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Ultima modifica di BackFire; 01-10-17 alle 14:07
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L'italiano medio l'unico investimento che conosce è la casa
- il mutuo è più lungo di 10-15 anni? ERRORE
- il vostro acconto è inferiore 40% del valore della casa? ERRORE
- versando un acconto del 40%, rimanete completamente sguarniti di soldi che se si rompe la caldaia state al freddo? ERRORE.
"Eh si, bravo, se non faccio il mutuo a 30 anni non me lo danno! E poi, chi ce li ha 100.000 in banca!"
Se queste condizioni non sono rispettate, significa semplicemente che sei troppo povero per comprarti una casa. Punto.
Lavora fin quando hai i requisiti sopra elencati e solo in quel momento compri casa come investimento personale.
L'altro discorso è l'immobile da investimento
Qua il discorso è enormemente lungo.
Gli immobili (real estate) fanno ovviamente parte di un patrimonio importante.
"Fanno parte" ho detto.
Che non significa: il 90% del patrimonio di una persona deve stare in immobili.
Se hai due o tre case, per analogia dovresti avere almeno 1.000.000 in banca o investiti in strumenti finanziari.
Non li hai? Non sei diversificato.
Punto.
Hai solo un patrimonio su carta illiquido, che vale 0 (anzi, meno di zero perché ci paghi feroci imposte di proprietà) sinché qualcuno non ti stacca un assegno per acquistarlo
E' bello che tu condivida le tue esperienze, ma dici stronzate
La prima casa, intesa come la propria abitazione, non e' una merendina o un portachiavi.
Se compro un portachiavi da 100mila euro, di sicuro sara' meglio avere liquidita' in banca.
Perche' il portachiavi sara' portachiavi anche quando mi sara' caduto e l'avra' raccolto qualcun altro.
Ma la casa e' la mia abitazione, e quando avro' 60 o 70 anni avere il mutuo pagato mi consentira' di avere un posto dove vivere senza dover temere l'affitto.
Inoltra, l'essere padroni di casa propria e' fondamentale per l'autostima, che e' fondamentale per la salute, che e' fondamentale per fare soldi.
In altre parole, comprare casa fa guadagnare in salute E soldi a breve e lungo termine.
L'idea di "Lavora fin quando hai i requisiti sopra elencati" vale solo in un magico mondo dove nessuno invecchia. Nella societa' dei mutui di 35 anni, fare un mutuo a 25 o 30 anni e finirlo a 60 o 65 e' perfettamente funzionale, a differenza del bruciare l'affitto per 20 anni mentre aspetti di diventare Direttore a 40-45 anni per comprare una casa mediocre col 40% di anticipo.
Non e' un caso che gli economisti siano dei sociopatici, visto che riescono a non tenere assolutamente conto del mondo reale nonostante tutti i numeri che si sparano nel naso ogni sera.
Mi sono dilungato pure troppo ma alla fine sono regole che su per giù vanno seguite quando si investe in generale.
Ma che stai dicendo io ovviamente intendevo comprare la casa se hai subito i soldi senza il mutuo, sempre fatto così![]()
Ah, allora non avevi letto un cazzo del topic. vabè
Ovvio
volete fare investimenti? La mia testa domani dice che le azioni di banco bmp voleranno =D
Perdere il portafoglio a ******?![]()
Mr Pink, Guerriero da tastiera !!! Profilo su steam.
Lista chiavi Steam
Problemi con l'inutile svapo o altri? La soluzione è qui.
Io non capisco: qui laggente si lamente che "troppo rischio uscire dai conti depositi" e poi va a fare un pac.
Con pac o senza pac, si investe in fondi di rischio che possono essere un GROSSO pac.
Quelli che dicono "eeeeh, mettendo un po' alla volta fai la media dei prezzi e rischi di meno"... si magari facendo la media al ribasso...
Mah... che due PAC!
eh koba, i soldi non te li regala nessuno e per guadagnare (soprattutto a tassi bassi come oggi) si deve rischiare; quindi o ti metti a fare di lavoro il trader dedicando ore buone tutti i giorni, oppure t'accontenti del risparmio gestito, fermo che comunque se non hai il grano (qui un po' va dato ragione a zeldacoso) devi capire che non riuscirai a moltiplicarlo![]()
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