Eh beh si, non so di quanto ma si.
Consuma meno gas. Come resa penso anche sia migliore, come ambiente se hai i pannelli solari.
Eh beh si, non so di quanto ma si.
Consuma meno gas. Come resa penso anche sia migliore, come ambiente se hai i pannelli solari.
Beh, nelle caldaie puoi scegliere la temperatura dell'acqua dei sanitari e quella del riscaldamento, 60° in un termo sono già qualcosa che non puoi toccare quindi potrebbero pure bastare, dipende dalla casa e da quanti termo haiOriginariamente Scritto da WhiteMason
Ah, ecco, c'è una problematica quindi, uhm. Non ho mai misurato ma non credo che 60° C siano sufficienti per fornire un riscaldamento apprezzabile, vero.
Un'ibrida gas/elettrico consuma meno di una solo gas?
Sì che è possibile, si fa un interpello via pecCon il modulo invisibile, da scrivere con la macchina da scrivere immaginaria.
Ti immagini l'ADE che analizza le situazioni di tutti e risponde a ogni potenziale beneficiario?
Puoi pure provare, ma credo che sia inutile. Devi arrangiarti con quello che è uscito e con le competenze del tuo tecnico.
Dovrei cercare di vedere a che temperatura l'acqua viene scaldata ora, uhm
E' abbastanza semplice tramite il pannellino della caldaia.
A parte il fatto che 60 gradi per una pdc sono decisamente troppi, generalmente si considerano temperature intorno ai 30 gradi visto che sono abbinate a riscaldamenti a pavimento.
Questo bonus 110 mi sa di megainculata colossale, del tipo che poco dopo l'avvio dei lavori salterà fuori che con i fondi non c'è copertura per tutte le domande di restauro e tantissima gente si troverà a dover pagare di tasca propria i lavori già avviati oppure perdere la casa.
Motivo per cui tutti stanno cercando di cedere il credito alle aziende appaltatrici
Che palle. Lo dicevano per la detrazione al 36, lo dicevano per quella al 50, lo dicevano per l'ecobonus al 65.
Poi per il sismabonus al 70, all'80, poi per il bonus facciate al 90%, ora per il superbonus al 110.
Fai il cazzo che vuoi, muori nella tua catapecchia fredda, umida, fatti crollare addosso il tetto.
Continua a pagare mastro peppino in nero, che a lui non gliela si fa, lui ha capito tutto e tu anche. Grazie per averci messi in guardia. Oh, guarda c'è un 5g che vola!
E niente, son stato per la prima volta nella mia vita a far 2 chiacchiere con un'agenzia che vende case
Son già pronto a firmare
Cos'ho sbagliato?
che ti hanno incoolato
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mmm io sarei più preoccupato dei futuri accertamenti dell'ade... con il caos burocratico che hanno generato ci sarà da ridere...
Questa è l'unico vero problema al quale stare attenti.
A proposito...
Sto facendo l'APE preliminare a un amico che sta per usufruire del 110, grazie al cielo affidandosi non a me per la pratica.
Gli dico "Ma quindi stai per cominciare? Ah, che fortuna, sei l'unico che conosco ad avere la casa tutta in regola. Gli altri hanno qualche problemino e sono fermi in attesa di sanatorie/chiarimenti" "Sì sì, tutto a posto, meno male!"
Poi inizio a fare il sopralluogo e scopro: 2 climatizzatori senza libretto, un caminetto a pellet senza libretto, un termoconvettore a gas anche lui senza libretto, sottotetto non abitabile, ma adattato a salottino, finestra tamponata abusivamente. E questo solo a colpo d'occhio.
Ah, è geometra in pensione.
Ne vedremo delle brutte.
No, finchè si parla di detrazioni al 55% in cui si paga tutto subito e le detrazioni vengono scalate man mano negli anni è un conto (chi voleva fare quei lavori doveva comunque avere i soldi, non era un benifit dato a cani e porci senza copertura), qua col 110% sono lavori che vengono "regalati" all'utenza che secondo la favoletta non tira fuori neanche un soldo (a parte qualche centinaio di euro per fare una perizia sullo stato dell'abitazione e per recuperare la documentazione persa nei meandri dei catasti comunali).
Il catasto è provinciale
Ok, quindi qual è il punto?
Sono le banche a tirare fuori la liquidità nell'immediato, lo stato avrà meno entrate spalmate nei prossimi 5 anni, ma comunque non c'è una valanga di pratiche in corso, perchè quando si tratta di certificare che tutto l'immobile è in regola qui in Italia il più pulito ha la rogna. C'è già una enorme scrematura alla base, a parte qualche kamikaze che si fa il segno della croce e spera di non essere sorteggiato.
Poi c'è sempre il jolly del condono edilizio. Se mancassero le coperture ci sono valanghe di soldi pronti ad affluire nelle casse dello Stato.
No dai, non partiamo col piede sbagliato
Cosa bisogna chiedere/su cosa informarsi quando si compra una casa?
Mai fatto prima, aiutatemi voi che siete la mia famiglia
prima cosa accertati se l'attuale proprietà ha già la relazione tecnica integrata dove attesta la regolarità dell'immobile..
Certo perché secondo te la gente sarebbe disposta a farsi levare la casa senza batter ciglio e le multinazionali a non farsi pagare
Ecco tutto giusto quello che dici tranne questa, questa è 'na strunzata se permetti, chi mai ti contesterà l'uso che fai della stanza, chi mai lo vedrà. A meno che non chieda di farci l'impianto di riscaldamento, in quella stanza, allora non è giustificabile; ma se non lo tocca? Geometricamente è come previsto? Sticazzi come lo usa. Ma sticazzi proprio.Questa è l'unico vero problema al quale stare attenti.
A proposito...
Sto facendo l'APE preliminare a un amico che sta per usufruire del 110, grazie al cielo affidandosi non a me per la pratica.
Gli dico "Ma quindi stai per cominciare? Ah, che fortuna, sei l'unico che conosco ad avere la casa tutta in regola. Gli altri hanno qualche problemino e sono fermi in attesa di sanatorie/chiarimenti" "Sì sì, tutto a posto, meno male!"
Poi inizio a fare il sopralluogo e scopro: 2 climatizzatori senza libretto, un caminetto a pellet senza libretto, un termoconvettore a gas anche lui senza libretto, sottotetto non abitabile, ma adattato a salottino, finestra tamponata abusivamente. E questo solo a colpo d'occhio.
Ah, è geometra in pensione.
Ne vedremo delle brutte.
Also, "Lo uso come magazzino, ci ho messo la tv vecchia, un tavolino vecchio, un tappeto vecchio e un divano vecchio..."
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Conformità urbanistica (e catastale, ma quella si fixa facilmente)
Stato dell'immobile (fatti un giro con un tecnico non farlo tu "bello mi piace!", lui vedrà cose che tu non vedi). Quando è stato rifatto il tetto. Se vuoi farci il 110, basta che ci sia l'impianto non occorre sia nuovo, se invece non vuoi farci niente chiedi che caldaia c'è e quanti anni ha. Eventuali servitù. Circondario: sei vicino a locali (ristoranti ecc) o altre attività che potrebbero dare disturbo? I vicini chi sono?
Non mi viene in mente altro al momento
Ma neanche io ho un singolo libretto... Ho solo stufe a legna.
Scai l'uso conta perché le stanze fredde non possono essere incluse nelle detrazioni.
Comunque adesso devo passare per uno studio di commercialisti per pareri, e col termotecnico... Sto pure pensando di fare un bell'interpello
come ho scritto, il problema di come uso il sottotetto si pone nel momento in cui lo voglio riscaldare; se però non sono così mona da voler detrarre anche l'impianto di riscaldamento del sottotetto, allora sticazzi
Permessi di Scrittura
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