Mi sono fatto lasciare

Prima cliente persa in corso di incarico.
Non è stato un fulmine a ciel sereno ed è stato un grosso (GROSSO) sollievo, perchè è una di quelle che con un meticoloso cherry picking su internet ti vuole insegnare il lavoro.

Per fortuna ci stiamo lasciando di comune accordo, ancora in buoni rapporti.

In pratica questa sventurata ha comprato una seconda casa in Liguria per ragioni familiari e per svago. Voleva fare alcuni lavori di miglioramento funzionale, perciò sono stato interpellato. Questa casa aveva subìto una ristrutturazione 10 anni fa; tutto fatto, pare, secondo i crismi, con tanto di firme, controfirme, collaudi, timbri. Peccato che nella realtà abbiano fatto il piano mansardato 30 cm più alto di quanto dichiarato.

Insomma, per farla breve la colpa era mia che mi andavo a cercare il lavoro inventandomi sanatorie, non sua che ha sborsato 300k senza fare uno straccio di verifica.

Ha trovato l'architetto barbone di turno che le fa nascondere il problema con il cartongesso, dichiarando il falso.
Vai, stella mia, buttati tra le braccia di questo morto di fame. :baci:

poteva sanarla con CILA o simile?

tutto sto casino quando bastava una mail a Salvini :nono:

ora puoi trombarla?

Chissa' cosa nasconde sotto al cartongesso :uhm:

Le rotture di cazzo per 30cm :rotfl:

L'italietta alla canna del gas

Per fortuna faccio un altro lavoro, io ste pratiche le firmerei tutte e forse sarei al gabbio

30cm ma andate a cagare dai, in un paese poi dove ogni governo c'è una sanatoria diversa, ridicolo

Ero lì lì per comprare casa in Liguria, poi abbiamo iniziato a fare delle domande sui posti auto e la discesa per arrivarci... tutto fatto a cazzo di cane ovviamente

Inviato dal mio SM-G991B utilizzando Tapatalk

i parcheggi in Liguria stanno in provincia di Cuneo

Potevi dichiarare che era stata fatta così 80 anni fa dai

Magari sbaglio ma forse i 30cm in questione erano quelli che facevano la differenza tra vani abitabili, a servizio, ecc? :look:

Citazione:

---

Originariamente Scritto da Pinhead81

Magari sbaglio ma forse i 30cm in questione erano quelli che facevano la differenza tra vani abitabili, a servizio, ecc? :look:

---

Seguendo la grande tradizione italica dei ripostigli di 50mq :asd:

Alla base c'è sempre il fatto che tutti provano a inculare il sistema, si sa :asd: mio amico strettissimo, con padre pezzo grosso dell'esercito strapieno di soldi, mi ha detto che pur potendoselo permettere ampiamente si è costruito casa con tutti i peggiori abusi/trick possibili (la megapiscina è una vasca di raccolta dell'acqua piovana, ecc ecc) :asd:

Ma la RTI l'aveva fatto topo gigio? :asd:

Citazione:

---

Originariamente Scritto da Pinhead81

Alla base c'è sempre il fatto che tutti provano a inculare il sistema, si sa :asd: mio amico strettissimo, con padre pezzo grosso dell'esercito strapieno di soldi, mi ha detto che pur potendoselo permettere ampiamente si è costruito casa con tutti i peggiori abusi/trick possibili (la megapiscina è una vasca di raccolta dell'acqua piovana, ecc ecc) :asd:

---

come si fa la piscina su terreno agricolo?

non si fa, si fa l'abbeveratoio per cavalli

Citazione:

---

Originariamente Scritto da tigerwoods

Le rotture di cazzo per 30cm :rotfl:

L'italietta alla canna del gas

---

Ce li avessi io... :moan:

Citazione:

---

Originariamente Scritto da Howard TD

Ma la RTI l'aveva fatto topo gigio? :asd:

---

le RTI per compravendita non sono obbligatorie solo da noi in Emilia e Toscana?

Citazione:

---

Originariamente Scritto da showa

Ce lo avessi io... :moan:

---

golosone :jfs:

Citazione:

---

Originariamente Scritto da Napoleoga

le RTI per compravendita non sono obbligatorie solo da noi in Emilia e Toscana?

---

è una roba che c'è per legge regionale in Emilia mi sembra di capire

Per vendere casa di mia madre ho rischiato l'infarto quando il geometra incaricato (casualmente mio cugino, sul serio eh :bua: ) si è accorto che sui disegni del 1983 una porta finestra era stata disegnata come finestra, l'unica in tutto il condominio, per un evidente errore nel disegno.
Tutto questo è venturo fuori tipo una settimana prima della firma dal notaio.
Cugino impanicato a MORTE, ha iniziato a parlare di sanatorie, di MILLE EURI per questo e quell'altro, uffici comunali da consultare etc,poi il tizio dell'agenzia immobiliare gli ha fatto candidamente capire di fottesegare e firmare il tutto senza rompere troppo i coglioni :bua:
Tutt'ora, dopo due mesi, non è per niente tranquillo. :asd:

che ti freca, la firma è la sua :jfs2:

Infatti è LUI a non essere tranquillo :asd:
Il mezzo infarto m'è venuto perchè mi volevo togliere dai maroni la casa e la faccenda si stava tirando per le lunghe da mesi.

Citazione:

---

Originariamente Scritto da Napoleoga

le RTI per compravendita non sono obbligatorie solo da noi in Emilia e Toscana?

---

Sì ma anche lì fanno sì sì con la testa ma non controllano un cazzo.
Bologna, due famiglie di amici (che incidentalmente hanno comprato nello stesso palazzo a distanza di un paio d'anni gli uni dagli altri, nel corso degli ultimi cinque anni) l'hanno presa entrambi nel culo a secco perchè si è scoperto che l'intero palazzo aveva tutti gli appartamenti più alti di 10 centimetri di quanto dicharato.

La cosa è venuta fuori uno ha comprato nel palazzo e facendo la RTI si è scoperto che era un problema comune, ma tutti gli altri, anche acquisti piuttosto recenti, avevano le carte che dicevano una cosa e i centimetri che ne dicevano un'altra, nessuno aveva controllato niente ed stata semplicemente passata avanti una RTI sbagliata.

Comunque la CILA a sanatoria per questa tipologia di roba non costa granché; cioè, il costo rimane quello sia se devi correggere la dimensione di una finestra che se devi spostare tre muri, cinque porte, blabla

Citazione:

---

Originariamente Scritto da Pinhead81

Comunque la CILA a sanatoria per questa tipologia di roba non costa granché; cioè, il costo rimane quello sia se devi correggere la dimensione di una finestra che se devi spostare tre muri, cinque porte, blabla

---

1000 euro di sanzione, più gli altri costi

Eh, appunto. In una compravendita o in una ristrutturazione di un certo impatto, sono costi che vengono affogati tranquillamente nelle spese del professionista, non spostano granché; puntavo il dito sul fatto che sono 1.000 sia per una roba minimale che per delle sanatorie massive.

Non era una CILA in sanatoria, era una SCIA e sarebbe costata circa 4k (compresa sanzione, catasto, ecc...)
Io posso capire che uno si senta scoglionato, ma intanto ti puoi rivalere su chi ti ha venduto una roba illegittima, ma poi soprattutto non devi rompere i coglioni a me per farmi firmare una cosa falsa e fare un piacere a te.
Non sei mia cuggina, non ti conosco.

Piuttosto fai anche tu i lavori abusivamente e finita lì. Sì, le ho detto anche questo. :asd:

sicuramente doveva cercare di andare a prendere i soldi dal venditore :asd:

sei stato legale buono :proud:

https://i.imgur.com/WJdAdnx.png

io per:

Citazione:

---

Compenso professionale relativo alla redazione di pratica edilizia in sanatoria, variazione catastale, rilascio attestato regolarità edilizia (ARE) e attestato di prestazione energetica (APE)

---

€ 1.250,00 + Cassa di previdenza e assistenza geometri (CIPAG) 5% (€ 62,50) + iva (€ 288,75)


la sanatoria per aver aggiunto uno sgabuzzo nell'ingresso (tirando su 2 pareti di cartongesso)


:snob:

Citazione:

---

Originariamente Scritto da Zhuge

i parcheggi in Liguria stanno in provincia di Cuneo

---

Un conoscente cercava casa in Liguria.
Chiama per un annuncio "casa nell' entroterra di Imperia".
Era in provincia di Cuneo e neanche troppo lontano da casa sua. :asd:

Citazione:

---

Originariamente Scritto da Tyus

io per:



€ 1.250,00 + Cassa di previdenza e assistenza geometri (CIPAG) 5% (€ 62,50) + iva (€ 288,75)


la sanatoria per aver aggiunto uno sgabuzzo nell'ingresso (tirando su 2 pareti di cartongesso)


:snob:

---

Vediamo, io avrei fatto, prezzo per sconosciuto:
CILA in sanatoria 700€
Catasto: 350€
APE 250€ (inclusi 20€ di tassa di registrazione, non so se ci sono anche da voi)
Relazione ARE non esiste da noi, immagino un altro 250€
Arrotondato a 1500€ + cassa 4%, no IVA perchè forfetario.

Sono un po' più caro sul netto, ma recupero non avendo IVA. :snob:

Citazione:

---

Originariamente Scritto da Arnald

Vediamo, io avrei fatto, prezzo per sconosciuto:
CILA in sanatoria 700€
Catasto: 350€
APE 250€ (inclusi 20€ di tassa di registrazione, non so se ci sono anche da voi)
Relazione ARE non esiste da noi, immagino un altro 250€
Arrotondato a 1500€ + cassa 4%, no IVA perchè forfetario.

Sono un po' più caro sul netto, ma recupero non avendo IVA. :snob:

---

in teoria ci ha fatto a modo perchè collabora con lo studio immobiliare che ci ha venduto casa

Allora in realtà ti sarebbe costata 1000€ ma ha dato la cagnotta allo studio. :asd:

Citazione:

---

Originariamente Scritto da Azad

Sì ma anche lì fanno sì sì con la testa ma non controllano un cazzo.
Bologna, due famiglie di amici (che incidentalmente hanno comprato nello stesso palazzo a distanza di un paio d'anni gli uni dagli altri, nel corso degli ultimi cinque anni) l'hanno presa entrambi nel culo a secco perchè si è scoperto che l'intero palazzo aveva tutti gli appartamenti più alti di 10 centimetri di quanto dicharato.

La cosa è venuta fuori uno ha comprato nel palazzo e facendo la RTI si è scoperto che era un problema comune, ma tutti gli altri, anche acquisti piuttosto recenti, avevano le carte che dicevano una cosa e i centimetri che ne dicevano un'altra, nessuno aveva controllato niente ed stata semplicemente passata avanti una RTI sbagliata.

---

Ammetto la mia ignoranza, ma io ste pippe burocratiche con fior di soldi per DIECI CENTIMETRI DI SOFFITTO non riesco proprio a capirle :bua:

Dovrebbe essere una roba tipo errata corrige, 15€ di marca da bollo, ciao

Inviato dal mio M2101K7BNY utilizzando Tapatalk

Io non ci capisco un cazzo di nulla, ma nel nostro condominio ci sono due appartamenti non finiti perché c'è qualche abuso sul balcone. Speravo che con il condono mettessero a posto e vendessero, ma mi sa che non è così...

Ma io non ho mai capito una cosa: se io che acquisto so che c'è un abuso e mi va bene così, posso acquistare e poi nel caso sanare io?

Inviato dal mio SM-G991B utilizzando Tapatalk

Denuciala e bon :sisi:

Citazione:

---

Originariamente Scritto da Bobo

Ammetto la mia ignoranza, ma io ste pippe burocratiche con fior di soldi per DIECI CENTIMETRI DI SOFFITTO non riesco proprio a capirle :bua:

Dovrebbe essere una roba tipo errata corrige, 15€ di marca da bollo, ciao

Inviato dal mio M2101K7BNY utilizzando Tapatalk

---

Dipende dai casi.. talvolta (almeno per l'Emilia-Romagna) basta anche una tavola di comparazione dove si evidenziano le difformità, l'importante è che all'epoca della fine lavori vi sia stato un sopralluogo del comune...

Citazione:

---

Originariamente Scritto da tigerwoods

Le rotture di cazzo per 30cm :rotfl:

L'italietta alla canna del gas

---

this

Inviato dal mio SM-S921B utilizzando Tapatalk

Citazione:

---

Originariamente Scritto da gigious

Ma io non ho mai capito una cosa: se io che acquisto so che c'è un abuso e mi va bene così, posso acquistare e poi nel caso sanare io?

Inviato dal mio SM-G991B utilizzando Tapatalk

---

Certo che sì, puoi anche rivalerti sul venditore, anche se giuri e stragiuri che non lo farai.
Poi però se è un abuso non sanabile rischi di dover buttare giù tutto.