consiglio scelta casa

[darkeden82]

Certo che gli spazi interni fanno davvero cagare cucina, bagno e altre stanze che sembrano corridoietti

No, le foto fanno pena.
La cucina è lunga e stretta si.
Le stanze stanno messe molto meglio.
Una piccola rimarrà tale
Una sarà unita ad una grande per il mega soggiorno.
Se ti lamenti della distribuzione degli spazi di questa dovresti farti un giro per varie case ,sto vedendo la vera merda fumante.

Poi non so te,ma in.cucina..cucino. Non ci mangio.e in bagno mica devo ballarci.
Ah li via vasca e box doccia lungo

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[darkeden82]

Dall'annuncio pare 1970.

Antisismico.... è una struttura di 50 anni fa.
Però almeno è bassa, e non mi pare che milano sia zona particolarmente sismica o sbaglio?





Provato a vedere le aste?
Io qui avevo trovato una cosa molto interessante (base d'asta 110, valore commerciale 250), però coi soldi rischiavo di non starci (e non ci sarei stato al 100% se qualcuno avesse rilanciato ), avevo un'altra cosa in ballo e c'era qualche incognita di troppo.

Ma avendo una base cash interessante, potrebbe essere pure quella un'opzione

Viste ma sembrano tutte scampia all'interno le poche all'asta che ho incrociato

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[the devil's reject]

Certo che gli spazi interni fanno davvero cagare cucina, bagno e altre stanze che sembrano corridoietti

This, anche per i miei gusti sembra un po' strettina ma se sta bene a te. Per me sono anche troppe stanze per starci da solo, ma anche qui dipende dalla persona immagino.

Per i rumori in condominio dalla mia esperienza devi avere culo e basta, se sopra o sotto hai una famiglia di stronzi che litigano, fanno festini o spostano mobili per sport, è finita qualunque sia l'isolamento.

[Mdk]

Che poi una casa popolare con gli spazi usati bene devo ancora trovarla, o puoi tirare giù i muri e rifare o ti ritrovi con roba inutilizzabile
Source: ne ho viste parecchie, abito in una

[darkeden82]

Purtroppo devo fare di necessità virtù.
Non posso avere 90mt,nuovi in una zona come quella dove sto ora.

I miei requisiti sarebbero

Cucina abitabile, anche mignon. Mi basta non cucinare in sala.
Bagno
Soggiorno ospitale
Camera matrimoniale
Camera hobby
Non lontana da Milano.

Inutile avere la casa top se poi passo fuori casa dalle 6.30 alle 20.

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[darkeden82]

Le pareti tra le stanze sono tutte eliminabili

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[Baddo]

Scusa avevo capito Palermo
Invece è Paderno
Ho visto le foto secondo me è graziosa, puoi farci il tuo nido d'amore

[Bobo]

Bon, mi pare che te abbia già girato un po in zona... quindi sai cosa si trova.

Vai e colpisci


Mi pare che abbia tutto quello che ti serve, hai budget per la ristrutturazione e se le pareti si possono un po spostare hai anche modo di "modellartela" un po come ti pare.


L'unico dubbio che ho io è sulla zona: ma se dici che è tranquilla e non ci sono giri strani, è ok.

Poi se il palazzo non sarà la meraviglia delle meraviglie alla fine sticazzi: se abiti dentro, mica sulle scale condominiali.

E se avete già il progetto per il 110%, la casa tra ristrutturazione del palazzo e quello che farai te, non può che aumentare di valore.
Senza contare che anche "solo" come casa da abitare, la ristrutturazione di palazzo dovrebbe già risolvere alcuni dei problemi che ci sono sempre in queste case popolari di una volta (finestre che perdono, freddo che entra ecc...)

[darkeden82]

Non conosco le quotazioni di quella zona, però 2 considerazioni
1) guardando il mercato immobiliare della mia città, ho notato che in questo momento di crisi non si trovano occasioni, il che è strano, non so se valga anche per le altre città, quindi non è forse il momento migliore per comprare (ma tu la compri per viverci, quindi non l'ha scelto tu il momento, però se puoi in qualche modo non comprarla, io aspetterei)
2) spendere soldi di ristrutturazione in un contesto popolare, è sempre un rischio dal punto di vista dell' investimento. Se pensi possa essere una soluzione di una decina d'anni, io non lo farei. Se invece pensi di starci a vita, è un altro discorso.

amici agenti mi hanno detto che il mercato è molto più aperto alle negoziazioni ora.

della serie che dai trilocali in su i venditori sparano alto per via del lockdown etc...ma di contro ..sempre per via del covid di compratori che possono poi comprare davvero ce ne sono pochi.
quindi se prima si trattava nell'ordine del 10% ora si arriva anche al 20% di sconto se non superiore poi in base ai singoli casi.

[Frappo]

mah. Col casino che verrà nel prox mesi io forse aspetterei.

[darkeden82]

Tornaci a tarda sera/notte per capire come diventa il contesto intorno, cioè se rimane ugualmente tranquillo o se vedi facce poco raccomandabili e/o viavai dovuto a vari traffici

in effetti,buona idea.
comunque i feedback delle mamme e delle ragazze giovini che vivono lì un pò di tranquillizza
in b4
tutte troie

- - - Aggiornato - - -

mah. Col casino che verrà nel prox mesi io forse aspetterei.

io e la moglie siamo in buoni rapporti,ma prolungare la convivenza da separati in casa non è salutare.
andare in affitto è folle.
un bilocale mi sparano 700€ + spese e mi cagano il cazzo per il cane.
se sto 10 mesi in affitto butto 9000€ che potrei investire nella casa

- - - Aggiornato - - -

Bon, mi pare che te abbia già girato un po in zona... quindi sai cosa si trova.

Vai e colpisci


Mi pare che abbia tutto quello che ti serve, hai budget per la ristrutturazione e se le pareti si possono un po spostare hai anche modo di "modellartela" un po come ti pare.


L'unico dubbio che ho io è sulla zona: ma se dici che è tranquilla e non ci sono giri strani, è ok.

Poi se il palazzo non sarà la meraviglia delle meraviglie alla fine sticazzi: se abiti dentro, mica sulle scale condominiali.

E se avete già il progetto per il 110%, la casa tra ristrutturazione del palazzo e quello che farai te, non può che aumentare di valore.
Senza contare che anche "solo" come casa da abitare, la ristrutturazione di palazzo dovrebbe già risolvere alcuni dei problemi che ci sono sempre in queste case popolari di una volta (finestre che perdono, freddo che entra ecc...)

cmq vediamo.
prima ho incombenze burocratiche da risolvere ,altrimenti mi tocca pagarla come seconda casa per la gioia dello stato e del notaio

[Frappo]

è da tempo che anche noi vogliamo cambiare casa (e capannone)

quello che io prevedo è disordini sociali senza precedenti.
Ci sarà chi potrà ancora permettersi qualcosa ed altri alla canna del gas che cercano di sopravvivere

Con questi presupposti io per ora evito di indebitarmi e/o di immobilizzare il patrimonio, quanto meno per i prossimi mesi.
Ma questo vale per me, ci sarà anche chi farà ottimi investimenti.
Sul sole24ore qualche giorno fa è uscito un articolo proprio sul mercato immobiliare, potrebbe essere un buon anno questo.
Prima di aprile io cmq non farei nulla

[darkeden82]

è da tempo che anche noi vogliamo cambiare casa (e capannone)

quello che io prevedo è disordini sociali senza precedenti.
Ci sarà chi potrà ancora permettersi qualcosa ed altri alla canna del gas che cercano di sopravvivere

Con questi presupposti io per ora evito di indebitarmi e/o di immobilizzare il patrimonio, quanto meno per i prossimi mesi.
Ma questo vale per me, ci sarà anche chi farà ottimi investimenti.
Sul sole24ore qualche giorno fa è uscito un articolo proprio sul mercato immobiliare, potrebbe essere un buon anno questo.
Prima di aprile io cmq non farei nulla

vediamo, dipende da un pò di incroci burocratici.
non ho fretta ,ma nemmeno voglio stare in casa.
prima ci si allontana prima si inizia a ritrovare se stessi prima si può tornare a guardare avanti.
Fidati che anche solo guardare la libreria dove tra i vari libri c'è qualche MIA cazzata e sapere che non ci sarà più è roba da magone.
vero che non sono innamorato della casa, ma è anche vero che è casa mia.
preferisco strappare un cerotto.

[freddye78]

Io sto girando e vedo prezzi folli e proprietari poco disposti a trattare forti del fatto che, causa lockdown e bonus 110%, sono molti quelli che cercano una casa con giardino da ristrutturare, proprio come noi

[Frappo]

vediamo, dipende da un pò di incroci burocratici.
non ho fretta ,ma nemmeno voglio stare in casa.
prima ci si allontana prima si inizia a ritrovare se stessi prima si può tornare a guardare avanti

ah su questo ti capisco al 100%. Sarei già fuori casa in un monolocale in affitto.

[darkeden82]

Io sto girando e vedo prezzi folli e proprietari poco disposti a trattare forti del fatto che, causa lockdown e bonus 110%, sono molti quelli che cercano una casa da ristrutturare con giardino, proprio come noi

i giardini sono un altro cinema. hanno triplicato il prezzo della loro metratura,e manco li guardo.
però stringi stringi se poi arrivano persone a cui negano il mutuo....
mi raccontava di mesi persi con proposte vincolanti (al mutuo) accettate dal venditore saltate perchè la banca si è rifiutata dopo le verifiche.

in questo contesto,salvo forse per le case con giardino / terrazzona , il coltello dalla parte del manico lo ha il compratore.

- - - Aggiornato - - -

ah su questo ti capisco al 100%. Sarei già fuori casa in un monolocale in affitto.

ci siamo dati qualche mese ,per evitare che uno ( io ..o lei, se la banca le rifiuta l'accollo del mutuo dato che guadagna ben meno di me ..) sprechi denaro ed energie per andare a star di merda.

[freddye78]

i giardini sono un altro cinema. hanno triplicato il prezzo della loro metratura,e manco li guardo.
però stringi stringi se poi arrivano persone a cui negano il mutuo....
mi raccontava di mesi persi con proposte vincolanti (al mutuo) accettate dal venditore saltate perchè la banca si è rifiutata dopo le verifiche.

in questo contesto,salvo forse per le case con giardino / terrazzona , il coltello dalla parte del manico lo ha il compratore.

Sì, è quello che sostiene il mio architetto, dice che a quei prezzi non venderanno mai e tempo 6 mesi/un anno scenderanno a più miti consigli e quindi di non avere fretta di concludere.
Dipende dalla necessità del proprietario di vendere, purtroppo per ora abbiamo trovato solo una casa che ci piaceva moltissimo ma il proprietario è un professionista benestante senza una impellente necessità di vendere, quindi margine di trattativa esiguo per non dire zero

[darkeden82]

Io sto girando e vedo prezzi folli e proprietari poco disposti a trattare forti del fatto che, causa lockdown e bonus 110%, sono molti quelli che cercano una casa con giardino da ristrutturare, proprio come noi

sulla ristrutturazione avrei un'altra alternativa.
Cormano,che preferirei,zona carina.
92mt ,prezzo esposto 92. si chiude a 80k
ma qui c'è da rifare il mondo.
https://www.immobiliare.it/annunci/81445393/

o tra le più "pronte"
https://www.immobiliare.it/annunci/83658229/
qui ad esempio rifarei solo i pavimenti,inteso come copertura e sarei a 1km da dove sono ora..ottimo in ottica cane ( che dovrà fare la spola tra e e moglie.. )

[pietreppaolo]

Dalla mia piccola esperienza allontanati 10 min di strada e per 160k trovi una casa decente.

Se non ti servono i mezzi pubblici perchè andare a Paderno?

Ma vai in una villetta a schiera per quel prezzo

[Para Noir]

Io ancora non capisco se in ste case con ancora mobili degli anni '60/70 ci viveva qualcuno o se li hanno portati poi giusto per non lasciarli vuoti