[Mediatori inside] Cioè, fatemi capire

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Discussione: [Mediatori inside] Cioè, fatemi capire

  1. #1
    Il Drago Dormiente L'avatar di Zhuge
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    [Mediatori inside] Cioè, fatemi capire

    Uno che fa il mediatore immobiliare, per avere fatto firmare una proposta irrevocabile di locazione (di contenuto discutibile peraltro) si becca il 10% del canone annuo a titolo di provvigione dal supposto inquilino (e magari altrettanto dal locatore).

    Vado a fare il mediatore subito

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  2. #2
    koba44
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    Re: [Mediatori inside] Cioè, fatemi capire

    Si beccano solitamente una o due mensilità (dal conduttore, dal locatore boh), a seconda del disagio abitativo della zona. Di solito due anziché una.

  3. #3
    Senior Member L'avatar di Ciome
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    Re: [Mediatori inside] Cioè, fatemi capire

    confermo 2 mensilità (io ho fatto la parte dell'inquilino)
    riassunto topic pirateria domestica:

    Citazione Originariamente Scritto da darkeden82 Visualizza Messaggio
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  4. #4
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    Re: [Mediatori inside] Cioè, fatemi capire

    Un altro di quei lavori produttivi e utilissimi alla società

  5. #5
    III Lv piramide dell'odio L'avatar di Decay
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    Re: [Mediatori inside] Cioè, fatemi capire

    me la sono cavata con una, anche perchè non è che abbiano fatto sto gran lavoro

  6. #6
    #mainagioia L'avatar di von right
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    Re: [Mediatori inside] Cioè, fatemi capire

    Dipende.
    E cmq i soldi vanno all'agenzia, non al mediatore.
    Salvo il mediatore non sia anche il proprietario dell'agenzia.
    Btw sarebbe un lavoro interessante e pure molto utile ma in magicitali è fatto al solito alla cazzo di cane, spesso con poca preparazione e poca voglia.
    Almeno una volta (parlo di almeno 10 anni fa quando lo facevo io) i mediatori lavoravano parecchio (parlo di vendite, gli affitti erano già cosa più facile) e prendevano un cazzo.
    All'epoca un fisso da fame ed una provvigione di merda oppure niente fisso (o cmq meno) e provvigione leggermente più alta.
    Per quel che vedevo i veri affari si facevano "dietro" con le conoscenze, i favori, gli accordi,...che non con le vendite vere e proprie (e tantomeno con gli affitti) salvo non ne facessi veramente molte.

    Non so oggi quanto sia cambiata la situazione (considerando che in megicitali le cose in genere non cambiano affatto), forse ora cagano oro visto che le ultime 5 agenzie che ho chiamato non si disturbano a fare proposte, richiamare, fissare appuntamenti,...boh
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  7. #7
    METAFISICO SISTEMICO L'avatar di macs
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    Re: [Mediatori inside] Cioè, fatemi capire

    O fanno i soldi o non hanno voglia di fare un cazzo. Metà di quelle a cui ho lasciato il numero qualche mese fa quando cercavo casa in affitto non mi hanno nemmeno richiamato

  8. #8
    Senior Member L'avatar di fuserz
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    Re: [Mediatori inside] Cioè, fatemi capire

    mah quello è uno dei lavori che imho andrà a morire, almeno per gli affitti. ormai ci sono tanti di quei portali online che non vedo proprio perché sia affittuario/venditore che inquilino/acquirente debbano regalare soldi all'agenzia (una o due mensilità per l'affitto, e se non ricordo male il 3% della compravendita per le vendite)

  9. #9
    III Lv piramide dell'odio L'avatar di Decay
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    Re: [Mediatori inside] Cioè, fatemi capire

    Citazione Originariamente Scritto da fuserz Visualizza Messaggio
    mah quello è uno dei lavori che imho andrà a morire, almeno per gli affitti. ormai ci sono tanti di quei portali online che non vedo proprio perché sia affittuario/venditore che inquilino/acquirente debbano regalare soldi all'agenzia (una o due mensilità per l'affitto, e se non ricordo male il 3% della compravendita per le vendite)
    oggi c'è ancora una grossa fetta di case che son di proprietà di persone anziane, che non vanno sui portali ma nelle agenzie, per cui tanto si trova ancora così

  10. #10
    #mainagioia L'avatar di von right
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    Steam ID: pink81

    Re: [Mediatori inside] Cioè, fatemi capire

    E' vero che il web anche in questo caso può aiutare molto ma cercare casa è cmq una cosa che richiede tempo e non è detto che il venditore metta l'annuncio online.
    Molto spesso non mette manco il cartello.
    Un mediatore dovrebbe "cercarle" le case in vendita, magari anticipare (ai miei tempi avevo cominciato a seguire gli annunci funebri prima di mollare...) e poi proporle cercando anche di intortare il compratore facendogli capire certi dettagli che normalmente non si vedono subito (vedi il programma coi due fratelli gemelli).
    Tralasciamo poi tutta la parte di verifica e conoscenza delle pratiche burocratiche, inghippi tecnici e via dicendo che già 10 anni fa in teoria facevano parte del pacchetto ma poi fottesega, figuriamoci oggi.
    Insomma, di utilità ne avrebbero ancora.

    Ed invece niente.
    5 agenzie e manco ti richiamano.
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  11. #11
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    Re: [Mediatori inside] Cioè, fatemi capire

    Citazione Originariamente Scritto da Decay Visualizza Messaggio
    oggi c'è ancora una grossa fetta di case che son di proprietà di persone anziane, che non vanno sui portali ma nelle agenzie, per cui tanto si trova ancora così
    allora al massimo hannou una decina d'anni da vivere
    riassunto topic pirateria domestica:

    Citazione Originariamente Scritto da darkeden82 Visualizza Messaggio
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    Citazione Originariamente Scritto da Milella Visualizza Messaggio
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  12. #12
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    Re: [Mediatori inside] Cioè, fatemi capire

    Citazione Originariamente Scritto da von right Visualizza Messaggio
    E' vero che il web anche in questo caso può aiutare molto ma cercare casa è cmq una cosa che richiede tempo e non è detto che il venditore metta l'annuncio online.
    Molto spesso non mette manco il cartello.
    Un mediatore dovrebbe "cercarle" le case in vendita, magari anticipare (ai miei tempi avevo cominciato a seguire gli annunci funebri prima di mollare...) e poi proporle cercando anche di intortare il compratore facendogli capire certi dettagli che normalmente non si vedono subito (vedi il programma coi due fratelli gemelli).
    Tralasciamo poi tutta la parte di verifica e conoscenza delle pratiche burocratiche, inghippi tecnici e via dicendo che già 10 anni fa in teoria facevano parte del pacchetto ma poi fottesega, figuriamoci oggi.
    Insomma, di utilità ne avrebbero ancora.

    Ed invece niente.
    5 agenzie e manco ti richiamano.
    si ma infatti per le compravendite ha già più senso, anche perché non tutti sono in grado o hanno voglia di affrontare tutte le pratiche burocratiche. è per l'affitto che secondo me ormai non ha più senso..ormai si trovano annunci anche su siti non specializzati tipo subito o kijiji

  13. #13
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    Re: [Mediatori inside] Cioè, fatemi capire

    Ma infatti, capisco che uno preda una provvigione seria se fa consulenza immobiliare seria, ma qui si trattava di una banalissima locazione

    https://www.worldoftrucks.com/en/onl...e.php?id=92274
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  14. #14
    Senior Member L'avatar di TeoN
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    Re: [Mediatori inside] Cioè, fatemi capire

    e' un bel lavoro di merda, una volta facevi i soldi, oggi devi essere il titolare, avere un gran giro, farti un gran culo e associare altre attivita' tipo mediazione creditizia.

    Il 99% e' gente che avrebbe difficolta' a ottenere la licenza media, per definizione di un mio cliente "il lavoro di quelli che scappavano di casa a 16 anni"



    Un Uomo non educato dal dolore rimane sempre bambino
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  15. #15
    koba44
    Guest

    Re: [Mediatori inside] Cioè, fatemi capire

    Citazione Originariamente Scritto da TeoN Visualizza Messaggio
    associare altre attivita' tipo mediazione creditizia.
    Ma la mediazione creditizia consiste nel riempire di botte chi non paga?

  16. #16
    Senior Member L'avatar di TeoN
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    Re: [Mediatori inside] Cioè, fatemi capire

    Citazione Originariamente Scritto da koba44 Visualizza Messaggio
    Ma la mediazione creditizia consiste nel riempire di botte chi non paga?
    No quello è il recupero crediti. La mediazione è quello che glieli dà dicendo che non ci sono problemi. Solo dopo lo fa massacrare

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  17. #17
    koba44
    Guest

    Re: [Mediatori inside] Cioè, fatemi capire

    Citazione Originariamente Scritto da TeoN Visualizza Messaggio
    No quello è il recupero crediti. La mediazione è quello che glieli dà dicendo che non ci sono problemi. Solo dopo lo fa massacrare

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    Aaah grazie per la precisazione. I bei mestieri che non tramontano mai.

  18. #18
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    Re: [Mediatori inside] Cioè, fatemi capire

    Citazione Originariamente Scritto da TeoN Visualizza Messaggio
    No quello è il recupero crediti. La mediazione è quello che glieli dà dicendo che non ci sono problemi. Solo dopo lo fa massacrare

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    è il cerchio della vita

    c'è tipo una canzone di Ivana Spagna in un film della disnei che lo spiega

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