastrelle a effetto parquet.vedremo cmq.
ho un senso estetico pessimo ,facile che rifarei casa mia in quella nuova :bua:
pietreppaolo
16-01-21, 00:24
Io resto dell'idea di una casa indipendente, preferisco farmi 1h in più di viaggio, ma sentirmi a casa.
Lo dico da ignorante, in appartamento morivo (ma avevo un quartieraccio), in solo vivo meglio (e abbiamo ristrutturato, 30k solo per il tetto, "abbiamo" riferito ai miei genitori :bua:).
Ma sono stato in monolocali e bilocali vivibilissimi :asd:
Per il morale e l'augurio:
https://www.youtube.com/watch?v=d8KPZAC4rAc&list=TLPQMTUwMTIwMjEBpwiHpDWS9g&index=21&ab_channel=Moi%2CAliz%C3%A9e
darkeden82
16-01-21, 11:12
Il problema è che se passi 12h al.giorno fuori della casa ti godi solo il letto.considerato che poi devi gestirla..pulizia6, cucinare,etc..
Inviato dal mio Oneplus 8 Pro utilizzando Tapatalk
Il futuro secondo me è fatto di smart working, per cui le casi grandi dove poter fare uno studio interno avranno sempre più senso. Io lavoro da casa e mi rompo il cazzo uguale, ma dovessi uscire ogni giorno come quando facevo il consulente mi sparerei nei coglioni. Bisognerebbe fare un po' e un po'
il futuro è dormire in fabbrica. vicino alla pressa
Il problema è che se passi 12h al.giorno fuori della casa ti godi solo il letto.considerato che poi devi gestirla..pulizia6, cucinare,etc..
Inviato dal mio Oneplus 8 Pro utilizzando Tapatalk
This.
Dipende tutto dal lavoro che fai e da quanto stai in giro.
In un periodo senza covid io esco alle 7 del mattino e rientro alle 21.
Chiaro che a quel punto magari ci sono priorità diverse rispetto ad uno che lavora da casa e ci sta potenzialmente 20h al giorno.
pietreppaolo
16-01-21, 18:56
il futuro è dormire in fabbrica. vicino alla pressa
Taci, che negli ultimi 3 anni ho passato il capodanno in trasferta a 400km da casa.
Sempre meglio che stare in casa :fag:
Taci, che negli ultimi 3 anni ho passato il capodanno in trasferta a 400km da casa.
Sempre meglio che stare in casa :fag:
basta che il capodanno non si lavori.
poi ci si diverte
darkeden82
16-01-21, 19:47
questa?
https://www.immobiliare.it/annunci/82555463/
questa?
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sta seconda mi piace di più della prima, però ste cazzo di cucine lunghe e strette mi fanno venire il prurito :asd:
comunque non ho letto tutto il thread, però controlla anche i verbali delle riunioni condominiali degli ultimi 2-3 anni, per capire se ci sono delle rogne
also: parla con la portinaia, se fai il simpatico ed entri in confidenza per quello che puoi in 10min, riesci a capire se i vicini sono cagacazzi, o ci sono altre problematiche (morosi, gente a cui la polizia fa i raid un giorno sì e un giorno no, etc...)
Bellina, anche se a parte ste cucine/corridoio che non le posso vedere, c'è qualcosa che non mi convince nella sala in fondo :mah:
Ma non so cosa.
questa?
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Bella luminosa e contesto mi pare buono :sisi:
Sandro Storti
17-01-21, 00:10
il futuro è dormire in fabbrica. vicino alla pressa
Facendo così mio suocere ha comprato una casa a testa alle figlie e ora la casa in montagna.
Ste cucine non sono abitabili a meno di non mangiare in piedi :bua:
darkeden82
17-01-21, 10:34
Ste cucine non sono abitabili a meno di non mangiare in piedi :bua:A me interessa cucinare senza impestare la sala. Mi ha più che bene
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