Aiutiamo la tedesca!

[Arnald]

C'è un'amica tedesca che vive in affitto in una parte della casa di "famiglia". Nel ramo più lontano della famiglia.
Ora il proprietario vorrebbe vendere o comunque affittare a un prezzo più alto e questa poveretta si troverà a dover cercare una casa. Fortunatamente c'è tempo.

Situazione della inquilina: straniera, parla a malapena italiano, ha una pensione sociale, credo al limite dell'indigenza, ma ha sempre tenuto la casa e il giardino in ordine e ormai è una di famiglia. 80 anni suonati, quindi chi voleva chiedere pics... no

Quale forma di tutela si può attivare per lei? Ho letto che si può chiedere il differimento di 18 mesi. Quindi se il contratto scade a gennaio 2026 si potrebbe arrivare a giugno 2027.
Ci sono particolari condizioni?

[AummaAumma]

C'è un'amica tedesca che vive in affitto in una parte della casa di "famiglia". Nel ramo più lontano della famiglia.
Ora il proprietario vorrebbe vendere o comunque affittare a un prezzo più alto e questa poveretta si troverà a dover cercare una casa. Fortunatamente c'è tempo.

Situazione della inquilina: straniera, parla a malapena italiano, ha una pensione sociale, credo al limite dell'indigenza, ma ha sempre tenuto la casa e il giardino in ordine e ormai è una di famiglia. 80 anni suonati, quindi chi voleva chiedere pics... no

Quale forma di tutela si può attivare per lei? Ho letto che si può chiedere il differimento di 18 mesi. Quindi se il contratto scade a gennaio 2026 si potrebbe arrivare a giugno 2027.
Ci sono particolari condizioni?

La Germania è un Paese sicuro, non possiamo mandarla in Albania?

[Arnald]

La Germania è un Paese sicuro, non possiamo mandarla in Albania?

Ottima idea!

[showa]

Proprietario ********* e ************

[sacramen]

Sta montando l'ondata neo-nazista dell'AfD, è un Paese pericoloso quindi non possiamo accettarla

[Frosinoneculone]

Mi risulta che il paese abbia già un numero abnorme di spesa pubblica a causa dei troppi pensionati,adesso dobbiamo sobbarcarci anche quelli tedeschi?

[Bicio]

Aiutiamoli a casa loro!!

[Arnald]

Bonus: la casa è in un contesto difficilmente commerciabile, quindi se alza l'affitto in maniera considerevole, probabilmente rimarrà vuota o attirerà gente di merda.
Non è solo una mossa poco gentile, è proprio una cosa stupida.

Stiamo pensando di comprare quel pezzo di immobile, perchè se per disgrazia finisse in mano a gentaglia sarebbe una disgrazia anche per l'altra parte di famiglia che ci abita. Però insomma, non è che sarebbe come comprare un chilo di pane. Anche fossimo sotto i 100k sossoldi comunque.

[Frosinoneculone]

Senza dimenticare poi tutte le categorie lavorative che andrebbero sfrondate,architetti,avvocati,pompieri(mai visto un incendio)vigili(fanno solo le multe e quando dirigono il traffico peggiorano solo la situazione)lavapiatti(esistono le lavastoviglie)

[Bicio]

Ma il prezzo degli affitti, soprattutto per chi ci vive da anni, non è normato?

Mettiamo che io proprietario faccio pagare un coinquilino chessó, 10 l'anno. A fine contratto gli dico che il costo è passato a 100 all'anno. Tizio o paga o va fuori?

Cioè il prezzo può essere deciso a sentimento dal proprietario e l'inquilino o paga la nuova cifra o niente? Gli aumenti non sono normati da dei limiti?

[megalomaniac]

Ma il prezzo degli affitti, soprattutto per chi ci vive da anni, non è normato?

Mettiamo che io proprietario faccio pagare un coinquilino chessó, 10 l'anno. A fine contratto gli dico che il costo è passato a 100 all'anno. Tizio o paga o va fuori?

Cioè il prezzo può essere deciso a sentimento dal proprietario e l'inquilino o paga la nuova cifra o niente? Gli aumenti non sono normati da dei limiti?

Non siamo mica in unione sovietica bicio.

Puoi affittare a canone concordato per avere la tassazione agevolata, ma non sei obbligato a farlo.

[Bicio]

Ah ok, pensavo che ci fosse un tetto all'aumento e/o che fosse vincolato da motivazioni (es:ristrutturazioni, miglioramenti dell'edificio o della zona)

[Mdk]

Vabbè ma che le frega, che resti nella casa senza pagare l'affitto, tanto chi occupa una casa è tutelato e via, problema risolto

[Enriko!!]

Bonus: la casa è in un contesto difficilmente commerciabile, quindi se alza l'affitto in maniera considerevole, probabilmente rimarrà vuota o attirerà gente di merda.
Non è solo una mossa poco gentile, è proprio una cosa stupida.

Stiamo pensando di comprare quel pezzo di immobile, perchè se per disgrazia finisse in mano a gentaglia sarebbe una disgrazia anche per l'altra parte di famiglia che ci abita. Però insomma, non è che sarebbe come comprare un chilo di pane. Anche fossimo sotto i 100k sossoldi comunque.

è che comprare un immobile in una zona che non ha un gran mercato non è questa gran mossa, per quanto certo uno lo fa anche per viverci bene...
O magari un domani rivendendo tutti in blocco c'è qualche possibilità in più di riuscire a piazzarla?

Anche perchè a volerla comprare voi, magari ancora prima che esca l'inquilina rischiate di non riuscire neppure a strappare un buon prezzo

[Azad]

Visto che avete tempo un anno e rotti, cercatele casa e aiutatela a fare un trasbordo più indolore possibile
Che avere il proprietario incazzato con lavecchiadimmerdachenonseneva comunque secondo me non è una passeggiata di salute

[Arnald]

è che comprare un immobile in una zona che non ha un gran mercato non è questa gran mossa, per quanto certo uno lo fa anche per viverci bene...
O magari un domani rivendendo tutti in blocco c'è qualche possibilità in più di riuscire a piazzarla?

Anche perchè a volerla comprare voi, magari ancora prima che esca l'inquilina rischiate di non riuscire neppure a strappare un buon prezzo

Il comune è abbastanza depresso, ma quella zona in particolare resiste ancora, come appetibilità.
Il grosso problema è che la conformazione della casa è ESTREMAMENTE promiscua. E' nata come casa di una grande famiglia dei primi novecento, dove i nonni abitano con i nipoti, la privacy non esisteva e andava bene così.
Le camere da letto "nostre" affacciano direttamente sui pianerottoli della scala per salire all'appartamento "suo". Oltre a tutti i giardini e terreni che si intersecano tra le varie proprietà.
Prendendo tutto noi potremmo in qualche modo renderla abitabile, se invece viene venduta la sua parte a della gente poco raccomandabile o semplicemente sporca e disordinata, la casa va in malora definitivamente.

Abbandonarla al suo destino sarebbe un peccato, è il classico villone novecentesco con i soffitti affrescati, oltre ad essere la casa di famiglia da più di 100 anni.

[GenghisKhan]

Pics della tedesca nau

[Enriko!!]

Il comune è abbastanza depresso, ma quella zona in particolare resiste ancora, come appetibilità.
Il grosso problema è che la conformazione della casa è ESTREMAMENTE promiscua. E' nata come casa di una grande famiglia dei primi novecento, dove i nonni abitano con i nipoti, la privacy non esisteva e andava bene così.
Le camere da letto "nostre" affacciano direttamente sui pianerottoli della scala per salire all'appartamento "suo". Oltre a tutti i giardini e terreni che si intersecano tra le varie proprietà.
Prendendo tutto noi potremmo in qualche modo renderla abitabile, se invece viene venduta la sua parte a della gente poco raccomandabile o semplicemente sporca e disordinata, la casa va in malora definitivamente.

Abbandonarla al suo destino sarebbe un peccato, è il classico villone novecentesco con i soffitti affrescati, oltre ad essere la casa di famiglia da più di 100 anni.

Beh messa così ha anche senso cercare di comprare tutto, oltre a guadagnarne in comfort di vita, se domani andate a vendere probabile uno sia più interessato a comprare tutto il blocco che un pezzo di casa senza privacy ecc...praticamente invendibile...
Insomma anche l'altro che vorrebbe vendere la vedo dura messa così, ma anche affittarla, se non proprio svendendo...

[Bicio]

Ma se uno volesse, da noi, non è possibile andare a vivere in una roulotte / camper o in uno di quei prefabbricati tipo container alla americana?

O devi per forza avere un indirizzo di residenza fisico identificale da città/strada/numero civico?

[Frosinoneculone]

Pics della tedesca nau

Mi sa che non hai letto tutto l’op…