Spiegatemi il sismabonus...

[von right]

Da quel che so è un bonus che rimborsa fino all'85% del costo di una casa demolita e ricostruita con norme antisismiche fino ad un massimo di 96000€.
Fino a fine giugno questo bonus può arrivare al 110% ma sempre con tetto di 96000€.
Ma su case che costano sopra i 150000 (ovvero tutte praticamente) la percentuale del bonus non dovrebbe cambiare nulla dal momento che anche all'85% di superano i 96000 e di cap, giusto?
Domando perchè guardando case nuove più costruttori mettono fretta di concludere l'acquisto entro giugno altrimenti "perdono" (in realtà il bonus è dell'acquirente ma vabbè) il bonus...e quindi non ne capisco la ragione.
Qualcuno che ne capisce di più sa spiegarmi?

[Mdk]

Non era passata una legge che dovevi fare almeno tot % dei lavori entro Giugno altrimenti non ti davano il bonus?

[von right]

Si parla di case finite.

[von right]

Dai, nessuno ne sa nulla? Arnald? Vox?

[Orologio]

....dico che se abiti in una zona "degna" tutte le società impiegate nelle varie ecoagevolazioni (dal superbonus in giù) sono full per i prossimi anni, anche in considerazione delle scadenze imminenti, dei casini burocratici e delle materie prime che schizzano in alto, ma i prezziari non tengono conto di questo...

Se trovi qualcuno libero...diffida...quelli bravi e competenti sono strapieni di lavoro, roba che un tecnico ora vale più di un chirurgo...

In ogni caso senti un tecnico, lui può subito dirti se ci sono società nella tua zona disposte quantomeno a "verificare" se hai i requisiti e le tempistiche.

...è la mia collega esperta in questo campo che segue il nostro general contractor (non posso essere onnisciente)...quindi per le risposte più dettagliate scrivi in settimana.

[Skywolf]

sismabonus ha senso se fai demolizione e ricostruzione.
che a quel punto ti costa 96k in meno, sostanzialmente.

ma gli interventi "conservativi" che puoi fare sono palliativi e ti devastano la casa. il sismabonus non basta, e alla fine ti ritrovi con una casa comunque vecchia, su cui hai messo pesantemente le mani, per avere ben poco. a meno che non devi rivenderla e ti vuoi sparare la posa "l'abbiamo ristrutturata col sismabonus ora è antisismica", e sicuramente trovi chi ci casca.

[von right]

....dico che se abiti in una zona "degna" tutte le società impiegate nelle varie ecoagevolazioni (dal superbonus in giù) sono full per i prossimi anni, anche in considerazione delle scadenze imminenti, dei casini burocratici e delle materie prime che schizzano in alto, ma i prezziari non tengono conto di questo...

Se trovi qualcuno libero...diffida...quelli bravi e competenti sono strapieni di lavoro, roba che un tecnico ora vale più di un chirurgo...

In ogni caso senti un tecnico, lui può subito dirti se ci sono società nella tua zona disposte quantomeno a "verificare" se hai i requisiti e le tempistiche.

...è la mia collega esperta in questo campo che segue il nostro general contractor (non posso essere onnisciente)...quindi per le risposte più dettagliate scrivi in settimana.

Non è ciò che ho chiesto.

sismabonus ha senso se fai demolizione e ricostruzione.
che a quel punto ti costa 96k in meno, sostanzialmente.

ma gli interventi "conservativi" che puoi fare sono palliativi e ti devastano la casa. il sismabonus non basta, e alla fine ti ritrovi con una casa comunque vecchia, su cui hai messo pesantemente le mani, per avere ben poco. a meno che non devi rivenderla e ti vuoi sparare la posa "l'abbiamo ristrutturata col sismabonus ora è antisismica", e sicuramente trovi chi ci casca.

Porca eva, non ho chiesto che bonus fare o come fare.

Ho solo chiesto se il bonus continuerà ad essere cedibile come ora dopo giugno o se cambia davvero qualcosa.

Domando perchè guardando case nuove più costruttori mettono fretta di concludere l'acquisto entro giugno altrimenti "perdono" (in realtà il bonus è dell'acquirente ma vabbè) il bonus...e quindi non ne capisco la ragione.
Qualcuno che ne capisce di più sa spiegarmi?

Ho pure scritto il perchè.

[freddye78]

Personalmente ho deciso di tirare i remi in barca nella ricerca di una nuova casa in attesa che finisca questa follia del superbonus e dei prezzi gonfiati nonché delle imprese edili improvvisate che spuntano come funghi per approfittarne.

[von right]

Personalmente ho deciso di tirare i remi in barca nella ricerca di una nuova casa in attesa che finisca questa follia del superbonus e dei prezzi gonfiati nonché delle imprese edili improvvisate che spuntano come funghi per approfittarne.

Qui i prezzi si sono alzati ma cmq approfittando del bonus paghi meno che dove non si può sfruttare.
Cmq motivo in più per capire se da giugno finisce proprio o meno.

[Skywolf]

Porca eva, non ho chiesto che bonus fare o come fare.

Ho solo chiesto se il bonus continuerà ad essere cedibile come ora dopo giugno o se cambia davvero qualcosa.

No, veramente, se ti rileggi con santa calma il tuo OP, vedrai che non si capisce un cazzo di cosa hai chiesto.

[freddye78]

Qui i prezzi si sono alzati ma cmq approfittando del bonus paghi meno che dove non si può sfruttare.
Cmq motivo in più per capire se da giugno finisce proprio o meno.

Qui no, anzi usano sta stronzata come scusa per alzare i prezzi "tanto recuperi col bonus", certo in 10 anni, nel frattempo caccio tutti i soldi adesso

[von right]

No, veramente, se ti rileggi con santa calma il tuo OP, vedrai che non si capisce un cazzo di cosa hai chiesto.

Ho chiesto se il bonus sisma a 85% cambia qualcosa rispetto al 110.
Se davvero è essenziale rogitare entro fine giugno o meno per avere 96k€ di bonus.

Qui no, anzi usano sta stronzata come scusa per alzare i prezzi "tanto recuperi col bonus", certo in 10 anni, nel frattempo caccio tutti i soldi adesso

Qui ti fanno lo sconto in fattura.

[Arnald]

Cambia eccome, perchè i 96'000€ sono il limite delle spese sostenute, non la detrazione maturata.
Percui con il 110 hai un credito fiscale di 96'000*1,1= 105'600, mentre con il sismabonus classico hai 96'000*0,8= 76'800€.
Come vedi ci ballano 30'000€, un mucchio di soldi.
L'85% è solo per i condominii, ma il discorso è uguale.

[von right]

Cambia eccome, perchè i 96'000€ sono il limite delle spese sostenute, non la detrazione maturata.
Percui con il 110 hai un credito fiscale di 96'000*1,1= 105'600, mentre con il sismabonus classico hai 96'000*0,8= 76'800€.
Come vedi ci ballano 30'000€, un mucchio di soldi.
L'85% è solo per i condominii, ma il discorso è uguale.

Ah ok, grazie, era quello che non mi tornava.
Altra cosa...sempre su quel tipo di bonus, vedo molti costruttori che fanno solo 60k€ di sconto in fattura se gli cedi il bonus.
Altri 93k€ (ovvero 96 - 3k di "spese")...come dovrei vedere la cosa?
E' onesta o meno?
Perchè mi pare che la forbice sia elevata e forse conviene cedere il credito ad una banca (che mi dicono paghi il 102% in genere).

[Gnappo]

Conosco gente che ha buttato giù la casa e nel frattempo gli è cambiata la normativa e non prende più il bonus.

[freddye78]

Conosco gente che ha buttato giù la casa e nel frattempo gli è cambiata la normativa e non prende più il bonus.

Ora dorme sotto i ponti?

[Arnald]

Conosco gente che ha buttato giù la casa e nel frattempo gli è cambiata la normativa e non prende più il bonus.

Stante il fatto che la normativa è schizofrenica e può anche essere che si sia svolto tutto in buona fede... ma solitamente quelli che dicono così erano preda di un tecnico arraffone che aveva interpretato la norma in maniera creativa ed estensiva, contro ogni logica di buonsenso, e poi è rimasto tagliato fuori dai chiarimenti successivi.

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Ah ok, grazie, era quello che non mi tornava.
Altra cosa...sempre su quel tipo di bonus, vedo molti costruttori che fanno solo 60k€ di sconto in fattura se gli cedi il bonus.
Altri 93k€ (ovvero 96 - 3k di "spese")...come dovrei vedere la cosa?
E' onesta o meno?
Perchè mi pare che la forbice sia elevata e forse conviene cedere il credito ad una banca (che mi dicono paghi il 102% in genere).

Non si può mai sapere solo dalle cifre.
Probabilmente quelli che ti danno tutto (quasi) lo sconto in fattura alzano i prezzi delle lavorazioni. Tutto lecito cmq.

[von right]

Non si può mai sapere solo dalle cifre.
Probabilmente quelli che ti danno tutto (quasi) lo sconto in fattura alzano i prezzi delle lavorazioni. Tutto lecito cmq.

Allora...lato mio sarei anche abbastanza tranquillo...la prima volta che ho visto la casa il costruttore mi ha chiesto tot e non voleva il bonus, al massimo mi scontava 60k€ (stessa cosa altri costruttori).
Ad oggi, invece, pur confermando il prezzo della casa si offre di prendere il bonus facendo sconto in fattura di 96k€ se gli pago 3k€ di "spese".
Sto cercando di capire se è onesto o quanto la sto prendendo in culo.

[Arnald]

Certo che è onesto, se il prezzo è in linea con la zona e la tipologia.
Se è più alto di 50k e ti sconta 93k allora non è per niente onesto

3k su un'operazione del genere sono un'inezia.

[von right]

Certo che è onesto, se il prezzo è in linea con la zona e la tipologia.
Se è più alto di 50k e ti sconta 93k allora non è per niente onesto

3k su un'operazione del genere sono un'inezia.

Scusa ma se alza di 50 e sconta 93 alla fine paghi cmq 43 in meno rispetto alla media, no?
Io infatti sono interessato anche proprio perchè con lo sconto il prezzo scende quasi al livello di abitazioni in zone molto meno pregiate e molto meno ben fatte (nonchè più piccole)