E anche a sto giro toccherá salvare il culo alle banche, agli Arnald e agli Zhuge

[tigerwoods]

che concedono mutui/comprano immobili ad minchiam

The Dutch housing market remains unbalanced and the government should act to reduce the risk of home owners getting into financial difficulty, the International Monetary Fund says in a new report on the Dutch economy. House prices in the Netherlands have fallen slightly over the past three months and this, combined with a wider economic crisis, could cause ‘distress’ for some households, the IMF said. The organisation points out that around a quarter of mortgage holders face an interest rate reset in the coming five years. Interest rates have risen sharply this year, to around 4.5% for a 10 year fixed deal. This means, the IMF said, some home owners are facing higher repayments for a property which is worth less than their mortgage.

In particular, the government should do more to warn home owners and lenders about the risk of interest-only mortgages, the IMF said. The IMF has said for years that the Dutch housing market is a weak economic link because home owners have relatively high debts. In the Netherlands, buyers can borrow up to 100% of the value of the property if their income is sufficient.

Low risk Despite the negative equity risks, the Financieele Dagblad said in an analysis of the latest housing market figures that the risk is ‘not large’. If house prices fall 20%, no more than 8% of home owners will end up in negative equity, although these are more likely to be first time buyers, the paper said. In 2014, at the height of the financial crisis, almost one third of Dutch home owners owed more on their mortgages than their property was worth, with average negative equity amounting to €61,000. House prices hit a low in June 2013 but have recovered steadily until this year’s dip.

https://www.dutchnews.nl/news/2022/1...e-netherlands/

PREPARATEVI PERCHÉ L'EUROPA LO VUOLE

[Maelström]

E io che volevo comprare casa l'anno prossimo..

[sacramen]

Gli olandesi non erano quelli che le loro banche frugali sono le più solide d'europah

In b4 bisogna spingere l'unione bancaria per mettere al sicuro le banche italiane

[EddieTheHead]

beh se fanno il botto un pò godrei

[Il Mira]

Come cazz han fatto che due settimane fa stavo guardando gli affitti zona Rotterdam e dintorni per valutare una proposta di lavoro e le uniche disponibilità sotto i mille euro al mese tutto escluso erano praticamente della dimensione di un ripostiglio...spero scoppino male

[sacramen]

Hanno vissuto al di sopra delle loro possibilità

[tigerwoods]

Come cazz han fatto che due settimane fa stavo guardando gli affitti zona Rotterdam e dintorni per valutare una proposta di lavoro e le uniche disponibilità sotto i mille euro al mese tutto escluso erano praticamente della dimensione di un ripostiglio...spero scoppino male

sotto i mille a rotterdam

[Il Mira]

sotto i mille a rotterdam

ero rimasto al mercato pre-covid, che cmq con un budget attorno ai mille qualcosa si trovava (la mia azienda ne pagava 1300 per un bilocale + cantina praticamente dietro il Markthal) e già mi sembrava caro, riguardando adesso sono un povero illuso

[Zhuge]

Veramente io ho sempre sostenuto che uno una casa se la deve comprare solo se ha la provvista. Fare debito è roba da imprenditori o da delinquenti.

[Cek]

E che ci vuole con stipendi di merda e costo della vita allucinante

[Arnald]

Comprare casa è sopravvalutato. Sempre detto.
Meglio sposarsi bene.

[WhiteMason]

Mmh, dall'articolo non si capisce bene quale sia il problema olandese.

Hanno acquistato casa con mutui a tasso variabile ed ora hanno problemi?

O hanno acquistato casa e poi si sono reindebitati di nuovo sul valore della casa?

Inviato dal mio KIW-L21 utilizzando Tapatalk

[sacramen]

Mmh, dall'articolo non si capisce bene quale sia il problema olandese.

Hanno acquistato casa con mutui a tasso variabile ed ora hanno problemi?

O hanno acquistato casa e poi si sono reindebitati di nuovo sul valore della casa?

Inviato dal mio KIW-L21 utilizzando Tapatalk

Hanno sfruttato i surplus commerciali per pompare i bilanci delle banche sganciando mutui finanziati al 100%. Che va benissimo quando l'economia tira e l'inflazione è quasi allo zero.

Ma quando tira aria di crisi, l'inflazione passa a doppia cifra, la banca centrale decide di alzare i tassi di interesse perché è la scelta più logica e geniale, i mutui passano da 700€/mese a 1100€/mese, le famiglie non ce la fanno, insolvenze, e quello che era tutto belliffimo diventa la merda sciolta che obbliga lo stato a ripianare le voragini.

È la crisi subprime del 2008 ma con una massa di debiti mai toccati nella storia

[Zhuge]

Perchè laggente scema sceglie i mutui a tasso variabile, una roba che dovrebbe essere proibita ai consumatori.

[Maelström]

Che io sappia da un paio d'anni le banche stesse non accettano più di fare mutui a tasso variabile per quel motivo.
Che poi ormai il fisso sta a quasi 4%, cioè ti entrano col sabbione proprio.

[tigerwoods]

Perchè laggente scema sceglie i mutui a tasso variabile, una roba che dovrebbe essere proibita ai consumatori.

all'estero spesso é difficile trovarli i tasso fisso per sempre, tipo in uk trovi tasso fisso per 5-7 anni che poi diventa variabile, lo stesso qui in olanda.

[sacramen]

Perchè laggente scema sceglie i mutui a tasso variabile, una roba che dovrebbe essere proibita ai consumatori.

No, perché i fissi leggente scema non se li poteva permettere e siccome le banche avevano l'esigenza di sganciare liquidità l'unica era puntare sui variabili. Contenti entrambi.

E siccome dovevano grattare il più possibile facciamo anche finanziamenti al 100% e magari fottesegando garanzie varie.

Vedi come si passa dalla frugalità e dai bilanci floridi ad un potenziale bail in?
E noi dovremmo accettare l'unione bancaria per farci carico della loro merda?

->Spoiler<-

OVVIO CHE SÌ

- - - Aggiornato - - -

Che io sappia da un paio d'anni le banche stesse non accettano più di fare mutui a tasso variabile per quel motivo.

Dove?

[Cek]

Infatti noto un abbassamento dei prezzi qui

Con tassi così alti nessuno si può permettere di mutuare

[sacramen]

Infatti noto un abbassamento dei prezzi qui

Con tassi così alti nessuno si può permettere di mutuare

Ma abbassamento dei prezzi delle case o dei tassi della banca?
Perché sono due cose molto diverse...

[Zhuge]

No, perché i fissi leggente scema non se li poteva permettere e siccome le banche avevano l'esigenza di sganciare liquidità l'unica era puntare sui variabili. Contenti entrambi.

E siccome dovevano grattare il più possibile facciamo anche finanziamenti al 100% e magari fottesegando garanzie varie.

Vedi come si passa dalla frugalità e dai bilanci floridi ad un potenziale bail in?
E noi dovremmo accettare l'unione bancaria per farci carico della loro merda?

->Spoiler<-

OVVIO CHE SÌ

- - - Aggiornato - - -


Dove?

Beh se avessimo fatto come dice l'Europa (finanziamenti max del 50% e solo con garanzie che coprono il 150% del finanziamento) non ci sarebbero questi problemi.

Alla fine è la riprova che SCHUUUUUUUUUULD.