TITANIC II - Il Transatlantico vive ancora TITANIC II - Il Transatlantico vive ancora - Pagina 1013

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Discussione: TITANIC II - Il Transatlantico vive ancora

  1. #20241
    Senior Member L'avatar di Hellvis
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    Re: TITANIC II - Il Transatlantico vive ancora

    Citazione Originariamente Scritto da Kayato Visualizza Messaggio
    Dove
    Quanto
    Per cosa.
    A milano, quindi un sacco di soldi
    Vorrei sapere un po' di cose, ad esempio: 1) quando si fa un'offerta, quanto meno si offre in percentuale?
    2) E poi, l'agente mi ha detto che prima di potermi dare ulteriore documentazione (a parte la planimetria catastale) devo fare un'offerta formale e dare un anticipo per assegno. Altri documenti come l'atto di acquisto degli attuali proprietari, verbale ultime assemblee, verbale spese condominiali, documenti pregressi vari, me li può dare solo dopo, per ragioni di privacy. È vero?
    3) ci sono altri documenti che devo chiedere?

  2. #20242
    Il Drago Dormiente L'avatar di Zhuge
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    Re: TITANIC II - Il Transatlantico vive ancora

    per giocare a gwent c'è il gwent, Marl

    free to play, peraltro

    - - - Aggiornato - - -

    Citazione Originariamente Scritto da Hellvis Visualizza Messaggio
    A milano, quindi un sacco di soldi
    Vorrei sapere un po' di cose, ad esempio: 1) quando si fa un'offerta, quanto meno si offre in percentuale?
    2) E poi, l'agente mi ha detto che prima di potermi dare ulteriore documentazione (a parte la planimetria catastale) devo fare un'offerta formale e dare un anticipo per assegno. Altri documenti come l'atto di acquisto degli attuali proprietari, verbale ultime assemblee, verbale spese condominiali, documenti pregressi vari, me li può dare solo dopo, per ragioni di privacy. È vero?
    3) ci sono altri documenti che devo chiedere?
    insisti, senza almeno vedere la provenienza non comprare niente

    https://www.worldoftrucks.com/en/onl...e.php?id=92274
    Corsair iCue5000X RGB - Asus ROG-STRIX Z690 F-GAMING ARGB - Intel Core i7 12700K - Corsair iCue H150i Capellix RGB - 2X Corsair Dominator Platinum RGB DDR5 5600MHz 16GB - Samsung 980PRO M.2 1TB NVMe PCIe - PCS 1TBe SSD M.2 - Seagate Barracuda 2TB - Corsair 1000W RMx Series MOD. 80PLUS GOLD - Asus ROX-STRIX GEFORCE RTX3070Ti 8GB - Kit 4 ventole Corsair LL120 RGB LED - Windows 11 64bit

  3. #20243
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    Re: TITANIC II - Il Transatlantico vive ancora

    Mi sembrano mezze stronzate. Ok non dare tutti i documenti a chiunque passi per strada, ma che i problemi di "privacy" svaniscono pagando non mi torna.

  4. #20244
    Senior Member L'avatar di Arnald
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    Re: TITANIC II - Il Transatlantico vive ancora

    Citazione Originariamente Scritto da Hellvis Visualizza Messaggio
    Sto comprando casa. C'è qualcuno bello sgamato a cui posso fare qualche domanda?
    Pagando bene.

    Gli atti sono pubblici e reperibili direttamente dal notaio o in conservatoria.
    Ultima modifica di Arnald; 30-06-20 alle 09:19

  5. #20245
    Il Drago Dormiente L'avatar di Zhuge
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    Re: TITANIC II - Il Transatlantico vive ancora


    https://www.worldoftrucks.com/en/onl...e.php?id=92274
    Corsair iCue5000X RGB - Asus ROG-STRIX Z690 F-GAMING ARGB - Intel Core i7 12700K - Corsair iCue H150i Capellix RGB - 2X Corsair Dominator Platinum RGB DDR5 5600MHz 16GB - Samsung 980PRO M.2 1TB NVMe PCIe - PCS 1TBe SSD M.2 - Seagate Barracuda 2TB - Corsair 1000W RMx Series MOD. 80PLUS GOLD - Asus ROX-STRIX GEFORCE RTX3070Ti 8GB - Kit 4 ventole Corsair LL120 RGB LED - Windows 11 64bit

  6. #20246
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    Re: TITANIC II - Il Transatlantico vive ancora


  7. #20247
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    Re: TITANIC II - Il Transatlantico vive ancora

    Citazione Originariamente Scritto da Hellvis Visualizza Messaggio
    A milano, quindi un sacco di soldi
    Vorrei sapere un po' di cose, ad esempio: 1) quando si fa un'offerta, quanto meno si offre in percentuale?
    2) E poi, l'agente mi ha detto che prima di potermi dare ulteriore documentazione (a parte la planimetria catastale) devo fare un'offerta formale e dare un anticipo per assegno. Altri documenti come l'atto di acquisto degli attuali proprietari, verbale ultime assemblee, verbale spese condominiali, documenti pregressi vari, me li può dare solo dopo, per ragioni di privacy. È vero?
    3) ci sono altri documenti che devo chiedere?
    1) la caparra non ha una cifra fissa, dipende da quanto vuoi ingolosire l'altra parte. Di base tieni conto che se poi non si fa l'atto o lui si tiene i soldi perchè tu ti tiri indietro o lui ti deve restituire la caparra e metterci la stessa cifra se è lui a tirarsi indietro.

    2) come al solito l'agente immobiliare è un misto tra cialtronaggine e delinquenza. L'atto d'acquisto è pubblico, da lì dovrebbero poi risultare anche i millesimi, non sempre, e quindi poi se le spese condominiali se non te le dici tu non fai manco l'offerta

    3) visura ipotecaria e catastale sull'immobile per vedere se sia l'unico proprietario sull'immobile e se ci siano iscrizioni pregiudizievoli sull'immobile

  8. #20248
    Senior Member L'avatar di Hellvis
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    Re: TITANIC II - Il Transatlantico vive ancora

    Più che di caparrra, mi riferivo a quanto offrire per la casa: offrirò un 8% in meno, mi sembra di capire che sia costume dare più o meno così.


    Comunque, domani dovrei fare l'offerta. Prima di dare l'assegno e fare l'offerta ufficiale, cos'altro dovrei sapere?
    Avevo capito che la parte di controllo che non ci siano ipoteche strane avvenga successivamente, con il notaio.
    Ultima modifica di Hellvis; 30-06-20 alle 12:27

  9. #20249
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    Re: TITANIC II - Il Transatlantico vive ancora

    se non condizioni l'offerta o il preliminare alle tue esigenze (verifiche ai registri immobiliari, concessione mutuo, altre), quando l'offerta che fai è accettata dal venditore è ben difficile tirare fuori questi problemi

    https://www.worldoftrucks.com/en/onl...e.php?id=92274
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  10. #20250
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    Re: TITANIC II - Il Transatlantico vive ancora

    Citazione Originariamente Scritto da Hellvis Visualizza Messaggio
    Più che di caparrra, mi riferivo a quanto offrire per la casa: offrirò un 8% in meno, mi sembra di capire che sia costume dare più o meno così.


    Comunque, domani dovrei fare l'offerta. Prima di dare l'assegno e fare l'offerta ufficiale, cos'altro dovrei sapere?
    Avevo capito che la parte di controllo che non ci siano ipoteche strane avvenga successivamente, con il notaio.
    dipende dall'immobile, dalla zona e dai lavori che ci devi fare e quanto chiede, si può anche offrire il 25% in meno senza problemi e come suggerisce zhuge fai condizionare sospensivamente l'offerta all'erogazione del mutuo (se lo fai)

  11. #20251
    Malmostoso L'avatar di Necronomicon
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    Re: TITANIC II - Il Transatlantico vive ancora

    Citazione Originariamente Scritto da Hellvis Visualizza Messaggio
    A milano, quindi un sacco di soldi
    Vorrei sapere un po' di cose, ad esempio: 1) quando si fa un'offerta, quanto meno si offre in percentuale?
    2) E poi, l'agente mi ha detto che prima di potermi dare ulteriore documentazione (a parte la planimetria catastale) devo fare un'offerta formale e dare un anticipo per assegno. Altri documenti come l'atto di acquisto degli attuali proprietari, verbale ultime assemblee, verbale spese condominiali, documenti pregressi vari, me li può dare solo dopo, per ragioni di privacy. È vero?
    3) ci sono altri documenti che devo chiedere?
    Cioè ti fa fare una promessa di acquisto per darti informazioni sulla casa? Cambia agenzia.

  12. #20252
    The Crimson Ghost L'avatar di Kayato
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    Re: TITANIC II - Il Transatlantico vive ancora

    Link dell'offerta?

    Btw adoro veder case ma c'è da dire che tanti agenti immobiliari sono solo dei buzzurri. Per non parlare poi di case "recenti" fatte col culo o ristrutturazioni che sembrano fatte dagli amici del cugino.

  13. #20253
    Senior Member L'avatar di Hellvis
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    Re: TITANIC II - Il Transatlantico vive ancora

    Citazione Originariamente Scritto da Camus Visualizza Messaggio
    dipende dall'immobile, dalla zona e dai lavori che ci devi fare e quanto chiede, si può anche offrire il 25% in meno senza problemi e come suggerisce zhuge fai condizionare sospensivamente l'offerta all'erogazione del mutuo (se lo fai)
    Ho valutato che conviene di più fare un fido alla banca piuttosto che un mutuo.
    Dal momento che sono sicuro di ottenerlo, forse è meglio non mettere questa clausola all'offerta, in modo da renderla più appetibile. No?

  14. #20254
    Il Drago Dormiente L'avatar di Zhuge
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    Re: TITANIC II - Il Transatlantico vive ancora

    un fido?

    ti compri casa coi soldi che la banca presta alla tua impresa?

    https://www.worldoftrucks.com/en/onl...e.php?id=92274
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  15. #20255
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    Re: TITANIC II - Il Transatlantico vive ancora

    Citazione Originariamente Scritto da Hellvis Visualizza Messaggio
    Ho valutato che conviene di più fare un fido alla banca piuttosto che un mutuo.
    Dal momento che sono sicuro di ottenerlo, forse è meglio non mettere questa clausola all'offerta, in modo da renderla più appetibile. No?
    Scusa un fido non è sostanzialmente in credito su cui la banca in base alle sue paturnie ti può chiedere di rientrare in tempo breve?
    Non puoi insegnare la fotografia, devono imparare da soli come farla meglio che si può, guardando ottime fotografie e facendone di pessime. (Cit. Cecil Beaton)
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    25/08/2012 - Un ultimo piccolo passo per un grande uomo, un grande ricordo per tutta l'umanità.
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  16. #20256
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    Re: TITANIC II - Il Transatlantico vive ancora

    Citazione Originariamente Scritto da Hellvis Visualizza Messaggio
    Ho valutato che conviene di più fare un fido alla banca piuttosto che un mutuo.
    Dal momento che sono sicuro di ottenerlo, forse è meglio non mettere questa clausola all'offerta, in modo da renderla più appetibile. No?
    di base un fido ha un'interesse molto più alto rispetto ad un mutuo, poi se fai un perpetual con banca svizzera sono felice per te

    Guarda quanto paghi al mese e per quanti mesi e vedi se te lo puoi permettere.

    Di base attualmente è più conveniente spalmare il rientro del debito a titolo di mutuo con una scadenza a 20 anni e un importo finanziato minore del 70% del valore dell'immobile che farsi finanziare la stessa cifra dalla banca a titolo di finanziamento.

    E come diceva Fire, un mutuo ha piano di ammortamento predeterminato e firmato, un finanziamento ni.

  17. #20257
    Il Drago Dormiente L'avatar di Zhuge
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    Re: TITANIC II - Il Transatlantico vive ancora

    un mutuo ipotecario a tasso fisso adesso costa quasi niente, se mutui diciamo il 70/80% del prezzo

    https://www.worldoftrucks.com/en/onl...e.php?id=92274
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  18. #20258
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    Re: TITANIC II - Il Transatlantico vive ancora

    Con ltv fino al 70% resti sotto l' 1% sopra il 70 % vai sopra ma é comunque niente rispetto a prima.

    Anche i finanziamenti per i tassi sono "simili", parliamo comunque di 1 o 2 rotti, la differenza è che in un caso ripaghi il debito in massimo 48/60 mensilità, nell'altro oscilliamo tra le 240 e le 300

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  19. #20259
    Senior Member L'avatar di battlerossi
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    Re: TITANIC II - Il Transatlantico vive ancora

    Non so dove metterlo

    Maaaaaaa della risorsa che ha fatto era gatto arrosto non ne parliamo?

  20. #20260
    Il perditempo L'avatar di Yuki
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    Re: TITANIC II - Il Transatlantico vive ancora

    Dovremmo?
    Howl sul vecchio forum

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