Visualizza Versione Completa : Amministratori condominiali brava gente
AHAHHAHA ovviamente ero sarcastico, rientrano tra le figure professionali più farabutte e/o incompetenti nella fauna italiana.
Visto che il mese prossimo probabilmente andrò a prendere a casa il mio (visto che ignora mail e telefonate) nell'ottica di trovarne uno nuovo.....che esperienze avete avuto con questi subumani?
EddieTheHead
21-04-22, 17:44
uno ha rubato al mio condominio almeno 30k pleuri, ma la cifra esatta non si saprà mai
ognuno ha l'amministratore di condominio che si merita :jfs:
mai avuto problemi :asd: e ne ho già cambiato uno
islandhermit
21-04-22, 17:59
nei megacondomini si ruba alla grande
Ma rubano in modo nemmeno velato eh, il ricarico su qualsiasi cosa è vergognoso (tipo le spese di cancelleria / fotocopie / spedizioni posta, che sfiora il 10x in media) senza contare che in teoria non dovrebbe esserci dato che percepiscono uno specifico compenso :chebotta: delle marchette/creste con i vari fornitori di manutenzione, pulizia scale, ecc nemmeno ne parlo, visto il compenso e la qualità/quantità del lavoro erogato uno dei condomini all'ultima riunione ha tirato un bestemmione dicendo che da domani, per quei soldi, le puliva lui.
Qua abbiamo un amministratore.
Fa una assemblea annua. Non risponde a nessuna chiamata o email.
Ma essendo un palazzo di vecchi caproni dimmerda, resta amministratore
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EddieTheHead
21-04-22, 18:27
Qua abbiamo un amministratore.
Fa una assemblea annua. Non risponde a nessuna chiamata o email.
Ma essendo un palazzo di vecchi caproni dimmerda, resta amministratore
è sostanzialmente così che il nostro ci ha fottuto i soldi: con la connivenza dei condòmini coglioni e l'ignavia di quelli che gli tirava troppo il culo x cambiarlo
è sostanzialmente così che il nostro ci ha fottuto i soldi: con la connivenza dei condòmini coglioni e l'ignavia di quelli che gli tirava troppo il culo x cambiarloEh.
Io lo avrei appeso al muro da anni, ma i vecchi qua sono dei totali coglioni...
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Eh.
Io lo avrei appeso al muro da anni, ma i vecchi qua sono dei totali coglioni...
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Che grosso modo penso sia la situazione del 90% dei casi. Ma poi è regolamentato in qualche modo il settore? Perché questo non convoca manco le assemblee, anzi le convoca solo con alcuni per avere la % giusta della seconda chiamata.
Sono abbastanza convinto che uno abbia cercato di fottermi accordandosi con la controparte.
Che grosso modo penso sia la situazione del 90% dei casi. Ma poi è regolamentato in qualche modo il settore? Perché questo non convoca manco le assemblee, anzi le convoca solo con alcuni per avere la % giusta della seconda chiamata.Da me fece assemblea annuale il 30 luglio, tipo.
"UPS, si è presentato solo il 7% dei condomini, mannaggia".
Pezzo di merda
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Che grosso modo penso sia la situazione del 90% dei casi. Ma poi è regolamentato in qualche modo il settore? Perché questo non convoca manco le assemblee, anzi le convoca solo con alcuni per avere la % giusta della seconda chiamata.
Tutti fanno le assemblee in seconda convocazione per avere maggioranze più semplici, è prassi.
Tutti fanno le assemblee in seconda convocazione per avere maggioranze più semplici, è prassi.
Si ma senza convocazione?
Si fa una convocazione unica, in prima e in seconda convocazione.
Dalla mia compagna dopo una pessima esperienza con un amministratore "esterno", hanno stabilito per un certo periodo di farlo "interno" a rotazione tra i vari condomini.
Ora sono diversi anni che è sempre lo stesso, ma è sempre interno.
E' uno dei condomini, si conoscono da una vita, è una persona onesta e di buona volontà.
Hanno risparmiato un botto e le cose si risolvono in maniera molto più rapida di quando succedesse una volta.
Però parliamo di un condomino piccolo (due scale, credo una ventina di appartamenti in tutto), per grossi condomini temo che l'unica sia un professionista.
Il marito di mia cugina ha una grossa società di gestione condomini di lunghissima data (era del padre, non so se si risale ancora più su nell'albero genealogico), e vi posso dire che è una bravissima persona :asd:
Però non ho mai parlato con i suoi condomini :asd:
Si fa una convocazione unica, in prima e in seconda convocazione.
Ok, però è arrivata la lettera del verbale, senza nessuna convocazione
- - - Aggiornato - - -
Dalla mia compagna dopo una pessima esperienza con un amministratore "esterno", hanno stabilito per un certo periodo di farlo "interno" a rotazione tra i vari condomini.
Ora sono diversi anni che è sempre lo stesso, ma è sempre interno.
E' uno dei condomini, si conoscono da una vita, è una persona onesta e di buona volontà.
Hanno risparmiato un botto e le cose si risolvono in maniera molto più rapida di quando succedesse una volta.
Però parliamo di un condomino piccolo (due scale, credo una ventina di appartamenti in tutto), per grossi condomini temo che l'unica sia un professionista.
Il marito di mia cugina ha una grossa società di gestione condomini di lunghissima data (era del padre, non so se si risale ancora più su nell'albero genealogico), e vi posso dire che è una bravissima persona :asd:
Però non ho mai parlato con i suoi condomini :asd:
Noi siamo in 9 e l'amministratore sta a 40km!
Mi rodono un po' tutte le voci, infatti a maggio chiederò tutte le fatture, ma la voce che mi rode di più sono i 200€ solo per tenere aperto il c/c alle poste!
Più che altro mi sono reso conto di quanto sia facile per un amministratore di condominio, dare le commissioni di manutenzioni a suoi amicici, con te condomino che ti attacchi al cazzo :sisi:
Cioè chessó, pulizie delle scale, manutenzione ascensore, manutenzioni e lavori di routine vari ecc. Lui trova la ditta e ti presenta il conto annuale. Se ti sembra costare troppo, ti attacchi :sisi:
È un bel business per chi ha un bel condominio o più condomini da gestire :sisi: ti metti d'accordo con qualche ditta e gli dici "allora, per fare le pulizie chiamo te, per fare la manutenzione agli ascensori chiamo te, per pulire il giardino chiamo te, per sistemare i problemi elettrici chiamo te ecc ecc e voi, oltre ad essermi riconoscenti che vi do il lavoro, mi gonfiate i costi di un 20% che poi mi date sotto banco" :sisi:
La vecchia amministratrice (condominio 16 appartamenti) era una completa, totale incapace: non sapeva gestire nulla, anche i task più semplici ed ordinari.
E' stata con noi per ANNI perché nl condominio c'era un gruppo di retarded che "avevano paura a cambiare" :facepalm:
cambiammo solo dopo che la caldaia (recentissima) si ruppe dato che nessuno faceva manutenzione da...anni? :fag:
si scoprì che questa non faceva manutenzione, sosteneva spese assurde per pagare sciocchezze, spostava soldi dedicati a certe cose in altro, non pagava la gente e non avvisava nessuno, risultava irreperibile per mesi.
Così imbecille che probabilmente non si è neppure arricchita a nostre spese :asd:
Un completo disastro, la successore ci vollero anni per sistemare tutto (con noi che pagavamo, ovviamente), ci raccontò che la "documentazione" che riuscì ad ottenere dalla tizia era qualche foglietto svolazzante con confusi appunti scritti a penna.
Il successore non che sia un maestro di trasparenza ed onestà ma ameno sa lavorare
Appena subentrato in condominio c'era l'amministratrice più brava che abbia mai provato, ma pochi mesi e si era rotta le palle, così si andò a votare per la successiva, la quale dopo un paio di anni scappò col malloppo di una ditta che stava facendo lavori di ristrutturazione, ergo pagammo due volte perché non c'era modo di farsi ridare i soldi dalla delinquente (italian justice's stuff), forse nullatenente, boh.
Ora c'è un tizio che più che amministratore sembra un burocratico e gestisce le cose ammazzando la vita condominiale pur di salvaguardare il valore dei garage, per chi li possiede; in pratica spazi condominiali che potrebbero fornire un posto auto a tutti e invece son lasciati sprecati perché devono essere usati solo per fare manovra da chi ha un garage.
Per quanto riguarda le riunioni, i condòmini non sono da meno, direi che la scenetta di Fantozzi rispecchia a pieno la situazione, quindi non mi stupisco se gli amministratori sono come sono.
D'altra parte il popolo, che sia di una nazione o di un quartiere o di un condominio, è lo specchio di chi li governa/gestisce.
Si i ricarichi sono terribili, quando vedo ogni anno il bilancio del condominio mi sale la bile, mia moglie vorrebbe cambiarlo il nostro amministratore ma qui nel palazzo sono tutti legati all'amministratore e non credo salterà mai, 30 appartamenti 8 piani, bisogna trovare troppa gente per cambiarlo.
Con la scusa del covid e del condominio numeroso non facciamo una riunione dal 2019, vediamo se anche quest'anno salta :fag:
Molti condomini si sono schierati contro il rifacimenti della facciata (che cade a pezzi) perchè anche se c'era il 90% non volevano tirare fuori il 10% :rotfl: :facepalm:
Con la scusa del covid e del condominio numeroso non facciamo una riunione dal 2019, vediamo se anche quest'anno salta :fag:
Molti condomini si sono schierati contro il rifacimenti della facciata (che cade a pezzi) perchè anche se c'era il 90% non volevano tirare fuori il 10% :rotfl: :facepalm:
Per lo stesso motivo sono 10 anni praticamente da quando sono arrivato nel condominio che non si volevano fare i lavori nell'autorimessa per le perdite, alla fine si sono rassegnati quest'anno, ma proprio perchè oramai non si poteva più rinviare.
Noi aspetteremo che torni il 50% vedrai :asd:
Molti condomini si sono schierati contro il rifacimenti della facciata (che cade a pezzi) perchè anche se c'era il 90% non volevano tirare fuori il 10% :rotfl: :facepalm:
Ah abitiamo nello stesso condominio!
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Mi consola sapere che sono in "buona" compagnia, pensavo fossimo gli unici idioti
da me non volevano fare il 110 perché cmq ci sono alcuni soldi da versare prima (studio di fattibilità, visura catastale) che potrebbero non essere rimborsati (se non fattibile) o solo in parte (se fattibile, la visura comunque la paghi). Parliamo di non voler fare lavori per 200k euro (a spanne) pagando l'esatta somma di "du' spicci"
i vecchi sono il male
e quello che avviene nei condomini è l'ennesima dimostrazione che la minoranza organizzata vince sulla maggioranza disorganizzata
nah, vince la minoranza che fa più casino :asd:
No bhe in questo caso hanno ragione, fare il 110 in un condominio è impossibile perché c'è sempre qualcosa che non torna. Qua hanno provato (prima che arrivassi) mi hanno detto che è stato bocciato perché una colonna di finestre sta a 120cm dal muro invece a progetto doveva stare a 80cm.
Btw Bicio ha ragione su il pizzo per i lavori.
Ok, però è arrivata la lettera del verbale, senza nessuna convocazione
Se non hai partecipato all'assemblea e non sei stato convocato, puoi impugnare il verbale entro 30 giorni da quando l'hai ricevuto.
- - - Aggiornato - - -
Comunque voi INGENUI vi lamentate degli amministratori quando in realtà i veri delinquenti sono GLI ALTRI CONDOMINI. :asd:
beh ma sugli altri condomini è come sparare sulla croce rossa, però amministratori che son scappati con la cassa ne ho visti e lì la colpa per una volta non è del vecchio rincoglionito che spacca le balle perchè l'ascensore è lento
Per un breve periodo ho avuto una (ero in affitto) che portava le spese scritte su un post-it, solo l'importo. Sapeva scrivere un italiano stentato e lavorava con la figlia e non si è mai ben capito chi fosse l'amministratrice tra le due, perché usavano lo stesso nome.
Sono stupito che nessuno abbia fatto outing qua dentro a riguardo btw!
Un conoscente ha una ditta di idraulica.
Mi hanno raccontato che il nuovo amministratore di un condominio gli ha proposto di fare un preventivo da 5 o 6k euro o una cifra simile, non fare i nessun lavoro e spartirsi la cifra.
Lui ha rifiutato, ma a giudicare dallo stato della centrale termica quando siamo subentrati noi qualcuno lo ha trovato per fare 'sti giochetti. :asd:
Un conoscente ha una ditta di idraulica.
Mi hanno raccontato che il nuovo amministratore di un condominio gli ha proposto di fare un preventivo da 5 o 6k euro o una cifra simile, non fare i nessun lavoro e spartirsi la cifra.
Lui ha rifiutato, ma a giudicare dallo stato della centrale termica quando siamo subentrati noi qualcuno lo ha trovato per fare 'sti giochetti. :asd:
Ottimo
Penso che una delle medaglie che porterò sempre con orgoglio è quella di aver fatto letteralmente fuggire un amministratore per tutte le denunce che gli ho fatto. Peccato che quello successivo era anche più disonesto del precedente.
Ora abitazione indipendente e mi sono felicemente liberato dell'incubo del condominio.
Sì ma raccontaci meglio con qualche esempio le RUBERIE
Sì ma raccontaci meglio con qualche esempio le RUBERIE
Esatto, poi come finita? Ho un po' il presentimento che questi alla fine non rischiano mai nulla.
Per la storia dei lavori e dei vari bonus il grosso problema è se non tutti i proprietari vivono lì. Chi ha preso un appartamento da dare affitto non spenderà mai un euro per sistemare uno stabile dove non vive.
Don Zauker
25-04-22, 15:35
Questa settimana abbiamo la riunione, preparo la mazza ferrata :sisi:
La fate dal vivo? Non via zoom?
From mobile
Don Zauker
25-04-22, 19:34
Dal vivo :sisi:
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