La pistola più veloce del West. Qui si va in reato!

[showa]

Non c'è un solo immobile costruito dal dopoguerra fino agli anni '00 che non abbia abusi o difformità dal progetto, questo dovrebbe essere ben chiaro a tutti quelli che intendono vendere/comprare.

Poi sul fatto che questo possa costituire un problema serio se ne potrebbe discutere, ma, a meno di condoni, saranno sempre maggiori i problemi ai quali andranno incontro i proprietari dei suddetti immobili.

"Abbastanza" significativo....

[KymyA]

Formatta

[Stefansen]

Infatti io mi chiedo ma con tutte queste pratiche del bonus 110 che sono state approvate vuoi che nella stragrande maggioranza dei casi non vi sia anche un solo appartamento di un condominio leggermente non a norma?
E a quel punto che succede tra un paio di anni quando inizieranno a fare i controlli? Chiederanno indietro la fetta di quell'appartamento che mediamente potrebbe aggirarsi anche a cifre attorno i 100k euro? La gente si ritroverà con l'appartamento pignorato perché non ha i soldi da ridare indietro?

[Arnald]

Non ho approfondito la questione, perchè ho sempre fatto fare sanatorie, quando necessarie, ma eventuali abusi privati non pregiudicano il bonus, se l'immobile non è totalmente abusivo.

[shikky]

Noi ieri, dopo tre anni, tre fottutissimi anni, abbiamo approvato i lavori in facciata in modo da rientrare nel 110%.
La facciata cade letteralmente a pezzi, si è dovuto già pagare un paio di auto sfondate dai calcinacci.
Nonostante questo c'era una contraria (proprietaria di tipo 10,6 millesimi) perché non voleva pagare la quota residuale.
La ritardata voleva aspettare altri 3 anni sperando di spendere meno.

Ah sì la cifra, la signora spenderà 8k in 10 anni ma avrà serramenti tende da sole, porta blindata ed appartamento che passa da classe F ad, almeno, classe B(ma è più probabile A2 vista la caldaia condominiale che si andrà a mettere).
Senza bonus vari erano 40k di facciata e caldaia.

[shikky]

Infatti io mi chiedo ma con tutte queste pratiche del bonus 110 che sono state approvate vuoi che nella stragrande maggioranza dei casi non vi sia anche un solo appartamento di un condominio leggermente non a norma?
E a quel punto che succede tra un paio di anni quando inizieranno a fare i controlli? Chiederanno indietro la fetta di quell'appartamento che mediamente potrebbe aggirarsi anche a cifre attorno i 100k euro? La gente si ritroverà con l'appartamento pignorato perché non ha i soldi da ridare indietro?

Noi si fa sanatoria per un armadio a muro sul balcone, unica difformità.
Degli altri appartamenti fotte un cazzo.

[showa]

Noi ieri, dopo tre anni, tre fottutissimi anni, abbiamo approvato i lavori in facciata in modo da rientrare nel 110%.
La facciata cade letteralmente a pezzi, si è dovuto già pagare un paio di auto sfondate dai calcinacci.
Nonostante questo c'era una contraria (proprietaria di tipo 10,6 millesimi) perché non voleva pagare la quota residuale.
La ritardata voleva aspettare altri 3 anni sperando di spendere meno.

Ah sì la cifra, la signora spenderà 8k in 10 anni ma avrà serramenti tende da sole, porta blindata ed appartamento che passa da classe F ad, almeno, classe B(ma è più probabile A2 vista la caldaia condominiale che si andrà a mettere).
Senza bonus vari erano 40k di facciata e caldaia.

Spero possa capitarle qualche... inconveniente

[shikky]

Spero possa capitarle qualche... inconveniente

Ma fottesega, 10 millesimi contro 800 e passa favorevoli.
Probabilmente ho capito perché voleva aspettare.
C'è un annuncio di un appartamento in vendita, devo capire se è il suo se così fosse non voleva approvare prima della vendita perché ora i costi sono a carico suo.
L'annuncio infatti parlava di lavori da approvare che, con poca spesa, avrebbero incrementato il valore.
Ora tocca a lei pagare e finché i lavori non sono finiti non può usarli per alzare il prezzo.

[Galf]

Due coppie di miei amici (che hanno acquistato negli ultimi cinque anni nello stesso palazzo) hanno scoperto - perchè il geometra di una che voleva vendere l'ha fatto notare - che tutti gli appartamenti del suddetto palazzo sono 15 centimetri troppo alti e tutti quelli che hanno comprato hanno comprato così senza che nessuno se ne accorgesse.
Hilarity ensues.

ma questa è tipo la Vela di Calatrava costruita spostata di 3 metri

[Zhuge]

nessuno stupore, non c'è mai una misura che sia giusta perché, soprattutto in passato, si facevano i progetti, si depositava domanda di titolo edilizio, si costruiva senza fare gli esecutivi, si ultimava senza fare gli as built, si depositava la fine lavori e la docfa in catasto sulla base delle mappe di progetto e gg, muri spostati, finestre spostate, porte più piccole, soffiti più bassi e così via

[Arnald]

Esattamente.
Così come oggi non ci si preoccupa troppo degli esecutivi dei progetti impiantistici (acqua, riscaldamento, scarichi, elettrico), tra 30 anni saremo visti come barbari che lavoravano a cazzo di cane.

[Zhuge]

verissimo

[islandhermit]

vabè i cantieri edili sono luoghi mistici