Originariamente Scritto da
Arnald
Ho poco tempo, eventualmente sviscero meglio in un secondo tempo. Preciso che sono Architetto, ma non di quelli tipo Fuffas.
- Le fondazioni sono da rifare al 99%.
- Le spese sono detraibili al 50% solo per la volumetria preesistente.
Puoi ampliare, ma non detrai le spese per l'ampliamento. Se rispetti certi requisiti energetici (sulla demolizione e ricostruzione non è difficile) puoi detrarre al 65%.
Non sei obbligato a mantenere la forma, solo la parità di volume.
- Dal punto di vista delle autorizzazioni è molto più veloce demolire e ricostruire invece che costruire ex novo. Fermo restando che non sono bruscolini: servirà comunque il progetto architettonico, energetico e strutturale.
- Ottime le costruzioni in legno prefabbricate, se sei facilmente raggiungibile e non hai particolari vincoli di spazi attorno. Ti eviti le incognite di progettisti cani e imprevisti vari.
In che zona sei?