Genti che sapete di mutui..

[Raist²]

Tra 6/7 mesi mi dovrebbe nascere una creatura, ergo io e mia moglie a un certo punto dovremmo abbandonare i nostri 40mq per una casa più grande.
Mia moglie è statale a tempo indeterminato, quindi direi che da quel punto di vista ci siamo. Io invece sono libero professionista e qui casca l’asino.
Quanto potrebbero darmi in percentuale rispetto alla mia dichiarazione dei redditi? E più che altro, mi darebbero qualcosa?
Inoltre negli ultimi due anni, potendo contare sullo stipendio di mia moglie, ho più che dimezzato il lavoro per poter stare appresso a mia madre malata. Potendo ricominciare a lavorare a pieno ritmo, quanti anni di dichiarazione dei redditi gli servono a quelli della Kasta per convincersi che ho introiti?

Se non hai altre robbe danno circa il 30%-40% del reddito netto dell'intestatario/intestatari (poi dipende eh, se sei da tanti anni con la stessa banca anche di piu, visto che vedono cosa entra e cosa esce)

Mboh. A me avevano chiesto tipo le ultime 3 buste paga e l'ultimo 730

[Raist²]

'orcozio ma 250k di mutuo?
per avere una rata sostenibile di 600/700 euro devi farlo di 40 anni

Fai 250k e ne paghi tipo 350k

EDIT: Oltre a ciò aggiungi che oltre alla rata devi obbligatoriamente fare la scoppio e incendio (poco in piu') e possibilmente una assicurazione se mori (tiè) e non puoi estinguere

[ND]

ND, già capire che 1/3 è quello che mediamente danno è qualcosa.

Quanto mutuare dipende da cosa troviamo. Probabilmente alla fine ci serviranno sui 200/250k.
Casa dove siamo adesso probabilmente potremmo metterla in affitto per 700/800 al mese. Fa reddito? Oppure potremmo pensare di renderla casa vacanze, così a reddito ci andrebbe...

L’affitto fa reddito se regolare (non in nero) e se documentato da regolare contratto e possibilmente con gli accrediti da mostrare sul cc.


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[Maelström]

Tu non sai che ti aspetta a dormire con un angioletto

->Spoiler<-

Ma lo scoprirai presto

Da noi il birbante nel sonno era "agitato", ma la sua sorellina lo batte alla grande è un dannato vortice.

"Dormire"

Con un neonato



250k di mutuo

[DigitalPayne]

Conosco il medico del mutuo.

[Raist²]

cmq secondo me ti chiedono obbligatoriamente un garante per quella cifra
oltre che te la danno solo se hai cospicua liquidità da parte (tipo la casa costa 400k e 200 li mette te sull'unghia)
Robbe così

[Tene]

Iscritto per "imparare" qualcosa che di questi argomenti non so nulla..

Dal reality al mutuo.
Come passa il tempo.

Also this^

[Orologio]

"Dormire"

Con un neonato



250k di mutuo

Uno dei motivi per cui poi alla fine si finisce così....

[WhiteMason]

La zona è un po’ costosa, ma dovremmo rimanere qua vicino ai familiari. L’idea di prendere una casa da ristrutturare è ovvia.
Purtroppo ho poco per anticipo.

Comunque w la figa

Scusami TalenZ, quindi 250k di mutuo per una casa da RISTRUTTURARE...?

È un castello...?

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[Maelström]

250k di mutuo è una cifra stellare..io cercherei una casa più economica sotto i 200k..cioè o pagate tipo 1500 euro al mese di rata o il mutuo finirà di pagarlo il figlio di vostro figlio..ma poi vi immaginate che vita di m3rda passare da qui alla vecchiaia col pensiero fisso del debito da sanare e non vedi mai la fine di ste maledette rate..

[Talenz]

ma eri tu una volta che facevi la classifica delle fighe con nomi inventati? eri un tatuatore se non sbaglio

Una di quella lista me la sono sposata

comunque, tanto per fare 4 chiacchiere.
Se tutto va bene avremo anticipo di circa 100k e soldi del notaio.

Un appartamento qua in zona di circa 90 mq veri (2 camere, due bagni, cucina, salone e uno spazio esterno) si può trovare tra i 260k e i 350k. Molto probabilmente con 320 si trova. Con un po’ di culo anche sui 280.
Quindi diciamo soldi necessari probabilmente (oltre l’anticipo) 200k.

Da ristrutturare ti permette di trattare di più sul prezzo e a noi di vivere per un po’ con la casa da sistemare, frega poco.

La casa dove siamo l’affitteremo a circa 700euro, quindi ci pagheremo buona parte del mutuo e dovremmo dormire tranquilli. Però molti mi dicono che una casa in affitto non te le calcolano come reddito.

Comunque sì, faccio il tatuatore, ma sto cercando di cambiare lavoro

[Maelström]

300k per un buco di 90 metri quadri

Son contento di vivere in campagna, qua con 300k compri una villa da 300 metri quadri con 2000 metri di terreno..

[NoNickName]

Complimenti

[WhiteMason]

Allora rettifico TalenZ, intendevo più usata, se viene così tanto

Tipo da ristrutturare di più, intendo

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[Zhuge]

300k per un buco di 90 metri quadri

Son contento di vivere in campagna, qua con 300k compri una villa da 300 metri quadri con 2000 metri di terreno..

con 300K a MILANO compri un bilocale piccolo eh

[Raist²]

Azz. Se è da ristrutturare e veramente un buco di soldi. Non sai davvero quanto vai a spendere...
O la paghi poco e la ristrutturi e allora conviene.
Altrimenti rischi solo di bruciare soldi

Mentre rifai i pavimenti o il tetto scopri che c è da mettere la schiuma isolante da zero e son botte di 40k a volta

[Chiwaz]

con 300K a MILANO compri un bilocale piccolo eh

Vivrà nella Sila profonda.

[BigDario]

Se prendete un mutuo con LTV80%, tendenzialmente considera che potete avere un monte debiti mensili (quindi mutuo + eventuali altri prestiti in essere) pari al 35-40% del vostro reddito mensile.
Per tua moglie fa fede la CU2019, mentre per te la media delle ultime due dichiarazioni dei redditi.

Poi, ovviamente, ci sono banche più elastiche, altre meno.

- - - Aggiornato - - -

La casa dove siamo l’affitteremo a circa 700euro, quindi ci pagheremo buona parte del mutuo e dovremmo dormire tranquilli. Però molti mi dicono che una casa in affitto non te le calcolano come reddito.

Comunque sì, faccio il tatuatore, ma sto cercando di cambiare lavoro

La casa in affitto, se a corredo di altri redditi, c'è chi la considera. Come reddito a se stante, non te la considera nessuno.
Il problema è che per te sarebbe un reddito futuro, per cui non può rientrare nell'attuale analisi reddituale/creditizia.

Comunque con 200K ti fanno i peli del culo. La rata dovrebbe essere di circa 700/mese o poco più per un mutuo TF a 30 anni, quindi con il solo mutuo esauriresti interamente la vostra capacità Rata/reddito. Ergo se avete altri prestiti in piedi, comincia ad abbassare le mire. E considerate che con l'arrivo del bambino le spese dentro casa si moltiplicano in un modo che oggi non puoi immaginare

Il mio consiglio è di farvi i primi 2-3 anni col bambino nella vecchia casa, poi quando vi renderete conto di come gira la vostra nuova economia domestica, cominciate a ragionare sul mutuo.

[DigitalPayne]

300k per un buco di 90 metri quadri

Son contento di vivere in campagna, qua con 300k compri una villa da 300 metri quadri con 2000 metri di terreno..

Ma almeno arriva la figa? O vai di wifi?

[CDB]

300k per un buco di 90 metri quadri

Son contento di vivere in campagna, qua con 300k compri una villa da 300 metri quadri con 2000 metri di terreno..

Da me con 110-120.000 euro ci compri un Box auto...