Aiutiamo la tedesca!

C'è un'amica tedesca che vive in affitto in una parte della casa di "famiglia". Nel ramo più lontano della famiglia.
Ora il proprietario vorrebbe vendere o comunque affittare a un prezzo più alto e questa poveretta si troverà a dover cercare una casa. Fortunatamente c'è tempo.

Situazione della inquilina: straniera, parla a malapena italiano, ha una pensione sociale, credo al limite dell'indigenza, ma ha sempre tenuto la casa e il giardino in ordine e ormai è una di famiglia. 80 anni suonati, quindi chi voleva chiedere pics... no :asd:

Quale forma di tutela si può attivare per lei? Ho letto che si può chiedere il differimento di 18 mesi. Quindi se il contratto scade a gennaio 2026 si potrebbe arrivare a giugno 2027.
Ci sono particolari condizioni?

Citazione:

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Originariamente Scritto da Arnald

C'è un'amica tedesca che vive in affitto in una parte della casa di "famiglia". Nel ramo più lontano della famiglia.
Ora il proprietario vorrebbe vendere o comunque affittare a un prezzo più alto e questa poveretta si troverà a dover cercare una casa. Fortunatamente c'è tempo.

Situazione della inquilina: straniera, parla a malapena italiano, ha una pensione sociale, credo al limite dell'indigenza, ma ha sempre tenuto la casa e il giardino in ordine e ormai è una di famiglia. 80 anni suonati, quindi chi voleva chiedere pics... no :asd:

Quale forma di tutela si può attivare per lei? Ho letto che si può chiedere il differimento di 18 mesi. Quindi se il contratto scade a gennaio 2026 si potrebbe arrivare a giugno 2027.
Ci sono particolari condizioni?

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La Germania è un Paese sicuro, non possiamo mandarla in Albania?

Citazione:

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Originariamente Scritto da AummaAumma

La Germania è un Paese sicuro, non possiamo mandarla in Albania?

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:asd:
Ottima idea!

Proprietario ********* e ************

Sta montando l'ondata neo-nazista dell'AfD, è un Paese pericoloso quindi non possiamo accettarla :snob:

Mi risulta che il paese abbia già un numero abnorme di spesa pubblica a causa dei troppi pensionati,adesso dobbiamo sobbarcarci anche quelli tedeschi?

Aiutiamoli a casa loro!!

Bonus: la casa è in un contesto difficilmente commerciabile, quindi se alza l'affitto in maniera considerevole, probabilmente rimarrà vuota o attirerà gente di merda.
Non è solo una mossa poco gentile, è proprio una cosa stupida.

Stiamo pensando di comprare quel pezzo di immobile, perchè se per disgrazia finisse in mano a gentaglia sarebbe una disgrazia anche per l'altra parte di famiglia che ci abita. Però insomma, non è che sarebbe come comprare un chilo di pane. Anche fossimo sotto i 100k sossoldi comunque.

Senza dimenticare poi tutte le categorie lavorative che andrebbero sfrondate,architetti,avvocati,pompieri(mai visto un incendio)vigili(fanno solo le multe e quando dirigono il traffico peggiorano solo la situazione)lavapiatti(esistono le lavastoviglie)

Ma il prezzo degli affitti, soprattutto per chi ci vive da anni, non è normato? :uhm:

Mettiamo che io proprietario faccio pagare un coinquilino chessó, 10 l'anno. A fine contratto gli dico che il costo è passato a 100 all'anno. Tizio o paga o va fuori? :uhm:

Cioè il prezzo può essere deciso a sentimento dal proprietario e l'inquilino o paga la nuova cifra o niente? Gli aumenti non sono normati da dei limiti? :uhm:

Citazione:

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Originariamente Scritto da Bicio

Ma il prezzo degli affitti, soprattutto per chi ci vive da anni, non è normato? :uhm:

Mettiamo che io proprietario faccio pagare un coinquilino chessó, 10 l'anno. A fine contratto gli dico che il costo è passato a 100 all'anno. Tizio o paga o va fuori? :uhm:

Cioè il prezzo può essere deciso a sentimento dal proprietario e l'inquilino o paga la nuova cifra o niente? Gli aumenti non sono normati da dei limiti? :uhm:

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Non siamo mica in unione sovietica bicio.

Puoi affittare a canone concordato per avere la tassazione agevolata, ma non sei obbligato a farlo.

Ah ok, pensavo che ci fosse un tetto all'aumento e/o che fosse vincolato da motivazioni (es:ristrutturazioni, miglioramenti dell'edificio o della zona) :uhm:

Vabbè ma che le frega, che resti nella casa senza pagare l'affitto, tanto chi occupa una casa è tutelato e via, problema risolto

Citazione:

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Originariamente Scritto da Arnald

Bonus: la casa è in un contesto difficilmente commerciabile, quindi se alza l'affitto in maniera considerevole, probabilmente rimarrà vuota o attirerà gente di merda.
Non è solo una mossa poco gentile, è proprio una cosa stupida.

Stiamo pensando di comprare quel pezzo di immobile, perchè se per disgrazia finisse in mano a gentaglia sarebbe una disgrazia anche per l'altra parte di famiglia che ci abita. Però insomma, non è che sarebbe come comprare un chilo di pane. Anche fossimo sotto i 100k sossoldi comunque.

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è che comprare un immobile in una zona che non ha un gran mercato non è questa gran mossa, per quanto certo uno lo fa anche per viverci bene...
O magari un domani rivendendo tutti in blocco c'è qualche possibilità in più di riuscire a piazzarla?

Anche perchè a volerla comprare voi, magari ancora prima che esca l'inquilina rischiate di non riuscire neppure a strappare un buon prezzo

Visto che avete tempo un anno e rotti, cercatele casa e aiutatela a fare un trasbordo più indolore possibile :asd:
Che avere il proprietario incazzato con lavecchiadimmerdachenonseneva comunque secondo me non è una passeggiata di salute :asd:

Citazione:

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Originariamente Scritto da Enriko!!

è che comprare un immobile in una zona che non ha un gran mercato non è questa gran mossa, per quanto certo uno lo fa anche per viverci bene...
O magari un domani rivendendo tutti in blocco c'è qualche possibilità in più di riuscire a piazzarla?

Anche perchè a volerla comprare voi, magari ancora prima che esca l'inquilina rischiate di non riuscire neppure a strappare un buon prezzo

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Il comune è abbastanza depresso, ma quella zona in particolare resiste ancora, come appetibilità.
Il grosso problema è che la conformazione della casa è ESTREMAMENTE promiscua. E' nata come casa di una grande famiglia dei primi novecento, dove i nonni abitano con i nipoti, la privacy non esisteva e andava bene così.
Le camere da letto "nostre" affacciano direttamente sui pianerottoli della scala per salire all'appartamento "suo". Oltre a tutti i giardini e terreni che si intersecano tra le varie proprietà.
Prendendo tutto noi potremmo in qualche modo renderla abitabile, se invece viene venduta la sua parte a della gente poco raccomandabile o semplicemente sporca e disordinata, la casa va in malora definitivamente.

Abbandonarla al suo destino sarebbe un peccato, è il classico villone novecentesco con i soffitti affrescati, oltre ad essere la casa di famiglia da più di 100 anni.

Pics della tedesca nau :mad:

Citazione:

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Originariamente Scritto da Arnald

Il comune è abbastanza depresso, ma quella zona in particolare resiste ancora, come appetibilità.
Il grosso problema è che la conformazione della casa è ESTREMAMENTE promiscua. E' nata come casa di una grande famiglia dei primi novecento, dove i nonni abitano con i nipoti, la privacy non esisteva e andava bene così.
Le camere da letto "nostre" affacciano direttamente sui pianerottoli della scala per salire all'appartamento "suo". Oltre a tutti i giardini e terreni che si intersecano tra le varie proprietà.
Prendendo tutto noi potremmo in qualche modo renderla abitabile, se invece viene venduta la sua parte a della gente poco raccomandabile o semplicemente sporca e disordinata, la casa va in malora definitivamente.

Abbandonarla al suo destino sarebbe un peccato, è il classico villone novecentesco con i soffitti affrescati, oltre ad essere la casa di famiglia da più di 100 anni.

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Beh messa così ha anche senso cercare di comprare tutto, oltre a guadagnarne in comfort di vita, se domani andate a vendere probabile uno sia più interessato a comprare tutto il blocco che un pezzo di casa senza privacy ecc...praticamente invendibile...
Insomma anche l'altro che vorrebbe vendere la vedo dura messa così, ma anche affittarla, se non proprio svendendo...

Ma se uno volesse, da noi, non è possibile andare a vivere in una roulotte / camper o in uno di quei prefabbricati tipo container alla americana? :uhm:

O devi per forza avere un indirizzo di residenza fisico identificale da città/strada/numero civico? :uhm:

Citazione:

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Originariamente Scritto da GenghisKhan

Pics della tedesca nau :mad:

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Mi sa che non hai letto tutto l’op…

Citazione:

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Originariamente Scritto da Frosinoneculone

Mi sa che non hai letto tutto l’op…

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Tsk tsk tsk

Da quando in qua l'età è un'ostacolo

#rondella #gallinavecchiafabuonbrodo #patatadatata #pompinosenzadentieraunsognochesiavvera

Citazione:

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Originariamente Scritto da Arnald

Il comune è abbastanza depresso, ma quella zona in particolare resiste ancora, come appetibilità.
Il grosso problema è che la conformazione della casa è ESTREMAMENTE promiscua. E' nata come casa di una grande famiglia dei primi novecento, dove i nonni abitano con i nipoti, la privacy non esisteva e andava bene così.
Le camere da letto "nostre" affacciano direttamente sui pianerottoli della scala per salire all'appartamento "suo". Oltre a tutti i giardini e terreni che si intersecano tra le varie proprietà.
Prendendo tutto noi potremmo in qualche modo renderla abitabile, se invece viene venduta la sua parte a della gente poco raccomandabile o semplicemente sporca e disordinata, la casa va in malora definitivamente.

Abbandonarla al suo destino sarebbe un peccato, è il classico villone novecentesco con i soffitti affrescati, oltre ad essere la casa di famiglia da più di 100 anni.

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Ti sei dato la risposta, compratela. Ma con il diritto di prelazione, dopo che il tizio ha già fissato il prezzo.

Biocaneeeee, se po' fa?

Inviato dal mio moto g71 5G utilizzando Tapatalk

Citazione:

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Originariamente Scritto da Bicio

Ma se uno volesse, da noi, non è possibile andare a vivere in una roulotte / camper o in uno di quei prefabbricati tipo container alla americana? :uhm:

O devi per forza avere un indirizzo di residenza fisico identificale da città/strada/numero civico? :uhm:

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Devi avere una residenza, ma la cosa è complicata.
:asd:

Edit: è la residenza che e obbligatoria.

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Se non hai un domicilio che succede, ti mandano in galera? :uhm:

Citazione:

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Originariamente Scritto da Bicio

Se non hai un domicilio che succede, ti mandano in galera? :uhm:

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https://www.normattiva.it/uri-res/N2...2-24;1228!vig=

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Conosco gente che ha eletto domicilio presso una panchina al parco.
:bua:

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Citazione:

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Originariamente Scritto da caesarx

Biocaneeeee, se po' fa?

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ah boh, io mi occupo di fatti di sangue, per avere la mia opinione qualcuno dovrebbe picchiare la vecchia o perlomeno percuoterla

Ma chi la schioda fisicamente l'ottantenne se non si lascia mandare via?

Le nuove leggi del governo danno carta bianca alle forze dell'ordine nel portare via con la forza gli occupanti abusivi :sisi:

Citazione:

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Originariamente Scritto da Bicio

Le nuove leggi del governo danno carta bianca alle forze dell'ordine nel portare via con la forza gli occupanti abusivi :sisi:

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ma che davvero?sarebbe bellissimo, magari anche con qualche manganellata prima.
L'inquilino di una casa sui colli paga una mensilità su 3, sto preparando la lettera per la diffida ma mi sa che proprio non ha soldi

Voci di corridoio dicono che possa valere intorno ai 50k.
Ieri la tedesca mi ha scritto che se la compro mi dà l'affitto attuale e ci aggiunge 100€ sopra, in più mi lascia tutto in eredità, ovvero mobili e cianfrusaglie. Mi si è stretto il cuore.
Ma anche il portafogli è stretto. :bua:

Citazione:

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Originariamente Scritto da Mdk

Vabbè ma che le frega, che resti nella casa senza pagare l'affitto, tanto chi occupa una casa è tutelato e via, problema risolto

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This :bua:

Chiaro che è sbagliato, ma la vedo dura sfrattare un'anziana di 80 anni suonati... se si piazza lì e bon, ci rimane fino a che campa.

Citazione:

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Originariamente Scritto da Arnald

Il comune è abbastanza depresso, ma quella zona in particolare resiste ancora, come appetibilità.
Il grosso problema è che la conformazione della casa è ESTREMAMENTE promiscua. E' nata come casa di una grande famiglia dei primi novecento, dove i nonni abitano con i nipoti, la privacy non esisteva e andava bene così.
Le camere da letto "nostre" affacciano direttamente sui pianerottoli della scala per salire all'appartamento "suo". Oltre a tutti i giardini e terreni che si intersecano tra le varie proprietà.
Prendendo tutto noi potremmo in qualche modo renderla abitabile, se invece viene venduta la sua parte a della gente poco raccomandabile o semplicemente sporca e disordinata, la casa va in malora definitivamente.

Abbandonarla al suo destino sarebbe un peccato, è il classico villone novecentesco con i soffitti affrescati, oltre ad essere la casa di famiglia da più di 100 anni.

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Ma quindi nell'altra metà ci vivete proprio voi?

Chiaro che so tutti boni coi soldi degli altri, ma se ci sono questi problemi di privacy ed il prezzo è "basso" (50k non sono pochi ma neanche tanti... poi dipende se li si può dividere tra più elementi della famiglia oppure no: sareste solo voi?), potrebbe davvero convenire comprarla ed almeno poi vi tenete tutto voi.

Citazione:

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Originariamente Scritto da Bobo

This :bua:

Chiaro che è sbagliato, ma la vedo dura sfrattare un'anziana di 80 anni suonati... se si piazza lì e bon, ci rimane fino a che campa.



Ma quindi nell'altra metà ci vivete proprio voi?

Chiaro che so tutti boni coi soldi degli altri, ma se ci sono questi problemi di privacy ed il prezzo è "basso" (50k non sono pochi ma neanche tanti... poi dipende se li si può dividere tra più elementi della famiglia oppure no: sareste solo voi?), potrebbe davvero convenire comprarla ed almeno poi vi tenete tutto voi.

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Ci abita una zia e forse con questa storia potrebbe cogliere la palla al balzo e ci potrebbe andare mio fratello, che sarebbe anche l'ora si levasse dalle palle... ma qui entra in gioco la sua pigrizia. Se abiti con mamma fino a 40 anni significa che non sei uno che prende decisioni o occasioni al volo. :asd:

Io sono già a posto, sto bene in mezzo ai cinghiali, con i vicini a debita distanza. :asd:

Quanto paga di affitto? :uhm:

300€
Che è una miseria, ma almeno tiene la casa in ordine e ha fatto un sacco di lavoretti in giardino.

Magari con un nuovo contratto il proprietario riesce a prenderne 450, ma si mette in casa un rusenento con il cane, che gli devasta giardino e casa, lasciandogli pure qualche mese di affitto non pagato.

Citazione:

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Originariamente Scritto da Arnald

Ci abita una zia e forse con questa storia potrebbe cogliere la palla al balzo e ci potrebbe andare mio fratello, che sarebbe anche l'ora si levasse dalle palle... ma qui entra in gioco la sua pigrizia. Se abiti con mamma fino a 40 anni significa che non sei uno che prende decisioni o occasioni al volo. :asd:

Io sono già a posto, sto bene in mezzo ai cinghiali, con i vicini a debita distanza. :asd:

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Ma per tuo fratello sarebbe diciamo un investimento per quando, tra cent'anni, la signora avrà smesso di pagare l'affitto, o sbaglio?

Da come la descrivi non mi pare una casa in cui potrebbe andare a vivere ora... dovrà aspettare che si liberi, giusto? :mah:

- - - Aggiornato - - -

Citazione:

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Originariamente Scritto da Arnald

300€
Che è una miseria, ma almeno tiene la casa in ordine e ha fatto un sacco di lavoretti in giardino.

Magari con un nuovo contratto il proprietario riesce a prenderne 450, ma si mette in casa un rusenento con il cane, che gli devasta giardino e casa, lasciandogli pure qualche mese di affitto non pagato.

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Se la signora è disposta a dare 100€ in più a voi, immagino avrà provato a farlo anche con lui: e davvero, con tutti i cazzi che possono succedere con l'affittuario sbagliato, questo vuol mettersi dentro qualcun altro per 50€ cagati in più al mese?

Citazione:

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Originariamente Scritto da Bobo

Se la signora è disposta a dare 100€ in più a voi, immagino avrà provato a farlo anche con lui: e davvero, con tutti i cazzi che possono succedere con l'affittuario sbagliato, questo vuol mettersi dentro qualcun altro per 50€ cagati in più al mese?

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Liguria

:bua:

Citazione:

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Originariamente Scritto da Bobo

Ma per tuo fratello sarebbe diciamo un investimento per quando, tra cent'anni, la signora avrà smesso di pagare l'affitto, o sbaglio?

Da come la descrivi non mi pare una casa in cui potrebbe andare a vivere ora... dovrà aspettare che si liberi, giusto? :mah:

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Se la signora è disposta a dare 100€ in più a voi, immagino avrà provato a farlo anche con lui: e davvero, con tutti i cazzi che possono succedere con l'affittuario sbagliato, questo vuol mettersi dentro qualcun altro per 50€ cagati in più al mese?

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Secondo me no, non è disposta a darli in più a lui, perchè c'è stato qualche screzio in passato e anche perchè immagino che quei 100€ in più realmente non se li possa permettere e abbia tentato la carta della disperazione, sapendo che noi avremmo mantenuto lo stesso affitto per bontà d'animo. Questa signora è davvero come una di famiglia ormai.

E per 50k ci state anche a pensare?
Sei pure architetto, non mi dire che non li hai...
Magari con i contributi anche degli altri familiari, l'affitto l'avete già sicuro e collaudato...che state aspettando?
Io avrei già fatto una proposta a ribasso (magari con incluse spese notarili) ma con cospicua caparra (tipo un 20k) e notte.