Giochiamo al piccolo investitore nabbo

Se all’improvviso vi arrivasse un’eredità composta da circa un milione di euro in conti correnti e altri 3-4 in immobili quasi tutti ristrutturati e in buona posizione, cosa fareste? Domanda letteralmente da un milione di euro :asd:

Venderei gli immobili e tutti i liquidi li metterei in un fondo a cedola e notte :asd:

Certo, gestire gli immobili ed i liquidi potrebbe fruttare molto di più ma in itaglia sarebbe una giungla di oneri fiscali, rischi e rotture di cazzo.
No, grazie.

Citazione:

---

Originariamente Scritto da Saiph

Se all’improvviso vi arrivasse un’eredità composta da circa un milione di euro in conti correnti e altri 3-4 in immobili quasi tutti ristrutturati e in buona posizione, cosa fareste? Domanda letteralmente da un milione di euro :asd:

---

intanto ti mando affanculo, se sei tu che l'hai ricevuta, culonedimmerda.
poi boh, che domanda è ? affitti gli immobili, metti i milioni in un eft qualsiasi, e poi coca e mignotte tutta la notte

Citazione:

---

Originariamente Scritto da Saiph

Se all’improvviso vi arrivasse un’eredità composta da circa un milione di euro in conti correnti e altri 3-4 in immobili quasi tutti ristrutturati e in buona posizione, cosa fareste? Domanda letteralmente da un milione di euro :asd:

---

Ne darei una buona parte a chi risponde alla mia domanda quotandomi, ad esempio

Citazione:

---

Originariamente Scritto da Saiph

Se all’improvviso vi arrivasse un’eredità composta da circa un milione di euro in conti correnti e altri 3-4 in immobili quasi tutti ristrutturati e in buona posizione, cosa fareste? Domanda letteralmente da un milione di euro :asd:

---

Inizierei a pensare cosa prendere tra una Aventador SV e una 812 Superfast

Citazione:

---

Originariamente Scritto da von right

Venderei gli immobili .

---

Io non venderei mai gli immobili, a meno che non serva per comprarne altri. È tutt'ora la forma di investimento più sicura, se poi hai già un milione in liquidità a che serve? Io con un appartamento del cazzo che i miei mi hanno regalato prendo 800 netti da 12 anni. È grande ma è vecchio con gli infissi che ci passano gli elicotteri, eppure affitto 4 singole a studenti, mai avuto un mese sfitto, e quando un inquilino va via, il nuovo lo scelgono gli altri, quindi zero o pochissimi sbatti. Con 4 milioni in immobili fai 10 k netti

Io metterei in affitto, se sono in zone richieste. Ne salta fuori un buon "stipendio" (a seconda delle zone in cui sono, più o meno elevato).
Col milione di euro puoi condurre una vita decente se non cambi il tuo tenore di vita normale.
Io personalmente comprerei un appartamento medio/grande in un luogo decente in riva all'oceano dopodiché aspetterei la morte lì, dedicandomi solo a hobby e viaggi. Ma sono uomo di scarse ambizioni.

Citazione:

---

Originariamente Scritto da Saiph

Se all’improvviso vi arrivasse un’eredità composta da circa un milione di euro in conti correnti e altri 3-4 in immobili quasi tutti ristrutturati e in buona posizione, cosa fareste? Domanda letteralmente da un milione di euro :asd:

---

pagherei qualcuno per stare dietro agli immobili, oppure li venderei e mi comprerei casa+casa in montagna, il resto in etf diversificati e mignotte

Citazione:

---

Originariamente Scritto da Biocane

Io non venderei mai gli immobili, a meno che non serva per comprarne altri. È tutt'ora la forma di investimento più sicura, se poi hai già un milione in liquidità a che serve? Io con un appartamento del cazzo che i miei mi hanno regalato prendo 800 netti da 12 anni. È grande ma è vecchio con gli infissi che ci passano gli elicotteri, eppure affitto 4 singole a studenti, mai avuto un mese sfitto, e quando un inquilino va via, il nuovo lo scelgono gli altri, quindi zero o pochissimi sbatti. Con 4 milioni in immobili fai 10 k netti

---

Un appartamento vecchio lo puoi affittare a degli studenti, uno restaurato (come nel caso) no ed ogni anno perde valore, non ne acquista, il mercato è cambiato.
Con l'affitto non hai sbattimenti di tasse ed altro?

Citazione:

---

Originariamente Scritto da Saiph

Se all’improvviso vi arrivasse un’eredità composta da circa un milione di euro in conti correnti e altri 3-4 in immobili quasi tutti ristrutturati e in buona posizione, cosa fareste? Domanda letteralmente da un milione di euro :asd:

---

capitato anni fa a due clienti :asd:

- - - Aggiornato - - -

Citazione:

---

Originariamente Scritto da megalomaniac

Inizierei a pensare cosa prendere tra una Aventador SV e una 812 Superfast

---

sei un uomo semplice vedo

Perché non si potrebbe affittare un appartamento ristrutturato a studenti? Lo arredi IKEA e confidi non lancino la merda sui muri :asd:

Citazione:

---

Originariamente Scritto da von right

Un appartamento vecchio lo puoi affittare a degli studenti, uno restaurato (come nel caso) no ed ogni anno perde valore, non ne acquista, il mercato è cambiato.
Con l'affitto non hai sbattimenti di tasse ed altro?

---

imu e irpef, pero' se il lordo è sopra 1100, me ne rimangono 800 almeno. Hai ragione che un appartamento ristrutturato non ha lo stesso rendimento, primo perchè se in bel contesto, avra' probabilmente spese condominiali importanti, e poi perchè affittare bene al singolo è molto piu' difficile. Se ha i soldi di solito la casa se la compra. Infatti io dicevo, se vendi è per comprare roba piu' tattica. Tipo appartementi anche vecchi da ristrutturare con 3 o 4 singole, oppure midi (ma li devono essere belli, perchè il singolo che caccia 650 euro al mese per non avere gente fra i coglioni magari vuole anche uno spazio decente). Oppure piccoli appartementi con vista sulle piazze o su qualche scorcio, da mettere in B&b se sono citta' appettibili turisticamente ( se poi li prendi a Roma/firenze puoi prendere anche dei midi dimmerda )
Io non terrei mai tanti soldi in banca, metti che la banca implode oppure il direttore è un ludopatico...e ne mmeno cosi' tanti in borsa in titoli "sicuri", perchè non si sa mai.

Citazione:

---

Originariamente Scritto da Biocane

Io non venderei mai gli immobili, a meno che non serva per comprarne altri. È tutt'ora la forma di investimento più sicura, se poi hai già un milione in liquidità a che serve? Io con un appartamento del cazzo che i miei mi hanno regalato prendo 800 netti da 12 anni. È grande ma è vecchio con gli infissi che ci passano gli elicotteri, eppure affitto 4 singole a studenti, mai avuto un mese sfitto, e quando un inquilino va via, il nuovo lo scelgono gli altri, quindi zero o pochissimi sbatti. Con 4 milioni in immobili fai 10 k netti

---

Io le studentesse le sceglierei però :fag:

Citazione:

---

Originariamente Scritto da Necronomicon

Perché non si potrebbe affittare un appartamento ristrutturato a studenti? Lo arredi IKEA e confidi non lancino la merda sui muri :asd:

---

perchè è un peccato averlo ristrutturato, visto che agli studenti va bene anche la merda, pero' si si puo' fare, solo che se l'appartamento vale 600k, col cazzo che lo affitterei agli studenti, lo vendo e ne prendo 2 da 300k da affittare agli studenti, visto che alla fine allo studente affitti sempre agli stessi prezzi.
P.s non ho specificato...comprare immobili per affittare conviene se parliamo di citta' universitarie e/o turistiche. Altrimenti no. Ma anche se uno abita a Brescia o a Foggia, se hai 3/4 milioni, ti scegli una citta', le prendi li e poi dai in gestione ad un'agenzia

Citazione:

---

Originariamente Scritto da megalomaniac

Io le studentesse le sceglierei però :fag:

---

si all'inizio lo facevo infatti, anche perchè avevo una stanza anche io li :fag:
poi quando ho avuto il pargolo mi son dovuto trasferire in un'altra casa, e allora ho lasciato a loro la scelta

Citazione:

---

Originariamente Scritto da Biocane

perchè è un peccato averlo ristrutturato, visto che agli studenti va bene anche la merda, pero' si si puo' fare, solo che se l'appartamento vale 600k, col cazzo che lo affitterei agli studenti, lo vendo e ne prendo 2 da 300k da affittare agli studenti, visto che alla fine allo studente affitti sempre agli stessi prezzi.
P.s non ho specificato...comprare immobili per affittare conviene se parliamo di citta' universitarie e/o turistiche. Altrimenti no. Ma anche se uno abita a Brescia o a Foggia, se hai 3/4 milioni, ti scegli una citta', le prendi li e poi dai in gestione ad un'agenzia

---

Non avendoci speso tu i soldi, non vedo quale sia il problema. Le famiglie con figli piccoli danneggiano più di studenti universitari, secondo me. Oltre il fatto che anche se l'appartamento vale 600k per la posizione, affittare al singolo soggetto o famiglia a 1100 non è semplice, a meno che non sia grande e con ottimi interni. Ma chi può permettersi un affitto sopra i 1.000 euro al mese probabilmente è anche qualcuno che l'appartamento se lo può comprare :asd:
Poi se parliamo di appartamenti del calibro di quelli in cui fa le feste Genovese, allora alzo le mani, quelli li affitti a tanto, basta trovare il cocainomane giusto.

con gli studenti fai piú soldi secondo me, metti che l'appattamento ha 3 stanze, sono tre studenti su cui puoi fare separatamente un po' di cresta sull'affitto :asd:

Dai che fra un'oretta e rotti si ralla su GME

Citazione:

---

Originariamente Scritto da Saiph

Se all’improvviso vi arrivasse un’eredità composta da circa un milione di euro in conti correnti e altri 3-4 in immobili quasi tutti ristrutturati e in buona posizione, cosa fareste? Domanda letteralmente da un milione di euro :asd:

---

Comprerei una enorme riserva dove rapisco la gente per fare caccia umana

Citazione:

---

Originariamente Scritto da Biocane

imu e irpef, pero' se il lordo è sopra 1100, me ne rimangono 800 almeno. Hai ragione che un appartamento ristrutturato non ha lo stesso rendimento, primo perchè se in bel contesto, avra' probabilmente spese condominiali importanti, e poi perchè affittare bene al singolo è molto piu' difficile. Se ha i soldi di solito la casa se la compra. Infatti io dicevo, se vendi è per comprare roba piu' tattica. Tipo appartementi anche vecchi da ristrutturare con 3 o 4 singole, oppure midi (ma li devono essere belli, perchè il singolo che caccia 650 euro al mese per non avere gente fra i coglioni magari vuole anche uno spazio decente). Oppure piccoli appartementi con vista sulle piazze o su qualche scorcio, da mettere in B&b se sono citta' appettibili turisticamente ( se poi li prendi a Roma/firenze puoi prendere anche dei midi dimmerda )
Io non terrei mai tanti soldi in banca, metti che la banca implode oppure il direttore è un ludopatico...e ne mmeno cosi' tanti in borsa in titoli "sicuri", perchè non si sa mai.

---

Concordo ed infatti tutto questo lo intendevo quando parlavo di amministrare gli immobili ed il patrimonio.
Se ti va di farlo è chiaro che li fai fruttare di più.
Ma è una sbatta notevole, personalmente non mi interessa fare la bella vita spendacciona quindi mi accontenterei di metterli tutti insieme dove mi danno una rendita decente il che esclude lasciarli in banca :asd: