Concessioni balneari

[sacramen]

Per dire in Grecia e spagna c'erano spiagge libere ma con nelle immediate vicinanze chioschi con immediatamente vicino un po' di lettini e zona attrezzata ma che a bisogno se volevi ti noleggiavano un ombrellone da piazzare dove volevi...

O chioschi che facevano solo quello, dunque avevi una spiaggia libera ben tenuta ma anche un minimo di servizi...

Se vado dalle mie parti la spiaggia libera è in culo, ci si trova qualsiasi tipo di rottami, e il chiosco più vicino devi farti un viaggio...in compenso però paghi il parcheggio 15 euro

Ah, ok, non hai assolutamente idea di come siano le spiagge da Trieste a Vieste

I chioschi coi lettini che te li noleggiano come dici te è roba che qua vedevi 30 anni fa. Tranne per i campeggi che avevano le spiagge dedicate.
Stai veramente ragionando di mondi opposti

E sia ben chiaro che per me andrebbe benissimo così come dici te ma qua in Italia siamo su un livello completamente diverso dai baracchini spagnoli

[Enriko!!]

Ah, ok, non hai assolutamente idea di come siano le spiagge da Trieste a Vieste

I chioschi coi lettini che te li noleggiano come dici te è roba che qua vedevi 30 anni fa. Tranne per i campeggi che avevano le spiagge dedicate.
Stai veramente ragionando di mondi opposti

E sia ben chiaro che per me andrebbe benissimo così come dici te ma qua in Italia siamo su un livello completamente diverso dai baracchini spagnoli

Ma infatti fosse per me toglierei concessioni altro che nuove o altro...
Comunque questo c'entra poco con il discorso delle gare per le concessioni.

[sacramen]

Ma infatti fosse per me toglierei concessioni altro che nuove o altro...
Comunque questo c'entra poco con il discorso delle gare per le concessioni.

C'entra eccome perchè sono realtà completamente differenti sia a livello di strutture che di spese di gestione.

E infatti le concessioni sono nate per scaricare spese comunali di gestione delle spiagge su imprenditori privati.
Che ovviamente si fa qua, non dalle tue parti (non so dove stai ma a questo punto immagino che le spiagge da te siano un buco di culo e non una roba tipo Riccione/Jesolo/Lignano)

Non puoi regolare allo stesso modo tipo unione sovietica

[Enriko!!]

C'entra eccome perchè sono realtà completamente differenti sia a livello di strutture che di spese di gestione.

E infatti le concessioni sono nate per scaricare spese comunali di gestione delle spiagge su imprenditori privati.
Che ovviamente si fa qua, non dalle tue parti (non so dove stai ma a questo punto immagino che le spiagge da te siano un buco di culo e non una roba tipo Riccione/Jesolo/Lignano)

Non puoi regolare allo stesso modo tipo unione sovietica

Si ma è già stato spiegato come le cose possono essere gestite anche qui, sta tutto alla volontà...
e pure in francia e spagna e grecia esistono spiaggie analoghe alle nostre, solo che per dire se da noi sono il 90% in Francia non possono essere superiori all'20%...il restante possono essere date in concessione ma usate solo con strutture rimovibili e non possono essere occupate per più di 8 mesi l'anno (così garantiscono che non fanno roba che poi rimane li a vita).

In spagna sono stato a Malaga e tutta la zona cittadina non era diversa da stare a Jesolo...

[Pinhead81]

C'entra eccome perchè sono realtà completamente differenti sia a livello di strutture che di spese di gestione.
E infatti le concessioni sono nate per scaricare spese comunali di gestione delle spiagge su imprenditori privati.
Che ovviamente si fa qua, non dalle tue parti (non so dove stai ma a questo punto immagino che le spiagge da te siano un buco di culo e non una roba tipo Riccione/Jesolo/Lignano)
Non puoi regolare allo stesso modo tipo unione sovietica

Ok, allora regoliamo in modo diverso anche la fee in base al fatto che le spiagge lì sono mega galattiche e super frequentate perché che la concessione del buco di culo sperduto e Riccione sia equivalente ai famosi 3.700€, che è l'incasso di un giorno, è una stronzata. Che poi tutta questa manutenzione e spese di gestione di quei lidi meh, gli investimenti sono ammortizzati da secoli dato che le concessioni erano eterne (di sei anni in sei anni, rinnovo tramite sola, insindacabile ed automatica richiesta del gestore).

[Brambo]

In Spagna al massimo hanno qualche chiringuito che viene poi smontato in inverno

Dovce si può firmare col sangue?

Comunque ragazzi, si parva licet, mi sembra che molti di voi non abbiano mai letto nemmeno un contratto di locazione.

Non so cosa intendi, ma di contratti di locazioni per spazi commerciali un po' ne ho visti, e praticamente tutti (tranne eccezioni rarissime) mettono la clausola del ripristino dei luoghi così come ti sono consegnati. Poi che locatore e conduttore a fine contratto si possano mettere d'accordo è un altro paio di maniche, ma senza accordi tu smonti tutto quello che hai fatto e anche muto La Benetton che avevo vicino casa anni fa se ne andò da un palazzo a più piani dove aveva fatto modifiche per MILIONI di €, quando è uscita ha smontato tutto senza che nessuno piangesse OH NOH GLI INVESTIMENTIH
Idem molti altri esercizi più piccoli che avevano speso meno, hanno comunque rispeso i soldi per levare quello che avevano messo.

Cioè mi sembra che stiamo perdendo il punto del perchè fare le gare: le concessioni oggi vengono pagate 2 noccioline, pure il risarcimento vogliono?
Le gare servono per avere la concessione ad un prezzo competitivo, se no grazie son capace anche io a fare l'imprenditore così, siamo capaci tutti... alle spalle della collettività

[Pinhead81]

Che poi, se sono investimenti "veri" e non riciclo di cash, dovrebbero tranquillamente tutti andare in ammortamento

[Enriko!!]

Che poi, se sono investimenti "veri" e non riciclo di cash, dovrebbero tranquillamente tutti andare in ammortamento

infatti le gare avrebbero dovuto prevedere un indennizzo per eventuali investimenti non ancora ammortizzati...

- - - Aggiornato - - -

Le gare servono per avere la concessione ad un prezzo competitivo, se no grazie son capace anche io a fare l'imprenditore così, siamo capaci tutti... alle spalle della collettività

a dire il vero le gare non si sarebbero neppure dovute basare su quanto offrivi per la concessione, il prezzo di quelle si basano su un range stabilito dal governo, c'è un minimo e un massimo, poi al limite il comune che la da in concessione può stabilire che livello attribuire a quel pezzo, ma non è che funziona che uno offre 1 milione...
Dunque le gare si dovrebbero basare su altri parametri.

[WhiteMason]

Però è vero che le posizioni non si capiscono eh...

Cioè, mi sembra ragionevole che si voglia combattere un nero evidente nel settore balneare, e anche accettabile. Questo è un tema, che poi la direttiva non lo faccia al meglio è un'altra cosa.

L'idea che le spiaggie siano semplicemente qualcosa che viene affidato all'infinito a qualcuno è ridicola, ed il settore merita di essere riorganizzato. Qualcuno, probabilmente una piccola parte, perderà qualcosa di quello che ha investito, e chi avrà le spiaggie in licenza dopo probabilmente investirà meno. Qual'è il problema, a parte rientrare nella piccola parte di quelli che perdono parte dell'investimento?

[Brambo]

a dire il vero le gare non si sarebbero neppure dovute basare su quanto offrivi per la concessione, il prezzo di quelle si basano su un range stabilito dal governo, c'è un minimo e un massimo, poi al limite il comune che la da in concessione può stabilire che livello attribuire a quel pezzo, ma non è che funziona che uno offre 1 milione...
Dunque le gare si dovrebbero basare su altri parametri.

Sono sicuro che la concessione del twiga andrà via a più dei 12k€ o quanto cazzo pagano all'anno

[Lo Zio]

Qual'è il problema, a parte rientrare nella piccola parte di quelli che perdono parte dell'investimento?

perdere soldi. anche un centesimo


e qual è

[tigerwoods]

il problema é che non soffrono abbastanza

[Pinhead81]

perdere soldi. anche un centesimo
e qual è

Bello fare impresa senza rischio d'impresa

[Lo Zio]

Bello fare impresa senza rischio d'impresa

impossibiru avere perdite, i prenditori itagliani sono più furbi




e cmq è la solita storia: profitti sono privati, perdite sono pubbliche

[WhiteMason]

Bello fare impresa senza rischio d'impresa

E' una difesa della gestione attuale, Pin?

Nel senso, a me sfugge, ma in effetti c'è una sofferenza od una difficoltà anormale a far impresa nell'aspetto balneare?

[Brambo]

e cmq è la solita storia: profitti sono privati, perdite sono pubbliche

/thread
e qualche fesso li difende pure

[Pinhead81]

E' una difesa della gestione attuale, Pin?
Nel senso, a me sfugge, ma in effetti c'è una sofferenza od una difficoltà anormale a far impresa nell'aspetto balneare?

Macché, proprio il contrario l'attuale gestione è paradisiaca per i concessionari, vista la fee pari a zero e l'intrinseca redditività di questo tipo di attività (tradotto: anche i lidi di merda si riempiono per mere ragioni di capacità). Se ora vogliamo anche far passare la narrazione secondo la quale, riportando finalmente a gara le concessioni, "affamiamo" decine di migliaia di poveri gestori....gente che negli ultimi 30 anni ha pagato - in TUTTO - meno di 100k€ di affitto

[Zhuge]

non voglio che la mia PATRIA finisca come la GRECIA

guardate come SOFFRONO

Oggi son dovuto tornare prima e quindi niente gyros uffi.

- - - Aggiornato - - -

Non so cosa intendi, ma di contratti di locazioni per spazi commerciali un po' ne ho visti, e praticamente tutti (tranne eccezioni rarissime) mettono la clausola del ripristino dei luoghi così come ti sono consegnati. Poi che locatore e conduttore a fine contratto si possano mettere d'accordo è un altro paio di maniche, ma senza accordi tu smonti tutto quello che hai fatto e anche muto La Benetton che avevo vicino casa anni fa se ne andò da un palazzo a più piani dove aveva fatto modifiche per MILIONI di €, quando è uscita ha smontato tutto senza che nessuno piangesse OH NOH GLI INVESTIMENTIH
Idem molti altri esercizi più piccoli che avevano speso meno, hanno comunque rispeso i soldi per levare quello che avevano messo.

Cioè mi sembra che stiamo perdendo il punto del perchè fare le gare: le concessioni oggi vengono pagate 2 noccioline, pure il risarcimento vogliono?
Le gare servono per avere la concessione ad un prezzo competitivo, se no grazie son capace anche io a fare l'imprenditore così, siamo capaci tutti... alle spalle della collettività

Ma infatti, è quello che dicevo io e mi avete preso per un troll.

[sacramen]

Si ma è già stato spiegato come le cose possono essere gestite anche qui, sta tutto alla volontà...
e pure in francia e spagna e grecia esistono spiaggie analoghe alle nostre, solo che per dire se da noi sono il 90% in Francia non possono essere superiori all'20%...il restante possono essere date in concessione ma usate solo con strutture rimovibili e non possono essere occupate per più di 8 mesi l'anno (così garantiscono che non fanno roba che poi rimane li a vita).

In spagna sono stato a Malaga e tutta la zona cittadina non era diversa da stare a Jesolo...

Tu hai visto Malaga quindi per te la Spagna è uguale all'Italia

[sacramen]

Ma infatti, è quello che dicevo io e mi avete preso per un troll.

Il cortocircuito proprio

Si è partiti che chi lascia la concessione deve a prescindere lasciare tutto com'è e non bloccare come stanno facendo in più parti (perchè signora mia l'ACCESSIONE )
Si arriva che chi lascia deve radere al suolo tutto (o quanto meno le modifiche introdotte dall'inizio gestione).