Avvocati del forum , a me

[ND]

Quella idiota di mia cognata ha trovato una casa in riviera , l’è andata vedere e ha firmato un precontratto: oggi doveva mandare 500 euro di caparra.
Peccato si sia accorta dopo la firma che la srl è al centro di una contestazione per truffa.
Se la caparra non l’ha ancora inviata cosa rischia a sfancularli ? Esiste tipo un diritto di recesso ?

[Zhuge]

prima leggere contratto poi si vede

la tutela del turista con annesso diritto di recesso c'è, ma generalmente solo per i pacchetti di turismo organizzato (cfr. codice del turismo artt. 32 e seguenti); però magari ci si riesce ad attaccare al recesso del consumatore, che solitamente è da esercitarsi entro 14 giorni dalla conclusione del contartto

in ogni caso se non versa la caparra il contratto si può risolvere, ma la riconrrono almeno per quella cifra (se non per tutto)

[NoNickName]

La caparra confirmatoria ha la funzione di considerare il contratto perfezionato solo dopo il pagamento della stessa, per cui in mancanza dle pagamento il contratto è nullo per mancanza di uno dei suoi elementi strutturali. In altre parole, normalmente i contratti si concludono con l'incontro della volontà delle parti, però si può pattuire un elemento reale, vale a dire la consegna della caparra, solo con la quale il contratto diventa valido. Non avendo letto il contratto però non ho capito se le parti hanno pattuito questa funzione della caparra, può anche darsi che abbiano pattuito una mera funzione di garanzia e che il contratto sia comunque valido.

[ND]

Il contratto dice : nel caso xy sia impossibilitata a usufruire del soggiorno per provvedimento dell’autorità l’anticipo di xxx euro sarà trattenuto con possibilità di essere usato nella stagione successiva.

Non parla dell’anticipo in nessuna altra parte

[Baddo]

Se non paga non prenota, la caparra serve a quello
Si veda post qui sopra direi

[Zhuge]

La caparra confirmatoria ha la funzione di considerare il contratto perfezionato solo dopo il pagamento della stessa, per cui in mancanza dle pagamento il contratto è nullo per mancanza di uno dei suoi elementi strutturali. In altre parole, normalmente i contratti si concludono con l'incontro della volontà delle parti, però si può pattuire un elemento reale, vale a dire la consegna della caparra, solo con la quale il contratto diventa valido. Non avendo letto il contratto però non ho capito se le parti hanno pattuito questa funzione della caparra, può anche darsi che abbiano pattuito una mera funzione di garanzia e che il contratto sia comunque valido.

madre de dios COSA STO LEGGENDO

- - - Aggiornato - - -

Il contratto dice : nel caso xy sia impossibilitata a usufruire del soggiorno per provvedimento dell’autorità l’anticipo di xxx euro sarà trattenuto con possibilità di essere usato nella stagione successiva.

Non parla dell’anticipo in nessuna altra parte

è una clausola covid, peraltro un po' schifa

[NoNickName]

madre de dios COSA STO LEGGENDO

Si, vabbè, Cicerone fammi una pippa

[ND]

Se non paga non prenota, la caparra serve a quello
Si veda post qui sopra direi

Si, quello è chiaro, il rischio è che però ti vengano a rompere il cazzo per i 500 eurini di caparra. Fantascienza?

[Zhuge]

Ma qui sta il punto, se ha firmato un contratto e si rende inadempiente sin da subito dall'altra parte la caparra hanno diritto di esigerla (o trattenerla se versata).

- - - Aggiornato - - -

Si, vabbè, Cicerone fammi una pippa

Cicerone un cazzo, tradisci una assoluta confusione tra due concetti perfettamente distinti, quello della validità del contratto e quello della realità della caparra.

[NoNickName]

Ma qui sta il punto, se ha firmato un contratto e si rende inadempiente sin da subito dall'altra parte la caparra hanno diritto di esigerla (o trattenerla se versata).

- - - Aggiornato - - -



Cicerone un cazzo, tradisci una assoluta confusione tra due concetti perfettamente distinti, quello della validità del contratto e quello della realità della caparra.

Non direi, la realità della caparra semplicemente è una norma sussidiaria ex art. 1385 cc per cui il contratto può diventare consensuale su accordo anche non scritto fra le parti e infatti come ho scritto nel primo post occorrerebbe leggere il contratto per capire se la caparra ha natura reale, sempre che addirittura non sia caparra ma un mero acconto.

[Zhuge]

La caparra ha natura reale.

[NoNickName]

La caparra ha natura reale.

a parte che lo sto dicendo anche io ma il fatto è che la norma che lo stabilisce art. 1385 cc è sussidiaria e non imperativa per cui può tranquillamente avere natura consensuale su accordo delle parti

[Fruttolo]

ah quindi non è solo la mia vita piena di sti imprevisti del genere per cause altrui, buono a sapersi
un abbraccio

[ND]

ah quindi non è solo la mia vita piena di sti imprevisti del genere per cause altrui, buono a sapersi
un abbraccio

Temo sia abbastanza comune, specie se ci sono donne di mezzo

[Zhuge]

a parte che lo sto dicendo anche io ma il fatto è che la norma che lo stabilisce art. 1385 cc è sussidiaria e non imperativa per cui può tranquillamente avere natura consensuale su accordo delle parti

Forse così ti è chiaro dove ti stai confondendo.

https://www.quotidianogiuridico.it/d...ivo-versamento

[Necronomicon]

Vabbè, ma è un affitto. La truffa riguarda gli affitti?

[Zhuge]

Locazione, per cortesia, locazione.

[sisonoio]

ah quindi non è solo la mia vita piena di sti imprevisti del genere per cause altrui, buono a sapersi
un abbraccio

Credimi che non ne hai la più pallida idea di QUANTI e QUALI problemi ti possano essere portati da “altri”.

Nonché di quanti siano pronti ad approfittarne.

[Necronomicon]

Locazione, per cortesia, locazione.

Locazzone, non so se c'ha locazzone

[ND]

Tutto è bene quel che finisce pene. La cognata ha contattato il tipo che ha detto ok alla chiusura della cosa.