[/summon avvocati] allagamento casa colpa del vicino (with bonus)

[Para Noir]

Allora, immaginatevi un piano seminterrato di un condominio con 3 appartamenti. Uno di questi per qualche motivo ha un pozzo in casa che quando piove tanto si riempie di acqua, con una pompa che in caso la scarica in fogna. Ora, il vicino era andato via, è saltata la corrente, la pompa non ha pompato, e ha allagato per 4cm casa sua e quella mia (che non è mia ma facciamo finta che sia mia).

Ora, quali passaggi uno dovrebbe fare in questi casi? Foto già fatte. Per ora chiamato l'amministratore del condominio che dice che la pompa è privata per cui non rientra nell'assicurazione del condominio, e domani ha detto di chiamare un'azienda a fare un preventivo per vedere a quanto ammonterebbero i danni (parquet tutto gonfio, mobili marci, pittura andata ecc.). Il vicino è un po' una faccia di merda e fa finta di niente, dice che è colpa del condominio, e in generale da ieri cerca di non farsi parlare, non credo sia assicurato. C'è altro da fare? Denuncia ai carambinieri? Chiamare un avvocheto? Giudice di pace? Santi Licheri?

Gracias meo amigos muy obligado

bonus, tettone da mamma di Jessica Alba

->Spoiler<-

[Chiwaz]

Ci sarà sicuramente una app adatta nell' Apple Store.

[ryohazuki84]

potresti iniziare un percorso di transizione e poi accusare il vicino di essere omofobo e sessista, di solito funziona

[Fruttolo]

asd chiwaz

hai provato a contattare il diretto interessato
hai contattato l'amministratore
se in poche ore non ci sono segni di apertura ad assumersi responsabilità e sistemare l'inghippo, avvocheto

[Para Noir]

ancora nessun commento sulla alba

che froci

no comunque l'avvocato costa soldi mica per niente chiedo qua tantoègratis

[Fruttolo]

vedi di far APPLICARE LA LEGGE all'amministratore quanto prima, se vedi che la portano per le lunghe e fottesegano non vedo alternative

oltre a inondare di liquame indiano il suo appartamento

[Pierluigi]

devi dichiarare che sei un immigrato che viene da una zona di guerra e hai una brutta storia alle spalle, che tuo papà non l'hai mai visto perchè è mark caltagirone, che sei cisgender e gli altri sono razzisti e omofobi. vinci al 100% garantito! clicca qui per ricevere il tuo premio

[Chiwaz]

ancora nessun commento sulla alba

che froci

a dire il vero io ho scritto con una mano sola.

[Para Noir]

molto bene

comunque dite di continuare coinvolgendo l'amministratore quindi e poi in caso passare alle brutte

[Scott]

Teoricamente l'amministratore lo paghi (lo paghi?) anche per gestire 'ste cose, quindi passa prima di lui.

[Zhuge]

mbof, la conformazione di questo "condominio" mi pare un po' fuffa, però sì, se l'acqua è venuta dal suo appartamento, il vicino risponde di tutti i danni

quindi avvocato e causone (magari un accertamento tecnico preventivo)

[Para Noir]

Teoricamente l'amministratore lo paghi (lo paghi?) anche per gestire 'ste cose, quindi passa prima di lui.

cioè lo paga mia madre io sono in affitto per conto mio altrove e sonasega tanto si arrangia il proprietario, non che abbia mai avuto problemi

[Para Noir]

mbof, la conformazione di questo "condominio" mi pare un po' fuffa, però sì, se l'acqua è venuta dal suo appartamento, il vicino risponde di tutti i danni

quindi avvocato e causone (magari un accertamento tecnico preventivo)

È un appartamento al mare condominio anni ‘60 e boh falda sotto, non ne ho idea

E chi farebbe l’accertamento? e serve prendere altre “prove” per dimostrare che c’è stato il danno? Per ora aspettiamo di vedere quanto riesce a mediare l’amministratore allora

[Sinex/]

Mentre tu sei qui a perdere tempo il vicino ha già fatto sparire la pompa a immersione e interrato il pozzo

[CDB]

1) fatti dare dall’amministrazione la polizza condominiale e controlla se c’è la clausola di RC Conduzione appartamenti.
2) fatti consigliare da un tuo assicuratore un legale (ogni studio ne ha almeno uno di riferimento per pratiche assicurative).

In questo caso il legale lo paga la controparte e non voi.

[Zhuge]

È un appartamento al mare condominio anni ‘60 e boh falda sotto, non ne ho idea

E chi farebbe l’accertamento? e serve prendere altre “prove” per dimostrare che c’è stato il danno? Per ora aspettiamo di vedere quanto riesce a mediare l’amministratore allora

l'amministratore ha un ruolo giuridico in tutto ciò solo se il danno è originato dalla cosa comune; se è originato dalla proprietà esclusiva di un altro condomino si tratta di una lite tra proprietari, non di una lite condominiale

l'accertamento della natura dei danni e pure della loro causa, per far sì che sia opponibile poi all'ipotetico danneggiante (proprietario della cosa da cui è originato il danno od autore materiale della condotta, commissiva od omissiva, dannosa), deve essere fatto in contraddittorio con il medesimo ed il procedimento di accertamento tecnico preventivo serve esattamente a questo come da art. 696 c.p.c.

Chi ha urgenza di far verificare, prima del giudizio, lo stato di luoghi o la qualità o la condizione di cose può chiedere, a norma degli articoli 692 e seguenti, che sia disposto un accertamento tecnico [191] o un'ispezione giudiziale [118, 258 ss.; c.c. 1513, 1697](1).

L'accertamento tecnico di cui al primo comma può comprendere anche valutazioni in ordine alle cause e ai danni relativi all'oggetto della verifica(2).

Il presidente del tribunale, [il pretore] o il giudice di pace provvede nelle forme stabilite negli articoli 694 e 695, in quanto applicabili, nomina il consulente tecnico e fissa la data dell'inizio delle operazioni (3).

la relazione peritale del ctu fatta in sede di accertamento tecnico preventivo diventa poi la prova base della successiva causa di merito sul danno

(la stessa cosa si può fare direttamente nella causa di merito, solo che per arrivare alla CTU in una causa normale ci vuole almeno 1 anno, mentre con l'ATP fai subito la consulenza e la causa la inizi dopo)

è chiaro, ovviamente, che prima di piantare un procedimento giudiziale bisogna avere almeno un'idea di come siano andate le cose ed essere certi che il danno non sia attrububile ad una condotta propria

- - - Aggiornato - - -

1) fatti dare dall’amministrazione la polizza condominiale e controlla se c’è la clausola di RC Conduzione appartamenti.
2) fatti consigliare da un tuo assicuratore un legale (ogni studio ne ha almeno uno di riferimento per pratiche assicurative).

In questo caso il legale lo paga la controparte e non voi.

non è necessariamente così; se è una lite tra proprietari l'assicurazione del condominio se ne lava le mani; se è una lite condominiale, l'assicurazione dovrebbe rimborsare il danno al proprietario esclusivo che ha subito un danno derivante dalla cosa comune e può essere obbligata a farlo in giudizio, rimborsando al proprietario attore in giudizio le spese legali di causa se il condominio (e l'assicurazione garante) perde il giudizio

[CDB]

No, la clausola nelle polizze fabbricato RC della conduzione ricomprende i danni da bagnamento verso terzi cagionati da un inquilino/proprietario ad un altro inquilino/proprietario, ponendosi in secondo rischio se il danneggiante ha polizza RC vita privata o in primo rischio qualora questa non sia presente.

[Zhuge]

le polizze non sono mica tutte uguali e comunque non vedo cosa c'entri la polizza rc conduzione con il condominio; la rc conduzione la fa l'inquilino per i rischi di danni cagionati dal medesimo nella vita casalinga, mica il condominio (perché mai il condominio dovrebbe accollarsi una polizza che copre i danni cagionati dai singoli condomini verso terzi, se l'assemblea non l'ha deliberato specificamente)

[CDB]

le polizze non sono mica tutte uguali e comunque non vedo cosa c'entri la polizza rc conduzione con il condominio; la rc conduzione la fa l'inquilino per i rischi di danni cagionati dal medesimo nella vita casalinga, mica il condominio (perché mai il condominio dovrebbe accollarsi una polizza che copre i danni cagionati dai singoli condomini verso terzi, se l'assemblea non l'ha deliberato specificamente)

Non ne sai proprio nulla di polizze fabbricato, vero? :-)

[Zhuge]

Non ne sai proprio nulla di polizze fabbricato, vero? :-)

è il tuo mestiere?