Non sei l'unico.
Comunque quando sento queste storie capisco sempre più perché mio padre abbia venduto praticamente subito la vecchia casa che affittava. Troppi problemi per niente.
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come per i ladri che ti entrano in casa, in questi casi è sempre bene avere una fattoria o un giardino privato bello profondo :sisi:
O i maiali
Affittando con contratto regolare si sarebbe risparmiato qualcosa in termini di tempi o casini?
Mi stupisce che gente benestante non si adoperi a pagare quel misero 20% di cedolare secca...
EDIT: vedo che hai già sostanzialmene risposto alla mia domanda nei post precedenti.
Mi resta il dubbio sulla gente ricca che tuttora affitta a nero... avari fino al midollo.
D'obbligo quando si parla di affittare case
https://kidego666.wordpress.com/2014...anieri/#more-2
Quindi avendo 40000 meglio comprare e affittare un box piuttosto che usarli come anticipo per una seconda casa?
Secondo me sì. Ho uno zio muratore e racconta storie di appartamenti lasciati devastati di proposito o anche solo per incuria, e giù a spendere per risistemarli tra un inquilino e l'altro (che magari manco ti paga).
Per un box auto che cazzo ci vuole? No acqua, luce,serramenti cazzate e tutti ne vorrebbero uno
In proporzione rientri molto più tardi dell'investimento con un box
esercizio arbitrario delle proprie ragioni :snob:
il commissario che suggerisce ulteriore esercizio arbitrario è da :rotfl:
un anno per buttarla fuori con la FP è poco, so di 7/8 accessi a distanza di 2/3 mesi l'uno senza FP (a me l'ufficiale giudiziario ha detto che tanto lei non può fare niente, sono io che devo mettermi d'accordo co0n il moroso, se aspetto di aver diritto alla FP sto fresco un paio d'anni)
hai utilizzato gli strumenti più veloci quali? ammiccare alla giudichessa?:asd:
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:asd:
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violazione di domicilio :sisi:
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però almeno non fai la figura dell'evasore davanti al giudice e l'inquilino fa meno la figura dello sfruttato, senza considerare che se affitti a nero l'inquilino può ottenere un contrartto perfettamente legale da 4+4 anni a canone irrisorio (mi pare tipo il triplo della rendita catastale all'anno)
se l'inquilino non ti paga perché non vuole puoi sempre rincorrerlo; sta a te decidere a chi affittare, se affitti ad uno che non può pagare sono un po' cazzi tuoi...
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lui no, ma i parenti sì
Io non ti posso buttare fuori ma se ignoti collocassero, nottetempo, una lastra di metallo spessa quanto una bibbia davanti alla porta? "ah c'era qualcuno dentro? Non lo sapevo, io stavo chiudendo la porta di casa mia, sa non vorrei che si rovinasse :sad: "
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A Monza sono feroci (a Monza sono feroci in tutto, procura in primis), gli ufficiali giudiziari PROMETTONO lo sloggio con l'uso della forza entro DUE accessi. PROMESSA ribadita più volte ma che non ho mai constatato perché nel caso che seguivo il tizio se ne è andato "spontaneamente".
Milano è più problematica (ma per quanto ho visto io INDIRETTAMENTE nessuno supera l'anno....in tutte le mia pratiche o sono andati via "spontaneamente" o abbiamo offerto denaro per farli uscire).
Il problema è che per far rispettare l'anno bisogna stare addosso all'ufficiale, presentarsi sempre entro le date indicate, seguire perfettamente la procedura e rompere le balle con cadenza almeno mensile... In questo modo si evita di essere scavalcati da altri.
A proposito di affitti non registrati...un mese fa ho chiuso una transazione con una società che gestisce locazioni nessuno delle quali mai registrato (ci piazzavano una marca da bollo e poi promettevano all'inquilino che lo avrebbero registrato loro....fatto sta che la gabola salta fuori quando uno di questi va a cercare la registrazione perché gli serve per gli sgravi fiscali relativi ad un impianto che ha installato in casa).
La questione della sanzione degli "affitti in nero" con la costituzione coattiva di un contratto 4+4 con canone irrisorio pari al triplo della rendita catastale è stata dichiarata incostituzionale in due occasioni, ma sono uscite delle norme che sostanzialmente fanno salvi i loro effetti.. (Chi ha avuto, ha avuto, ha avuto...chi ha dato, ha dato, ha dato...scurdámmoce 'o ppassato,simmo 'e Napule paisá!). ...e nemmeno sto a dirti delle cause fatte e in corso per questa roba perché ballano decine di migliaia di euro a causa, con normativa sfruttata anche da.....AVVOCATI....
...stiamo parlando di incostituzionalità senza efficacia retroattiva...
...per non parlare del fatto che fino al 2015 A MILANO bastava presentarsi con la fattura delle utenze del signor Brambilla e dire....buongiorno sono omahr abdul dragomira slavovich...fatemi la voltura a mio nome. OK fatto non si preoccupi...
...e poi... Buongiorno comune di Milano sono omahr abdul dragomira slavovich mettete la mia residenza nella via del signor Brambilla...ops non ho contratto....però guarda qua ho delle fatture intestate a mio nome con l'indicazione della via... OK fatto non si preoccupi...