Visualizza Versione Completa : [Arnaldl/Geometri/Architetti] Aumento volumetria appartamento
Come da titolo, appartamento in valutazione d'acquisto, mugliera chiede se è possibile chiudere la sezione cerchiata in rosso in maniera lecita, pagando quello che c'è da pagare a chicchessia, in modo da aumentare gli spazi interni della cucina/soggiorno.
https://ibb.co/PNQbGKS
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https://i.ibb.co/Xb8dx1w/1.jpg (https://ibb.co/PNQbGKS)
Attualmente c'è una porta finestra che affaccia sul giardino ed è coperta dal balcone del 1°piano. L'idea sarebbe murare il tutto e togliere anche la porta finestra.
topa d'incoraggiamento
https://www.lifestyleblog.it/wp-content/uploads/2024/08/BG-3.jpg
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Hai più giardino che casa? :asd:
Essendo una loggia direi che è una situazione abbastanza favorevole, perchè non vai a modificare la sagoma dovrebbe essere una SCIA alternativa a permesso di costruire, vado a memoria.
Al limite, se la tua regione lo consente, puoi utilizzare il Piano Casa, per bypassare le norme comunali
Però sappi che i condomini ti faranno passare le pene dell'inferno.
A occhio potresti spendere 4k di spese tecniche (è una grande rottura di palle), un 500 di oneri comunali e 5k di lavori.
Grazie, ovviamente la parte dei condomini non l'avevo minimamente presa in considerazione :bua:
Piano Casa non rinnovato in Lombardia:bua:
4k di spese tecniche, madonna che paese delle banane che siamo
Domanda da ignorantissimo: ma essendo un muro esterno vicino all'angolo cottura, non potrebbe contenere colonne di carico o scarico acqua?
Non capisco perchè poi i condomini dovrebbero rompere i maroni, a parte per la solita spocchia e invidia sociale.
La loggia è attualmente usata come ripostiglio/pattumiera, ovviamente se andrà in porto la questione, si valuteranno anche eventuali colonne di scarico/acqua/Etc.
https://i.ibb.co/kyXDJ05/1.jpg (https://imgbb.com/)
Non te lo faranno mai chiudere in un condominio, per non alterare l'estetica :bua:
C'é pure la canna fumaria :asd:
https://i.imgur.com/9X7nKYI.png
Secondo me se sposti la parete in avanti, ma senza arrivare al muro perimetrale, non se ne accorge nessuno :asd:
La vedo molto dura in un condominio fare quel lavoro
Kemper Boyd
08-11-24, 10:52
Non capisco perchè poi i condomini dovrebbero rompere i maroni
Perché i condomini sono nati per quello, è la loro vocazione e unica ragione di vita
Non te lo faranno mai chiudere in un condominio, per non alterare l'estetica :bua:
C'é pure la canna fumaria :asd:
https://i.imgur.com/9X7nKYI.png
Facilissimo vada così :asd:
Al massimo te lo fan chiudere con pannelli a vetrata, comunque tutta roba smontabile.
Non te lo faranno mai chiudere in un condominio, per non alterare l'estetica :bua:
C'é pure la canna fumaria :asd:
non ho capito la questione della canna fumaria e se stai vedendo anche tu questo appartamento :asd:
Più che altro non so come sia fatta sta casa ma è schiacciata tra le scale per salire ed il corsello? :asd:
non ho capito la questione della canna fumaria e se stai vedendo anche tu questo appartamento :asd:
E' uno dei condomini :look:
oh chiamatemi pure incolto o microcefalo, ma quello lì è un topone, un figone
ed è pure 100% razza italica
non ho capito la questione della canna fumaria e se stai vedendo anche tu questo appartamento :asd:
con lens trova subito l'inserzione :asd:
nel senso che la canna fumaria o sfiato delle caldaie potrebbe passare dentro ad uno dei due muri che pensi di abbattere :bua:
Verso il condominio puoi giocarti la carta di chiudere esclusivamente con infissi/vetrate. In questo modo non alteri la composizione architettonica della facciata (vuoti/pieni).
Ci sono altri che hanno fatto un lavoro simile?
Howard master stalker, è riuscito a beccare l'immobile da pochi indizi. Tipo i geoguesser :asd:
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con lens trova subito l'inserzione :asd:
nel senso che la canna fumaria o sfiato delle caldaie potrebbe passare dentro ad uno dei due muri che pensi di abbattere :bua:
Vero, ma è anche vero che essendo a piano terra magari non ha l'ingombro di quelli di sopra, a meno che non ci siano ispezioni che vanno fino ad un eventuale interrato.
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Grazie, ovviamente la parte dei condomini non l'avevo minimamente presa in considerazione :bua:
Piano Casa non rinnovato in Lombardia:bua:
4k di spese tecniche, madonna che paese delle banane che siamo
Tirando due numeri veloci veloci:
300€ rilievo e restituzione
200€ accesso agli atti
1500€ SCIA
700€ relazione consumi energetici (è una minchiata, ma va fatta...)
400€ variazione catastale
Qualche centinaio per le rotture di palle con il condominio
Qualche centinaio per il ricalcolo dei millesimi.
E spera che qualcuno non tiri fuori l'aggio. Una legge talmente cervellotica che ho rinunciato a capire. In pratica devi indennizzare il condominio di tot, perchè aumenti la consistenza del tuo immobile, sfruttando il sedime del condominio, che sarebbe di tutti.
Ma tu sei ingegnere in oil&gas, hai il grano. Prenditi una villetta e vivi felice!
...
ho già mal di testa a leggere :asd: vediamo, se va a finire deserta anche la 2° asta, allora proveremo a fare un'offerta perchè viene via per un tozzo di pane.
Per la villetta e i soldi bella idea, avrei dovuto pensarci prima di fare un figlio :bua:
Ah ma quindi è all'asta?
A quale poraccio la state portando via?
A qualcuno che probabilmente gli è andata male la ditta e si è fatto sgamare l'amante dalla moglie :asd:
non fai prima a fare tutto senza chiedere permessi e aspettare il prossimo condono ? :asd:
in un condominio rischia di trovarsi appeso a testa in giù dopo 2 ore :asd:
mi pare in una zona poco visibile :uhm:
non fai prima a fare tutto senza chiedere permessi e aspettare il prossimo condono ? :asd:Probabilmente faremo così:asd:
mi pare in una zona poco visibile :uhm:
Si dai, se fa fare i lavori smartellando piano piano non se ne accorge nessuno :asd:
Visto che ci siamo, qualcuno ci capisce di estensione nel sottotetto da parte di chi ci sta sotto? :asd:
Si dai, se fa fare i lavori smartellando piano piano non se ne accorge nessuno :asd:
:asd:
Visto che ci siamo, qualcuno ci capisce di estensione nel sottotetto da parte di chi ci sta sotto? :asd:
in che senso? in alcune regioni c'erano norme apposta per il recupero dei sottotetti
Visto che ci siamo, qualcuno ci capisce di estensione nel sottotetto da parte di chi ci sta sotto? :asd:
Dipende dalle altezze del sottotetto.
Se non hai le altezze regolamentari e lo fari abusivo, magari evita di farci un bagno con i rubinetti d'oro, perchè è la prima cosa che devi smantellare se ti beccano.
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