consiglio scelta casa

[darkeden82]

Dalla mia piccola esperienza allontanati 10 min di strada e per 160k trovi una casa decente.

Se non ti servono i mezzi pubblici perchè andare a Paderno?

Ma vai in una villetta a schiera per quel prezzo

trovami una villetta a schiera a 160k e la valuto.
anche se imho la villetta a schiera unisce il peggio dei condomini ( vicinanza ) a pessime distribuzioni dei locali..piani di 55/mt quadri ..e un giardino che solitamente è inutilizzabile in quanto è solo perimetro della casa.

lavoro ,e lavorerò sempre , su Milano.
andare anche che ne so.. a Muggiò vorrebbe dire fare davvero 2h in più di vita fuori casa.
calcolo anche quello.
2h del mio tempo,al mio stipendio ,sossoldi.
ora sono in smart working,ma solitamente ci metto 20/30 minuti ad arrivare al lavoro.
in passato ci mettevo 1h ..e cambia tutto in termini di percezione della stanchezza e del tempo libero etc

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Io ancora non capisco se in ste case con ancora mobili degli anni '60/70 ci viveva qualcuno o se li hanno portati poi giusto per non lasciarli vuoti

molti lasciano mobili "da buttare" per dare un'idea delle dimensioni,altre sono occupati da anziani

[freddye78]

sulla ristrutturazione avrei un'altra alternativa.
Cormano,che preferirei,zona carina.
92mt ,prezzo esposto 92. si chiude a 80k
ma qui c'è da rifare il mondo.
https://www.immobiliare.it/annunci/81445393/

o tra le più "pronte"
https://www.immobiliare.it/annunci/83658229/
qui ad esempio rifarei solo i pavimenti,inteso come copertura e sarei a 1km da dove sono ora..ottimo in ottica cane ( che dovrà fare la spola tra e e moglie.. )

Per quel che posso vedere dalle foto, il contesto mi piace di più quello del primo annuncio con un po' di verde intorno, di queste due lo vedo abbastanza grigio e triste con quei palazzoni intorno, personalmente reputo ugualmente importante quello che vedi dalla finestra.

[freddye78]

trovami una villetta a schiera a 160k e la valuto.
anche se imho la villetta a schiera unisce il peggio dei condomini ( vicinanza ) a pessime distribuzioni dei locali..piani di 55/mt quadri ..e un giardino che solitamente è inutilizzabile in quanto è solo perimetro della casa.

this, ho visto di quegli obbrobri, soprattutto fine 70/80' che definirli pollai è un complimento.
Villetta a schiera solo ed esclusivamente di testa

[darkeden82]

Per quel che posso vedere dalle foto, il contesto mi piace di più quello del primo annuncio con un po' di verde intorno, di queste due lo vedo abbastanza grigio e triste con quei palazzoni intorno, personalmente reputo ugualmente importante quello che vedi dalla finestra.

la zona di Cormano è carina ,residenziale classica
quella di Cinisello è a 1km da dove sono ora,verde c'è e in abbondanza

[Bobo]

Io sto girando e vedo prezzi folli e proprietari poco disposti a trattare forti del fatto che, causa lockdown e bonus 110%, sono molti quelli che cercano una casa con giardino da ristrutturare, proprio come noi

Ho notato che molti pretendono di farti pagare la casa come se i lavori del 110% li avessero già fatti loro

Una cosa tipo casa che vale 80 e pretendono di vendertela a 90-100 perchè "tanto poi ci fai i lavori gratis e vale 110".

andare anche che ne so.. a Muggiò vorrebbe dire fare davvero 2h in più di vita fuori casa.
calcolo anche quello.

Da pendolare da 20 anni... concordo

Se parliamo di "perdere" 20 minuti tra andata e ritorno per avere una casa migliore è un discorso... se si comincia a raddoppiare i tempi allora è ben altro.


Io alla fine son rimasto a 5 minuti da dove stavo, ma avevo valutato soluzioni più vicine alla stazione proprio per questo: poteva dire guadagnare 30-45 minuti al giorno a seconda del traffico, che non è poco per nulla.

Solo che si trattava di passare da una villetta nel verde a palazzi nel cemento... quindi alla fine bon.
Ma una parte di me ha sempre un po il dubbio che avrei potuto fare una scelta diversa

[Raist²]

visto le foto.

anni 70 abbomba.

-classe energetica?
-riscaldamento? metano? autonomo? teleriscaldamento?
-hai visto se ci sono muffette in giro?
-l'ultima volta che han rifatto il tetto? la coibentazione o altra robba?
-INTERNET?
-garage parcheggio?
-infissi? porta?
-crepe importanti?
-il pavimento sembra okkei, ma camminandoci noti rigonfiamenti?
-cancelli/recinzioni eventualmente da rifare?

[darkeden82]

poi il contesto per me è relativo.
una volta che è tranquillo frega cazzi se vedo mattoni e niente verde.ovvio il verde sarebbe meglio.
se voglio il verde vado al parco.
poi se vincessi 500k all'enalotto ovvio che prenderei una villa con giardino uber e adotterei altri 4 labrador

comunque in quella di cinisello il verde c'è intorno. si vedono le fronde degli alberi dal balcone.
davvero 50€ di spese, termo autonoma

[Mdk]

In quanto casa popolare avrai anche garage e cantina immagino, giusto?
Plus non da poco
Il giardino com'è messo? Non ho visto tutte le foto, puoi farci BBQ? a che piano sei?

[darkeden82]

poi boh. io sto ragionando in modo tale da tenermi un sostanzioso cuscinetto in banca a spese fatte.
auto -> no spese è aziendale
altre rate -> zero
mutuo+spese -> sostenibilissimo con lo stipendio.

forse anche 10k di cuscinetto andrebbero bene e dovrei osare molto di più con la casa.

[Vola00]

No, semplicemente spaccio e prostituzione, fenomeni purtroppo abbastanza diffusi nelle periferie

Quelli sono servizi alla persona, è un valore aggiunto.

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poi boh. io sto ragionando in modo tale da tenermi un sostanzioso cuscinetto in banca a spese fatte.
auto -> no spese è aziendale
altre rate -> zero
mutuo+spese -> sostenibilissimo con lo stipendio.

forse anche 10k di cuscinetto andrebbero bene e dovrei osare molto di più con la casa.

E se la usi come transizione ?

Ci entri senza fare un nisba, ti adegui e adatti.

Guadagneresti tempo fino al colpaccio di una abitazione perfetta sotto ogni aspetto.

Questo appartamento poi lo vendi o se miri al lungo termine lo affitti.

[darkeden82]

In quanto casa popolare avrai anche garage e cantina immagino, giusto?
Plus non da poco
Il giardino com'è messo? Non ho visto tutte le foto, puoi farci BBQ? a che piano sei?

nel 110mt il giardino è enorme e ben tenuto.ma è comune. dubito ( e spero ) che non possa essere usato per pranzi etc.
no garage, posto auto all'interno del cortile.
no cantina.
il balcone tra l'altro è uno di quelli "coperti" ,sarebbe al piano rialzato,quindi direi no niente BBQ.

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Quelli sono servizi alla persona, è un valore aggiunto.

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E se la usi come transizione ?

Ci entri senza fare un nisba, ti adegui e adatti.

Guadagneresti tempo fino al colpaccio di una abitazione perfetta sotto ogni aspetto.

Questo appartamento poi lo vendi o se miri al lungo termine lo affitti.

le spese "morte" sono troppe.
4% del valore
1,2% della cifra presa a mutuo
costo degli atti notarili
mobili e relativa svalutazione.
imbiancare lo farei da solo ,idem spostare prese elettriche etc.
potrei evitare faretti etc ,ma non ne vale la pena imho.

[Vola00]

Sotto nell' annuncio la cantina c'è

Altre caratteristiche: [Cantina]

[Mdk]

Mai visto una casa popolare senza cantina, già la mancanza del garage è strana ma ok
Peccato niente BBQ, quando cambierò casa vorrò il giardinetto per grigliare, per ora posso farlo sul balcone perchè sono all'ultimo piano ma ovviamente non è la stessa cosa di una mangiata in cortile

[darkeden82]

Sotto nell' annuncio la cantina c'è

Altre caratteristiche: [Cantina]

ah ottimo. allora ho cannato io,meglio!

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Mai visto una casa popolare senza cantina, già la mancanza del garage è strana ma ok
Peccato niente BBQ, quando cambierò casa vorrò il giardinetto per grigliare, per ora posso farlo sul balcone perchè sono all'ultimo piano ma ovviamente non è la stessa cosa di una mangiata in cortile

idem ,ora sono al secondo e ultimo ed è tanta roba.
ma non posso scegliere per una cosa come questa :(
cmq vediamo..se riducessi il cuscinetto potrei aggiungere 30k e aprirmi un mondo in più di scelte

[Gnappo]

Fatti dare i verbali delle riunioni condominiali e i conti, che se ti trovi 3 condòmini che non pagano le spese le devi pagare te.

[darkeden82]

Fatti dare i verbali delle riunioni condominiali e i conti, che se ti trovi 3 condòmini che non pagano le spese le devi pagare te.

già fatto. pagano tutti e negli ODG non si parla di lavori extra a parte quelli che rientrano nel 110%

[megalomaniac]

Mi raccomando il filo spinato sul terrazzo

[Bobo]

E se la usi come transizione ?

Ci entri senza fare un nisba, ti adegui e adatti.

Guadagneresti tempo fino al colpaccio di una abitazione perfetta sotto ogni aspetto.

Questo appartamento poi lo vendi o se miri al lungo termine lo affitti.

Per esperienza recente, non ha senso così.

Al momento dell'acquisto ci sono davvero troppe spese a fondo perduto... tra agenzia (se c'è), notaio, tasse e spese varie della banca.
A me, e parliamo di un appartamento da 80k, son partiti quasi 10k a fondo totalmente perduto.


Lì o fai davvero l'affare (quindi compri a 90 una casa che vale 120-130 già così senza lavori di mezzo perchè il venditore ha fretta) ed allora te la puoi giocare, oppure a quel punto tanto vale andare in affitto secondo me.

Se l'idea è starci una manciata di anni e poi venderla


Finisce che butti meno soldi.
A quel punto ti metti in affitto in un monolocale e quando trovi la casa della vita la prendi.

[Gnappo]

Mi raccomando il filo spinato sul terrazzo

e le sbarre antinegro ®

[Cek]

Si però bisogna calarsi nella zona

Chi non sa prenda maps e guardi com’è la zona a nord di milano

È una città al di fuori della città,con paesi dove non si capisce dove finisce uno e inizia l’altro

La stragrande parte degli edifici è vecchia come a milano e il nuovo costa una tombola

Bisogna finire a 40 km dalla metropoli per trovare villette a schiera relativamente nuove e a prezzi decenti

Sennò andare a sud

nella bassa la provincia è simile alle altre, tanti campi che separano un paesino dall’altro