Visualizza Versione Completa : Mi sono fatto lasciare
Prima cliente persa in corso di incarico.
Non è stato un fulmine a ciel sereno ed è stato un grosso (GROSSO) sollievo, perchè è una di quelle che con un meticoloso cherry picking su internet ti vuole insegnare il lavoro.
Per fortuna ci stiamo lasciando di comune accordo, ancora in buoni rapporti.
In pratica questa sventurata ha comprato una seconda casa in Liguria per ragioni familiari e per svago. Voleva fare alcuni lavori di miglioramento funzionale, perciò sono stato interpellato. Questa casa aveva subìto una ristrutturazione 10 anni fa; tutto fatto, pare, secondo i crismi, con tanto di firme, controfirme, collaudi, timbri. Peccato che nella realtà abbiano fatto il piano mansardato 30 cm più alto di quanto dichiarato.
Insomma, per farla breve la colpa era mia che mi andavo a cercare il lavoro inventandomi sanatorie, non sua che ha sborsato 300k senza fare uno straccio di verifica.
Ha trovato l'architetto barbone di turno che le fa nascondere il problema con il cartongesso, dichiarando il falso.
Vai, stella mia, buttati tra le braccia di questo morto di fame. :baci:
poteva sanarla con CILA o simile?
tutto sto casino quando bastava una mail a Salvini :nono:
Chissa' cosa nasconde sotto al cartongesso :uhm:
tigerwoods
03-09-24, 14:19
Le rotture di cazzo per 30cm :rotfl:
L'italietta alla canna del gas
Per fortuna faccio un altro lavoro, io ste pratiche le firmerei tutte e forse sarei al gabbio
30cm ma andate a cagare dai, in un paese poi dove ogni governo c'è una sanatoria diversa, ridicolo
Ero lì lì per comprare casa in Liguria, poi abbiamo iniziato a fare delle domande sui posti auto e la discesa per arrivarci... tutto fatto a cazzo di cane ovviamente
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i parcheggi in Liguria stanno in provincia di Cuneo
megalomaniac
03-09-24, 14:40
Potevi dichiarare che era stata fatta così 80 anni fa dai
Magari sbaglio ma forse i 30cm in questione erano quelli che facevano la differenza tra vani abitabili, a servizio, ecc? :look:
Magari sbaglio ma forse i 30cm in questione erano quelli che facevano la differenza tra vani abitabili, a servizio, ecc? :look:
Seguendo la grande tradizione italica dei ripostigli di 50mq :asd:
Alla base c'è sempre il fatto che tutti provano a inculare il sistema, si sa :asd: mio amico strettissimo, con padre pezzo grosso dell'esercito strapieno di soldi, mi ha detto che pur potendoselo permettere ampiamente si è costruito casa con tutti i peggiori abusi/trick possibili (la megapiscina è una vasca di raccolta dell'acqua piovana, ecc ecc) :asd:
Ma la RTI l'aveva fatto topo gigio? :asd:
Alla base c'è sempre il fatto che tutti provano a inculare il sistema, si sa :asd: mio amico strettissimo, con padre pezzo grosso dell'esercito strapieno di soldi, mi ha detto che pur potendoselo permettere ampiamente si è costruito casa con tutti i peggiori abusi/trick possibili (la megapiscina è una vasca di raccolta dell'acqua piovana, ecc ecc) :asd:
come si fa la piscina su terreno agricolo?
non si fa, si fa l'abbeveratoio per cavalli
Le rotture di cazzo per 30cm :rotfl:
L'italietta alla canna del gas
Ce li avessi io... :moan:
Ma la RTI l'aveva fatto topo gigio? :asd:le RTI per compravendita non sono obbligatorie solo da noi in Emilia e Toscana?
Ce lo avessi io... :moan:
golosone :jfs:
le RTI per compravendita non sono obbligatorie solo da noi in Emilia e Toscana?
è una roba che c'è per legge regionale in Emilia mi sembra di capire
Don Zauker
03-09-24, 15:50
Per vendere casa di mia madre ho rischiato l'infarto quando il geometra incaricato (casualmente mio cugino, sul serio eh :bua: ) si è accorto che sui disegni del 1983 una porta finestra era stata disegnata come finestra, l'unica in tutto il condominio, per un evidente errore nel disegno.
Tutto questo è venturo fuori tipo una settimana prima della firma dal notaio.
Cugino impanicato a MORTE, ha iniziato a parlare di sanatorie, di MILLE EURI per questo e quell'altro, uffici comunali da consultare etc,poi il tizio dell'agenzia immobiliare gli ha fatto candidamente capire di fottesegare e firmare il tutto senza rompere troppo i coglioni :bua:
Tutt'ora, dopo due mesi, non è per niente tranquillo. :asd:
che ti freca, la firma è la sua :jfs2:
Don Zauker
03-09-24, 15:56
Infatti è LUI a non essere tranquillo :asd:
Il mezzo infarto m'è venuto perchè mi volevo togliere dai maroni la casa e la faccenda si stava tirando per le lunghe da mesi.
le RTI per compravendita non sono obbligatorie solo da noi in Emilia e Toscana?
Sì ma anche lì fanno sì sì con la testa ma non controllano un cazzo.
Bologna, due famiglie di amici (che incidentalmente hanno comprato nello stesso palazzo a distanza di un paio d'anni gli uni dagli altri, nel corso degli ultimi cinque anni) l'hanno presa entrambi nel culo a secco perchè si è scoperto che l'intero palazzo aveva tutti gli appartamenti più alti di 10 centimetri di quanto dicharato.
La cosa è venuta fuori uno ha comprato nel palazzo e facendo la RTI si è scoperto che era un problema comune, ma tutti gli altri, anche acquisti piuttosto recenti, avevano le carte che dicevano una cosa e i centimetri che ne dicevano un'altra, nessuno aveva controllato niente ed stata semplicemente passata avanti una RTI sbagliata.
Comunque la CILA a sanatoria per questa tipologia di roba non costa granché; cioè, il costo rimane quello sia se devi correggere la dimensione di una finestra che se devi spostare tre muri, cinque porte, blabla
Comunque la CILA a sanatoria per questa tipologia di roba non costa granché; cioè, il costo rimane quello sia se devi correggere la dimensione di una finestra che se devi spostare tre muri, cinque porte, blabla
1000 euro di sanzione, più gli altri costi
Eh, appunto. In una compravendita o in una ristrutturazione di un certo impatto, sono costi che vengono affogati tranquillamente nelle spese del professionista, non spostano granché; puntavo il dito sul fatto che sono 1.000 sia per una roba minimale che per delle sanatorie massive.
Non era una CILA in sanatoria, era una SCIA e sarebbe costata circa 4k (compresa sanzione, catasto, ecc...)
Io posso capire che uno si senta scoglionato, ma intanto ti puoi rivalere su chi ti ha venduto una roba illegittima, ma poi soprattutto non devi rompere i coglioni a me per farmi firmare una cosa falsa e fare un piacere a te.
Non sei mia cuggina, non ti conosco.
Piuttosto fai anche tu i lavori abusivamente e finita lì. Sì, le ho detto anche questo. :asd:
sicuramente doveva cercare di andare a prendere i soldi dal venditore :asd:
sei stato legale buono :proud:
https://i.imgur.com/WJdAdnx.png
io per:
Compenso professionale relativo alla redazione di pratica edilizia in sanatoria, variazione catastale, rilascio attestato regolarità edilizia (ARE) e attestato di prestazione energetica (APE)
€ 1.250,00 + Cassa di previdenza e assistenza geometri (CIPAG) 5% (€ 62,50) + iva (€ 288,75)
la sanatoria per aver aggiunto uno sgabuzzo nell'ingresso (tirando su 2 pareti di cartongesso)
:snob:
i parcheggi in Liguria stanno in provincia di Cuneo
Un conoscente cercava casa in Liguria.
Chiama per un annuncio "casa nell' entroterra di Imperia".
Era in provincia di Cuneo e neanche troppo lontano da casa sua. :asd:
io per:
€ 1.250,00 + Cassa di previdenza e assistenza geometri (CIPAG) 5% (€ 62,50) + iva (€ 288,75)
la sanatoria per aver aggiunto uno sgabuzzo nell'ingresso (tirando su 2 pareti di cartongesso)
:snob:
Vediamo, io avrei fatto, prezzo per sconosciuto:
CILA in sanatoria 700€
Catasto: 350€
APE 250€ (inclusi 20€ di tassa di registrazione, non so se ci sono anche da voi)
Relazione ARE non esiste da noi, immagino un altro 250€
Arrotondato a 1500€ + cassa 4%, no IVA perchè forfetario.
Sono un po' più caro sul netto, ma recupero non avendo IVA. :snob:
Vediamo, io avrei fatto, prezzo per sconosciuto:
CILA in sanatoria 700€
Catasto: 350€
APE 250€ (inclusi 20€ di tassa di registrazione, non so se ci sono anche da voi)
Relazione ARE non esiste da noi, immagino un altro 250€
Arrotondato a 1500€ + cassa 4%, no IVA perchè forfetario.
Sono un po' più caro sul netto, ma recupero non avendo IVA. :snob:
in teoria ci ha fatto a modo perchè collabora con lo studio immobiliare che ci ha venduto casa
Allora in realtà ti sarebbe costata 1000€ ma ha dato la cagnotta allo studio. :asd:
Sì ma anche lì fanno sì sì con la testa ma non controllano un cazzo.
Bologna, due famiglie di amici (che incidentalmente hanno comprato nello stesso palazzo a distanza di un paio d'anni gli uni dagli altri, nel corso degli ultimi cinque anni) l'hanno presa entrambi nel culo a secco perchè si è scoperto che l'intero palazzo aveva tutti gli appartamenti più alti di 10 centimetri di quanto dicharato.
La cosa è venuta fuori uno ha comprato nel palazzo e facendo la RTI si è scoperto che era un problema comune, ma tutti gli altri, anche acquisti piuttosto recenti, avevano le carte che dicevano una cosa e i centimetri che ne dicevano un'altra, nessuno aveva controllato niente ed stata semplicemente passata avanti una RTI sbagliata.
Ammetto la mia ignoranza, ma io ste pippe burocratiche con fior di soldi per DIECI CENTIMETRI DI SOFFITTO non riesco proprio a capirle :bua:
Dovrebbe essere una roba tipo errata corrige, 15€ di marca da bollo, ciao
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Io non ci capisco un cazzo di nulla, ma nel nostro condominio ci sono due appartamenti non finiti perché c'è qualche abuso sul balcone. Speravo che con il condono mettessero a posto e vendessero, ma mi sa che non è così...
Ma io non ho mai capito una cosa: se io che acquisto so che c'è un abuso e mi va bene così, posso acquistare e poi nel caso sanare io?
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Ammetto la mia ignoranza, ma io ste pippe burocratiche con fior di soldi per DIECI CENTIMETRI DI SOFFITTO non riesco proprio a capirle :bua:
Dovrebbe essere una roba tipo errata corrige, 15€ di marca da bollo, ciao
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Dipende dai casi.. talvolta (almeno per l'Emilia-Romagna) basta anche una tavola di comparazione dove si evidenziano le difformità, l'importante è che all'epoca della fine lavori vi sia stato un sopralluogo del comune...
Le rotture di cazzo per 30cm :rotfl:
L'italietta alla canna del gasthis
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Ma io non ho mai capito una cosa: se io che acquisto so che c'è un abuso e mi va bene così, posso acquistare e poi nel caso sanare io?
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Certo che sì, puoi anche rivalerti sul venditore, anche se giuri e stragiuri che non lo farai.
Poi però se è un abuso non sanabile rischi di dover buttare giù tutto.
Necronomicon
03-09-24, 20:58
Io devo ristrutturare e so già che ci sono abusi, c'è un bagno fantasma e la porta di una stanza è segnata su un muro ma è stata fatta su un altro.
In quel caso, posso passare tutto in silenzio e semplicemente mettere tutto nel risultato finale della ristrutturazione o rompono il cazzo anche prima che parta? :asd:
https://pbs.twimg.com/media/GWkuNLaXEAA5XfR?format=jpg&name=large
bel quadro :look:
mi sa che non sto capendo qualcosa
Io devo ristrutturare e so già che ci sono abusi, c'è un bagno fantasma e la porta di una stanza è segnata su un muro ma è stata fatta su un altro.
In quel caso, posso passare tutto in silenzio e semplicemente mettere tutto nel risultato finale della ristrutturazione o rompono il cazzo anche prima che parta? :asd:
A me hanno rotto le balle in partenza, e manco avevo abusi (ce ne erano a tonnellate, ma tutti sanati dal precedente proprietario), ma se riesci a partire e metti le "correzioni" come se le facessi sul progetto finito, poi a chiusura cantiere presumo che tu sia apposto :look:
Ma quindi pure una porta prevista ad un metro dal muro che invece viene spostata a due è tecnicamente un abuso da sanare?
bel quadro :look:
mi sa che non sto capendo qualcosa
Mi sa che sono quelli della trasmissione di vendita case di lusso, su Milano (casa a prima vista, o qualcosa del genere)
Secondo me riesci con la pratica di ristrutturazione a rimettere tutto a posto, magari possono rompere il cazzo per il bagno (almeno io una volta ho visto una autorizzazione per un secondo bagno negata ma lì c'era in ballo un recupero di un sottotetto quindi boh)
Io devo ristrutturare e so già che ci sono abusi, c'è un bagno fantasma e la porta di una stanza è segnata su un muro ma è stata fatta su un altro.
In quel caso, posso passare tutto in silenzio e semplicemente mettere tutto nel risultato finale della ristrutturazione o rompono il cazzo anche prima che parta? :asd:
Ovviamente la mia forte etica deontologica mi impedisce di risponderti.
Necronomicon
04-09-24, 09:04
Ovviamente la mia forte etica deontologica mi impedisce di risponderti.
Non è colpa mia se ai tempi dei miei nonni le case passavano in cavalleria
https://pbs.twimg.com/media/GWkuNLaXEAA5XfR?format=jpg&name=large
Che ci fa Orologio in quell'immagine? :uhm:
è veramente grave che non conosciate Mariana, l'agente immobiliare più cool della cerchia dei bastioni
Kemper Boyd
04-09-24, 10:55
Quale delle tre persone in foto è Mariana? :uhm:
:facepalm:
https://www.fanpage.it/spettacolo/programmi-tv/chi-e-mariana-damico-agente-immobiliare-di-casa-a-prima-vista/
Comunque quando capita di guardare e confrontare tavole di 40-50 anni fa c'è da impazzire :asd:
Comunque quando capita di guardare e confrontare tavole di 40-50 anni fa c'è da impazzire :asd:
Tutta gente che ha lavorato di merda, tutta gente che gira in Mercedes e seconda casa al mare e in montagna. :asd:
Se potessi rinascere farei il Geometra nato nel dopoguerra.
Tutta gente che ha lavorato di merda, tutta gente che gira in Mercedes e seconda casa al mare e in montagna. :asd:
Se potessi rinascere farei il Geometra nato nel dopoguerra.
Anche durante l'epoca del condono del 1985 doveva essere un discreto divertimento... decine, centinaia di pratiche, disegnavi cose a caso e prendevi un mucchio di soldi :asd:
Il mio palazzo è del 1953 :asd: per vendere un appartamento ho visto cose che boh, il codice di Hammurabi a confronto era una blockchain
Già so che un domani che erediterò casa di mia madre o avrò la fortuna di trovare un costruttore che se ne sbatte dei casini che ci sono perché tanto gli serve il terreno per costruirci sopra o sarò costretto a lasciarla marcire perché per sanare tutte le discrepanze e i vari abusi a partire da quando fu costruita negli anni '50 e successive ristrutturazioni negli anni '70/80 in cui le varie procedure burocratiche, semmai le avranno espletate, saranno state fatte sicuramente alla pene di segugio, probabilmente mi costerebbe come acquistare un monolocale nuovo.
Ora io non sono di certo un fan del Capitano, però ora capiamo perché quella misura lì non è che tutti i torti non li abbia?
Mi chiedo dove certa "sinistra" viva per gridare pavlovianamente allo scandalo
Tutta gente che ha lavorato di merda, tutta gente che gira in Mercedes e seconda casa al mare e in montagna. :asd:
Se potessi rinascere farei il Geometra nato nel dopoguerra.Ovviamente tutto in total black
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Ora io non sono di certo un fan del Capitano, però ora capiamo perché quella misura lì non è che tutti i torti non li abbia?
Mi chiedo dove certa "sinistra" viva per gridare pavlovianamente allo scandaloSì ma è poca roba, la maggior parte del patrimonio mobiliare italiano è composto da edifici vecchi impossibili da sanare con le normative attuali se non a costi elevati.
Andrebbe fatta una normativa per cui edifici costruiti fino a, chessó, fine anni '80 si possano sanare pagando un forfait calcolato sul valore catastale e fine, senza calcolare la sanzione su ogni irregolarità come viene fatto ora che inevitabilmente fa lievitare il costo per sanare a livelli assurdi.
Altrimenti nei prossimi anni molti immobili verranno abbandonati perché proprietari e soprattutto eredi non potranno permettersi i costi della sanatoria per poterli vendere
è veramente grave che non conosciate Mariana, l'agente immobiliare più cool della cerchia dei bastioniÈ lei che ti ha venduto casa, vero?
Tutta gente che ha lavorato di merda, tutta gente che gira in Mercedes e seconda casa al mare e in montagna. :asd:
Se potessi rinascere farei il Geometra nato nel dopoguerra.
:asd:
viaggio di lavoro tipo ai tempi di mio padre: volo prima classe, hotel riservato in centro, due giorni di trattative farlocche + 5 giorni di sciambola. come regali giravano cartier e rolex.
viaggio tipo mio: volo low cost, hotel vicino a fabbrica preso su internet, un giorno di trattative col sangue, ripartenza il giorno successivo. come regali chiavette usb e calendari.
:business:
:asd:
viaggio di lavoro tipo ai tempi di mio padre: volo prima classe, hotel riservato in centro, due giorni di trattative farlocche + 5 giorni di sciambola. come regali giravano cartier e rolex.
e chissà droga e puttanoni :asd:
Per fortuna ci stiamo lasciando di comune accordo, ancora in buoni rapporti.
Ha trovato l'architetto barbone di turno che le fa nascondere il problema con il cartongesso, dichiarando il falso.
Vai, stella mia, buttati tra le braccia di questo morto di fame. :baci:
Pick one
È lei che ti ha venduto casa, vero?
nope non ho pagato agente immobiliare :asd:
oh sveglia " l'architetto barbone di turno che le fa nascondere il problema con il cartongesso," è normale normale..ziocan fate i fenomeni e venite a lamentarvi porcamaronna:asd:
Quale delle tre persone in foto è Mariana? :uhm:Quella coi canotti
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Pick one
Si vedeva che si aspettava che tentassi di mantenere l'incarico. Quando non ho fatto una piega e le ho detto che l'avrei lasciata libera di fare la scelta più opportuna per lei è rimasta spiazzata.
Comunque lasciarsi male è un'altra cosa... per esempio gran parte del lavoro mi è stato pagato, perchè a differenza degli altri tecnici coinvolti mi sono fatto pagare un anticipo. :asd:
oh sveglia " l'architetto barbone di turno che le fa nascondere il problema con il cartongesso," è normale normale..ziocan fate i fenomeni e venite a lamentarvi porcamaronna:asd:
Non mi sto lamentando, ho schivato una pallottola grossa come una casa.
oh sveglia " l'architetto barbone di turno che le fa nascondere il problema con il cartongesso," è normale normale..ziocan fate i fenomeni e venite a lamentarvi porcamaronna:asd:Son queste cose che fanno scendere la catena. Che settore del cazzo pd
Sì ma è poca roba, la maggior parte del patrimonio mobiliare italiano è composto da edifici vecchi impossibili da sanare con le normative attuali se non a costi elevati.
Andrebbe fatta una normativa per cui edifici costruiti fino a, chessó, fine anni '80 si possano sanare pagando un forfait calcolato sul valore catastale e fine, senza calcolare la sanzione su ogni irregolarità come viene fatto ora che inevitabilmente fa lievitare il costo per sanare a livelli assurdi.
Altrimenti nei prossimi anni molti immobili verranno abbandonati perché proprietari e soprattutto eredi non potranno permettersi i costi della sanatoria per poterli vendere
A pensar male si fa peccato, ma chi ti dice che non sia proprio questo il migliore auspicio di alcune lobby?
L'Italia è un caso unico in Occidente, con un tasso di case di proprietà elevatissimo figlio di un periodo e di alcune politiche che non ci sono più. Tutto un patrimonio immobiliare figlio di un ricco passato che può far gola ai grandi patrimoni immobiliari e che può venir via a poco prezzo.
E non è solo una questione normativa, ma anche economica. Pensa solo alle spese condominiali tarate in un periodo in cui il lavoratore medio faceva la bella vita o comunque se la cavava. Oggi basta una ristrutturazione condominiale per mandare all'lastrico il tizio disoccupato che ha ereditato l'appartamento della nonna
bhe già tanti edifici e palazzi dei centri storici sono in mano a gruppi stranieri, chi può se ne sbarazza appena possibile :asd:
Siamo sicuri che non sia auspicabile l'ingresso di attori strutturati nel mercato immobiliare italiano?
Qualcuno che abbia la forza economica e la volontà di demolire palazzi decrepiti e obsoleti?
Se aspettiamo a rinnovare il parco immobiliare italiano a suon di riunioni condominiali facciamo prima a rimanere seppelliti sotto le macerie.
Oggi basta una ristrutturazione condominiale per mandare all'lastrico il tizio disoccupato che ha ereditato l'appartamento della nonna
Sono sempre poco empatico verso i "poverini" che hanno ereditato un patrimonio e che quasi piangono perchè non hanno i mezzi per mantenerlo.
Il tizio disoccupato che ha ereditato l'appartamento della nonna può sempre venderlo, intascare le svariate decine (quando non centinaia) di migliaia di euro della vendita, ed andare in periferia in affitto con la tranquillità di un tesoretto in banca.
Sono sempre poco empatico verso i "poverini" che hanno ereditato un patrimonio e che quasi piangono perchè non hanno i mezzi per mantenerlo.
Il tizio disoccupato che ha ereditato l'appartamento della nonna può sempre venderlo, intascare le svariate decine (quando non centinaia) di migliaia di euro della vendita, ed andare in periferia in affitto con la tranquillità di un tesoretto in banca.
Sì ma il risultato non è una redistribuzione verso il basso, ma verso l'alto.
Basta guardare a chi appartenevano certi appartamenti 40 anni fa e a chi appartengono ora
Il tizio disoccupato che ha ereditato l'appartamento della nonna può sempre venderlo, intascare le svariate decine (quando non centinaia) di migliaia di euro della vendita, ed andare in periferia in affitto con la tranquillità di un tesoretto in banca.Ma il problema è proprio questo! Il disoccupato NON può vendere l'appartamento della nonna se ha delle discrepanze catastali(eventualità certa al 100% se non è un appartamento di recente costruzione), deve prima sanare perché non è più come una volta che si faceva passare tutto in cavalleria e i notai non controllavano un cazzo.
Ma il problema è proprio questo! Il disoccupato NON può vendere l'appartamento della nonna se ha delle discrepanze catastali(eventualità certa al 100% se non è un appartamento di recente costruzione), deve prima sanare perché non è più come una volta che si faceva passare tutto in cavalleria e il notaio non controllava un cazzo.
Bha nella maggior parte dei casi le differenze e incongruità sono sanabili alla peggio con qualche migliaio di €, tra pratiche ed eventuali sanzioni... il catasto di solito è la cosa più semplice da sistemare :asd:
Bha nella maggior parte dei casi le differenze e incongruità sono sanabili alla peggio con qualche migliaio di €, tra pratiche ed eventuali sanzioni... il catasto di solito è la cosa più semplice da sistemare :asd:Qualche migliaio di euro, somma tranquillamente alla portata del disoccupato :asd:
Qualche migliaio di euro, somma sicuramente alla portata del disoccupato :asd:
Alla peggio basta farseli anticipare dall'acquirente, magari con una caparra... non mi pare così complesso :asd:
Giusto per la parte delle sanzioni, tanto i tecnici sono sempre gli ultimi a vedere moneta :asd:
Ma il problema è proprio questo! Il disoccupato NON può vendere l'appartamento della nonna se ha delle discrepanze catastali(eventualità certa al 100% se non è un appartamento di recente costruzione), deve prima sanare perché non è più come una volta che si faceva passare tutto in cavalleria e i notai non controllavano un cazzo.
Tecnicamente può, salvo poi pagare all'acquirente le spese di sanatoria.
E poi sticazzi, scusa, gli abusi li hai goduti tu o chi ti ha passato l'immobile, il geometra cane l'hai scelto tu o chi ti ha passato l'appartamento.
Deve finire questo vittimismo di chi sceglie il praticone e poi piange miseria. La gente deve avere il TERRORE di non essere a posto.
Deve spendere fior di quattrini per accaparrarsi i tecnici migliori sulla piazza.
Semplice buonsenso.
tigerwoods
06-09-24, 09:12
la lobby degli archigeometri
Disse quello che fa la bella vita facendo finta di mandare i razzi nello spazio (falso, la terra è piatta).
WhiteMason
06-09-24, 10:06
Come avvengono le sanatorie in Francia, per fare un po' di comparazione?
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Ho scoperto da poco che un mio ex compagno di scuola è diventato geometra. Questo era talmente ciucco da non distinguere una penna da un bastone, tant'è che si ritirò dal liceo dopo la prima bocciatura.
Per carità col crescere si matura e sarà emerso il genio che era in lui, ma è possibile che diventare geometra oggi sia abbastanza "semplice"?
Guarda che il geometra è un semplice diplomato. Puoi diventarlo anche con le serali :asd:
Storicamente, da noi l'istituto per Geometri era uno dei tanti istituti tecnici dove andava chi non aveva voglia e non sapeva fare un cazzo :asd:
Ho scoperto da poco che un mio ex compagno di scuola è diventato geometra. Questo era talmente ciucco da non distinguere una penna da un bastone, tant'è che si ritirò dal liceo dopo la prima bocciatura.
Per carità col crescere si matura e sarà emerso il genio che era in lui, ma è possibile che diventare geometra oggi sia abbastanza "semplice"?
Non è che ci voglia tanto a diventarlo... il difficile è riuscire a sostentarsi facendolo.
Infatti il livello medio, e lo dico da "avversario", è cresciuto molto negli ultimi anni, perchè c'è molta selezione naturale.
Ci sono moltissimi ex geometri che fanno tutt'altro.
Tecnicamente può, salvo poi pagare all'acquirente le spese di sanatoria.
E poi sticazzi, scusa, gli abusi li hai goduti tu o chi ti ha passato l'immobile, il geometra cane l'hai scelto tu o chi ti ha passato l'appartamento.
Deve finire questo vittimismo di chi sceglie il praticone e poi piange miseria. La gente deve avere il TERRORE di non essere a posto.
Deve spendere fior di quattrini per accaparrarsi i tecnici migliori sulla piazza.
Semplice buonsenso.Quindi è giusto che i costi per sanare lavori di ristrutturazione fatti dal nonno negli anni '70 quando la regolamentazione edilizia era differente rispetto ad oggi debbano ricadere sul nipote?nonsense.
Quindi è giusto che i costi per sanare lavori di ristrutturazione fatti dal nonno negli anni '70 quando la regolamentazione edilizia era differente rispetto ad oggi debbano ricadere sul nipote?nonsense.
Se il godimento del bene è del nipote e questo si ritrova con un manufatto che presenta caratteri di illegalità certo che ha senso, ma che dici :chebotta: non è che paghi in quanto nipote ma in quanto persona che entra in possesso del bene, e in quanto tale spetta a te l'onere di eventuali adeguament normativi. Oh, puoi sempre rinunciare all'eredità se ti rode il culo a spendere 5-10k€ per un immobile che ti arriva praticamente gratis :asd:
Quindi è giusto che i costi per sanare lavori di ristrutturazione fatti dal nonno negli anni '70 quando la regolamentazione edilizia era differente rispetto ad oggi debbano ricadere sul nipote?nonsense.
Mettiamo che il trasferimento del bene annulli la responsabilità dell'abuso o peggio, che estingua l'abuso in sè.
Non ci vedi nessuna possibilità di storture? In Italia, poi?
Ci sono già leggi per tutelare chi entra in possesso di un bene con un abuso fatto decenni prima, ma ovviamente hanno dei paletti.
Il problema in Italia è che siamo tutti praticoni ed è normale per un privato mettersi a pasticciare con putrelle, mattoni, impianti dicendo "eh, ma che vuoi che sia", quindi le regole devono essere a volte anche bizantine per evitare che tutto diventi una baraccopoli di aggiunte, verande murate, pergole rifatte in muratura, ecc...
Ma poi ci sono stati qualcora come 500.000 condoni in Italia :asd:
"Eh, ma chi lo sapeva che quel piano in più fatto dal nonno andava sanato! Ma è mai possibile che in casa propria uno debba chiedere il permesso??"
"Eh, ma chi lo sapeva che quel piano in più fatto dal nonno andava sanato! Ma è mai possibile che in casa propria uno debba chiedere il permesso??"
Eh ma ci sta che moltissimi "abusi" siano ignoti anche a chi in buona fede entra in possesso di un immobile; poi, banalmente, uno si adopera per rientrare nella conformità. Nei paesi/paesini praticamente TUTTI hanno n-mila abusi di vario tipo e parliamo appunto di piani aggiuntivi, scale, centinaia di metri quadri ecc ma in quel caso quasi sempre la casa è "a vita" e il tutto emerge solo quando si arriva dopo enne generazioni a venderla.
Noi abbiamo un immobile simile nelle Marche vicino alle grotte di Frasassi: immagina il nostro stupore quando abbiamo appreso che il nonno di mia moglie, dopo aver costruito un intero piano, una rampetta di scale esterna e una specie di casotto in cemento nel giardino abbia intelligentemente pensato di aderire a un condono non so quanti anni fa, pagando una cifra irrisoria e di fatto dovendo quasi solo il compenso del professionista che ha riportato su carta le malefatte del nonno mastro pietraio :asd:
EDIT: per inciso nemmeno abbiamo il dilemma della conformità sul venderla, pur essendo cielo-terra con 3 piani credo che non valga nemmeno 30k€ :asd:
"! Ma è mai possibile che in casa propria uno debba chiedere il permesso??"
Sta cosa mi fa uscire ai matti. Come se il costruito non avesse alcun impatto sul territorio in cui si vive, nono.
Non è che ci voglia tanto a diventarlo... il difficile è riuscire a sostentarsi facendolo.
Infatti il livello medio, e lo dico da "avversario", è cresciuto molto negli ultimi anni, perchè c'è molta selezione naturale.
Ci sono moltissimi ex geometri che fanno tutt'altro.
Ma anche per rottura di balle.. conosco gente finita in Africa ad organizzare Safari :asd:
Ma anche per rottura di balle.. conosco gente finita in Africa ad organizzare Safari :asd:
Secondo me se ti fai una decina di anni in edilizia ogni lavoro ti sembra una passeggiata di salute.
Ma anche per rottura di balle.. conosco gente finita in Africa ad organizzare Safari :asd:
dove li vuoi organizzare i safari? nelle campagne di lodi?
tigerwoods
06-09-24, 18:40
dove li vuoi organizzare i safari? nelle campagne di lodi?
pantegane e nutrie grosse cosí
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