(dis)Unione Europea, vicino il fallimento definitivo? (dis)Unione Europea, vicino il fallimento definitivo? - Pagina 617

Pagina 617 di 639 PrimaPrima ... 117517567607615616617618619627 ... UltimaUltima
Risultati da 12.321 a 12.340 di 14215

Discussione: (dis)Unione Europea, vicino il fallimento definitivo?

Visualizzazione Ibrida

Messaggio precedente Messaggio precedente   Nuovo messaggio Nuovo messaggio
  1. #1
    Utente Antico L'avatar di Enriko!!
    Data Registrazione
    Jan 2016
    Messaggi
    11.705

    Re: (dis)Unione Europea, vicino il fallimento definitivo?

    Citazione Originariamente Scritto da Zhuge Visualizza Messaggio
    Io stesso mi rifiuto di comprare casa in classe G.

    - - - Aggiornato - - -



    Tengono il valore parliamone, chi lo sa se fra trent'anni la classe A4 di oggi sarà ancora un buon investimento, con la sua facciata areata e il cappotto slabbrato.
    ah beh si lo tengono ora...fra trent'anni saranno viste come le case in classe G e le schiferanno tutti

    Per me è finito il tempo in cui la casa è un investimento, dunque perchè ho comprato casa? perchè si...e poi la mia valeva talmente poco che per perdere valore dovrebbe crollare, ma in quel caso tirerei l'assicurazione

  2. #2
    Senior Member
    Data Registrazione
    Mar 2016
    Messaggi
    10.145

    Re: (dis)Unione Europea, vicino il fallimento definitivo?

    Citazione Originariamente Scritto da Enriko!! Visualizza Messaggio
    ah beh si lo tengono ora...fra trent'anni saranno viste come le case in classe G e le schiferanno tutti

    Per me è finito il tempo in cui la casa è un investimento, dunque perchè ho comprato casa? perchè si...e poi la mia valeva talmente poco che per perdere valore dovrebbe crollare, ma in quel caso tirerei l'assicurazione
    E anche lì andrebbero fatti un paio di discorsi su cosa ti rimborsano

  3. #3
    Senior Member
    Data Registrazione
    Mar 2016
    Messaggi
    10.145

    Re: (dis)Unione Europea, vicino il fallimento definitivo?

    Citazione Originariamente Scritto da Zhuge Visualizza Messaggio
    Tengono il valore parliamone, chi lo sa se fra trent'anni la classe A4 di oggi sarà ancora un buon investimento, con la sua facciata areata e il cappotto slabbrato.
    Magari sì, se c'è da rifare solo il cappotto

    Ovviamente maggiori lavori di ristrutturazione e maggiore lo sconto

  4. #4
    Senior Member
    Data Registrazione
    Mar 2016
    Messaggi
    10.145

    Re: (dis)Unione Europea, vicino il fallimento definitivo?

    Dalle mie parti le case si svalutano perchè la gente non c'ha i soldi per comprarle e restano invendute.
    Quindi se il proprietario vuole venderla deve abbassare il prezzo o trovare chi c'ha il grano.

    Al massimo si può dire che una banca al giorno d'oggi dovrebbe essere interessata ad erogare un mutuo (20/30 anni) per l'acquisto di una Classe A piuttosto che una E, questo perchè a fronte del credito erogato devi avere un collaterale che non si svaluti nel tempo.

    Ovviamente sono tutti preoccupati su quanti soldi dovrebbero spendere nell'immediato per un lavoro magari inutile e non si preoccupano di quanto si gonfierebbe la rata nel tenerla così com'è (parlando di una Classe E con mutuo trentennale)

  5. #5
    Senior Member L'avatar di Arnald
    Data Registrazione
    Jan 2016
    Località
    Fantabosco
    Messaggi
    6.454

    Re: (dis)Unione Europea, vicino il fallimento definitivo?

    Citazione Originariamente Scritto da Enriko!! Visualizza Messaggio
    Ma prova a dirgli ma comprati na cosa già pronta, magari inizio anni 90-00...al limite con quello che risparmi ti fai qualche ammoderanamento, pare che sto proponendo di comparsi una capanna di fango
    Effettivamente con le case di quel periodo bisogna stare attenti. Teoricamente hanno una buona solidità e discreta coibentazione, ma di fatto molte hanno problemi di infiltrazioni, muffe, umidità di risalita.
    Era un periodo di transizione tra edilizia tradizionale ed edilizia, passatemi il termine, tecnologica, fatta di nuovi materiali, prodotti, pitture, impermeabilizzazioni, spesso implementati male.

    Forse forse allora è meglio il classico palazzotto ottocentesco o primo novecento, che ha dato i problemi che doveva dare e ha superato la selezione naturale.

  6. #6
    Utente Antico L'avatar di Enriko!!
    Data Registrazione
    Jan 2016
    Messaggi
    11.705

    Re: (dis)Unione Europea, vicino il fallimento definitivo?

    Citazione Originariamente Scritto da sacramen Visualizza Messaggio
    Dalle mie parti le case si svalutano perchè la gente non c'ha i soldi per comprarle e restano invendute.
    Quindi se il proprietario vuole venderla deve abbassare il prezzo o trovare chi c'ha il grano.

    Al massimo si può dire che una banca al giorno d'oggi dovrebbe essere interessata ad erogare un mutuo (20/30 anni) per l'acquisto di una Classe A piuttosto che una E, questo perchè a fronte del credito erogato devi avere un collaterale che non si svaluti nel tempo.

    Ovviamente sono tutti preoccupati su quanti soldi dovrebbero spendere nell'immediato per un lavoro magari inutile e non si preoccupano di quanto si gonfierebbe la rata nel tenerla così com'è (parlando di una Classe E con mutuo trentennale)
    Eh dunque chi ha i soldi compra case nuove o comunque di recente costruzione, che infatti tengono il valore, chi non li ha o non compra perchè non può permettersi proprio niente o quello che potrebbe permettersi non gli interessa...
    Ultima modifica di Enriko!!; 09-10-23 alle 14:08

  7. #7
    Senior Member
    Data Registrazione
    Mar 2016
    Messaggi
    10.145

    Re: (dis)Unione Europea, vicino il fallimento definitivo?

    Citazione Originariamente Scritto da Enriko!! Visualizza Messaggio
    Eh dunque chi ha i soldi compra case nuove o comunque di recente costruzione, che infatti tengono il valore, chi non li ha o non compra perchè non può permettersi proprio niente o quello che potrebbe permettersi non gli interessa...
    Si ma la svalutazione di un immobile non è lato compratore ma lato vendita...

    Grazie ar caz che se non hai i soldi non compri il fatto è che il prezzo di vendita deve essere consono al mercato.
    Il mio attuale vicino di casa è andato avanti 10 anni a fare offerte per una casa al grezzo che il proprietario non vendeva perchè voleva più soldi del reale valore.
    Poi quando è schiattato 4 anni fa la moglie e figli l'hanno scontata di 1/4, di fatto vendendola sotto costo perchè per loro era diventata un peso in tasse.

    Poi dipende anche se tu che compri hai cash immediato o devi andare in prestito.

  8. #8
    Utente Antico L'avatar di Enriko!!
    Data Registrazione
    Jan 2016
    Messaggi
    11.705

    Re: (dis)Unione Europea, vicino il fallimento definitivo?

    Citazione Originariamente Scritto da sacramen Visualizza Messaggio
    E anche lì andrebbero fatti un paio di discorsi su cosa ti rimborsano
    io ho assicurato per il valore d'uso, ovviamente il rimborso è solo nel caso eventuale in cui la ristrutturazione superasse il valore assicurato...ah ho assicurato anche per eventuali spese di demolizione e smaltimento, visto che sono una bella cifra nel caso toccasse farlo

  9. #9
    Senior Member
    Data Registrazione
    Mar 2016
    Messaggi
    10.145

    Re: (dis)Unione Europea, vicino il fallimento definitivo?

    Citazione Originariamente Scritto da Enriko!! Visualizza Messaggio
    io ho assicurato per il valore d'uso, ovviamente il rimborso è solo nel caso eventuale in cui la ristrutturazione superasse il valore assicurato...ah ho assicurato anche per eventuali spese di demolizione e smaltimento, visto che sono una bella cifra nel caso toccasse farlo
    Infatti, vanno fatti un paio di discorsi su cosa ti rimborsano al valore d'uso una volta che è crollata o incendiata.
    Come prima, chi lo stabilisce quel valore? Tu o il perito dell'assicurazione?

    Che è ben diverso dall'assicurare per il valore intero...

  10. #10
    Utente Antico L'avatar di Enriko!!
    Data Registrazione
    Jan 2016
    Messaggi
    11.705

    Re: (dis)Unione Europea, vicino il fallimento definitivo?

    Citazione Originariamente Scritto da sacramen Visualizza Messaggio
    Infatti, vanno fatti un paio di discorsi su cosa ti rimborsano al valore d'uso una volta che è crollata o incendiata.
    Come prima, chi lo stabilisce quel valore? Tu o il perito dell'assicurazione?

    Che è ben diverso dall'assicurare per il valore intero...
    il valore è stabilito nell'assicurazione, nel mio caso sono 150 o 180k euro non ricordo anche perchè ogni tot anni mi pare ci sia un ricalcolo (minimo) in base agli adeguamenti dei valori delle case...ovviamente più paghi più si alza il valore d'uso, ma credo ci sia un limite, cioè non puoi avere una casa che ha valore di 80k e assicurarla per 500k...
    Diciamo che per il valore della mia casa, la zona ecc il massimo che potevo assicurarla come "valore d'uso", era quello secondo le tabelle dell'assicurazione....
    Ultima modifica di Enriko!!; 10-10-23 alle 07:59

  11. #11
    Senior Member
    Data Registrazione
    Mar 2016
    Messaggi
    10.145

    Re: (dis)Unione Europea, vicino il fallimento definitivo?

    Citazione Originariamente Scritto da Enriko!! Visualizza Messaggio
    il valore è stabilito nell'assicurazione, nel mio caso sono 150 o 180k euro non ricordo anche perchè ogni tot anni mi pare ci sia un ricalcolo (minimo) in base agli adeguamenti dei valori delle case...ovviamente più paghi più si alza il valore d'uso, ma credo ci sia un limite, cioè non puoi avere una casa che ha valore di 80k e assicurarla per 500k...
    Diciamo che per il valore della mia casa, la zona ecc il massimo che potevo assicurarla come "valore d'uso", era quello....che poi ovviamente sul nuovo con quella cifra non ti compri nulla di paragonabile.
    https://www.ania.it/infopolizze-casa

    CHE DIFFERENZA C'È TRA UNA POLIZZA A VALORE D'USO E UNA POLIZZA A VALORE A NUOVO?
    In caso di risarcimento dei danni al contenuto della casa, se la polizza è a valore d’uso, il risarcimento sarà pari al valore che la cosa assicurata ha al momento del danno, tenuto conto del deprezzamento legato all’uso; se la polizza è a valore a nuovo, l’indennizzo sarà pari al valore di riacquisto (rimpiazzo) che la cosa assicurata ha al momento del danno, senza alcun deprezzamento, al netto del valore che rimane a ciò che è stato solo danneggiato.

    Le parole inserite non sono inserite a caso.
    Ultima modifica di sacramen; 10-10-23 alle 07:54

  12. #12
    Delirio Errante L'avatar di Mr Yod
    Data Registrazione
    Jan 2016
    Località
    Atlantide
    Messaggi
    3.903

    Re: (dis)Unione Europea, vicino il fallimento definitivo?

    Citazione Originariamente Scritto da Enriko!! Visualizza Messaggio
    cioè non puoi avere una casa che ha valore di 80k e assicurarla per 500k...
    Teoricamente puoi, se ti piace regalare soldi alle assicurazioni.

    Poi però se devi farti rimborsare, il perito ti valuta dei danni per 40k€ e ti rimborsano quelli, con o senza deprezzamento a seconda di quello che hai sottoscritto, come anche riportato da sacramen.


    Poi in realtà le assicurazioni stesse non ti fanno assicurare oltre il valore che stimano loro.
    Programma completo:
    print(f"Risultato: {eval('*'.join(str(x + 1) for x in range(max(1, int(input('Inserisci un numero: '))))))}")
    Lista scambi
    Lista scambi

  13. #13
    Senior Member
    Data Registrazione
    Mar 2016
    Messaggi
    10.145

    Re: (dis)Unione Europea, vicino il fallimento definitivo?

    Citazione Originariamente Scritto da Mr Yod Visualizza Messaggio
    Teoricamente puoi, se ti piace regalare soldi alle assicurazioni.

    Poi però se devi farti rimborsare, il perito ti valuta dei danni per 40k€ e ti rimborsano quelli, con o senza deprezzamento a seconda di quello che hai sottoscritto, come anche riportato da sacramen.


    Poi in realtà le assicurazioni stesse non ti fanno assicurare oltre il valore che stimano loro.
    Se l'assicurazione è legata al mutuo per copertura dell'immobile ipotecato, il valore assicurato corrisponde al valore dell'immobile inserito nel contratto di mutuo.

    Fun fact: l'assicurazione non può aumentare il premio anche in caso di aumenti generalizzati

  14. #14
    Utente Antico L'avatar di Enriko!!
    Data Registrazione
    Jan 2016
    Messaggi
    11.705

    Re: (dis)Unione Europea, vicino il fallimento definitivo?

    Citazione Originariamente Scritto da Mr Yod Visualizza Messaggio
    Teoricamente puoi, se ti piace regalare soldi alle assicurazioni.
    Dipende dal tipo di danno, a me arrivano a rimborsare più del valore della casa nel caso i costi di riparazione ne superino il valore, e altri casi che ora non ricordo...è un opzione che uno prende ovviamente con un sovrapprezzo che non mi pare sia neppure poco...

    dunque nel caso sia irrecuperabile ho coperto i costi di demolizione e smaltimento e i soldi per comprare altro o ricostruire...comunque sul nuovo nulla di paragonabile...
    Ultima modifica di Enriko!!; 10-10-23 alle 09:57

  15. #15
    Utente Antico L'avatar di Enriko!!
    Data Registrazione
    Jan 2016
    Messaggi
    11.705

    Re: (dis)Unione Europea, vicino il fallimento definitivo?

    Ok evidentemente mi sono confuso con i termini ed è il valore di riacquisto, che comunque con la cifra da me assicurata col caxxx che compro qualcosa di nuovo paragonabile, al massimo compro una discreta casa di seconda mano anni 90 ammodernata...
    Ultima modifica di Enriko!!; 10-10-23 alle 08:02

  16. #16
    Utente Antico L'avatar di Enriko!!
    Data Registrazione
    Jan 2016
    Messaggi
    11.705

    Re: (dis)Unione Europea, vicino il fallimento definitivo?

    ah ora bisogna pagare tutto e subito almeno la parte scoppio e incendio legata al mutuo, ma vabbé per il valore del mio mutuo non era una grande cifra, anche ora che l'ho spostato con un 400 euro ho coperto i 20 anni...

  17. #17
    The Crimson Ghost L'avatar di Kayato
    Data Registrazione
    Jan 2016
    Località
    Veneto
    Messaggi
    19.250
    Gamer IDs

    Steam ID: kayato601

    Re: (dis)Unione Europea, vicino il fallimento definitivo?

    Bhe storia recente che ho letto su i giornali: c'è stata la casa di montagna di una famiglia che se l'è trovata distrutta: mobili sfasciati, infissi divelti. Salta fuori che sono stati ragazzini in vacanza e furbamente hanno postato tutto su facebook (ringraziamo che queste nuove generazioni sono incredibilmente stupide se non per certi fatti sarebbe impossibile trovare i colpevoli). Processo e roba varia.....alla fine risarcimento un cazzo perché gli infissi e i mobili avevano 70 anni.

  18. #18
    Senior Member
    Data Registrazione
    Mar 2016
    Messaggi
    10.145

    Re: (dis)Unione Europea, vicino il fallimento definitivo?

    Citazione Originariamente Scritto da Kayato Visualizza Messaggio
    Bhe storia recente che ho letto su i giornali: c'è stata la casa di montagna di una famiglia che se l'è trovata distrutta: mobili sfasciati, infissi divelti. Salta fuori che sono stati ragazzini in vacanza e furbamente hanno postato tutto su facebook (ringraziamo che queste nuove generazioni sono incredibilmente stupide se non per certi fatti sarebbe impossibile trovare i colpevoli). Processo e roba varia.....alla fine risarcimento un cazzo perché gli infissi e i mobili avevano 70 anni.
    E' come assicurare l'auto per il valore commerciale: hai un'auto che magari ha 10 anni ma è come nuova, nessun problema, consuma poco, paghi poco di bollo, tutto bello, te la sfasciano, tranquillo che risponde l'assicurazione e poi ti senti dire "Caro cliente la sua auto ha danni per 12k euri ma il valore commerciale della sua auto è di 3500 euri quindi si accontenti di questi quattro spicci e buone pedalate"

  19. #19
    Utente Antico L'avatar di Enriko!!
    Data Registrazione
    Jan 2016
    Messaggi
    11.705

    Re: (dis)Unione Europea, vicino il fallimento definitivo?

    In quel caso forse era meglio se non beccavano i ragazzini, magari se erano assicurati l'assicurazione pagava i danni

  20. #20
    The Crimson Ghost L'avatar di Kayato
    Data Registrazione
    Jan 2016
    Località
    Veneto
    Messaggi
    19.250
    Gamer IDs

    Steam ID: kayato601

    Re: (dis)Unione Europea, vicino il fallimento definitivo?

    Citazione Originariamente Scritto da Enriko!! Visualizza Messaggio
    In quel caso forse era meglio se non beccavano i ragazzini, magari se erano assicurati l'assicurazione pagava i danni
    Sono stati beccati come dicevo.

    - - - Aggiornato - - -

    Citazione Originariamente Scritto da Zhuge Visualizza Messaggio
    Io per la macchina ho l'assicurazione valore a nuovo.
    Pure io ma vale solo per i primi 2 anni poi ciaone!

    - - - Aggiornato - - -

    Citazione Originariamente Scritto da Pinhead81 Visualizza Messaggio
    Io mi sono fatto due conti e, tra aumenti elevati delle assicurazioni e aumenti spropositati del mercato automotive sia nuovo che usato, ormai vado di NLT
    Mah dipende se ti va di spendere un fisso per sempre. Sentito uno al lavoro che aveva un'auto da 30k e pagava 500€ al mese con tutto incluso, lui pagava solo la benzina.

    Di sicuro ti cavi tanti pensieri e può andar bene se dell'auto te ne frega poco basta che abbia quei 2-3 requisiti che ti servono.

Permessi di Scrittura

  • Tu non puoi inviare nuove discussioni
  • Tu non puoi inviare risposte
  • Tu non puoi inviare allegati
  • Tu non puoi modificare i tuoi messaggi
  •  
Chi Siamo
Forum ufficiale della rivista
The Games Machine
Seguici su