Rincari mutui

[Bobo]

Mortacci

Presa casa 3 anni fa, avevo sottoscritto un pre-contratto che prevedeva mutuo a tasso fisso al 1,4%... poi causa covid è slittato tutto, alcune garanzie statali che permettevano quell'accordo sono saltate, ed ho dovuto firmare un variabile con cap al 3,78%

Tizio della banca, di fronte alle mie rimostranze: "Ma tranquillo, sono 10 anni che i mutui scendono e basta! Non preoccuparti".


Ecco, da questo mese il tasso è arrivato al cap

Tra la rata di settembre e quella di ottobre c'è stato quasi un +30% secco... ora mi sono trovato una rata che è tipo il 50% in più di quello che pagavo a febbraio 2022


Così, solo per condividere il rosik.

[sacramen]

Tranquillo, aumenterà ancora

[Necronomicon]

Mutui trentennali a tasso variabile in epoca di tassi negativi, prepara la vasella per il prossimo lustro

[conrad]

Ho aperto due mutui in vita mia ed ogni volta che mi veniva proposto il tasso variabile ho sempre risposto con una grassa e sonora risata

[Bobo]

Siete poco attenti

Non avrei mai firmato un variabile secco, ho firmato un variabile col cap... e siamo appena arrivati al cap

Teoricamente più di così non può aumentare, ma proprio da condizioni contrattuali.
Il che non mi impedisce di rosicare ugualmente, a maggior ragione se penso che potevo avere un fisso al 1,4%

[Arnald]

A questo punto devi sperare che i tassi aumentino ancora, così avrai l'impressione di stare risparmiando.

Seguitemi per altri consigli finanziari

[Bobo]

A questo punto devi sperare che i tassi aumentino ancora, così avrai l'impressione di stare risparmiando.

Seguitemi per altri consigli finanziari

[fulviuz]

e i rincari... muti!

[Pampero]

A questo punto devi sperare che i tassi aumentino ancora, così avrai l'impressione di stare risparmiando.

Seguitemi per altri consigli finanziari

Questa non e' male in effetti
Comunque mi hanno raccontato di mutui stupulati negli ultimi, diciamo 5/6 mesi, anche sopra il 5%.
C'e' del gran regalo in arrivo.

[Ciome]

ho bisogno di una spiegazione: se il cap è 3,78%, perchè la rata è +50%?

[tigerwoods]

hai un fisso al 3.78% congratulazioni


poteva andarti molto peggio

[il_guru]

Tizio della banca, di fronte alle mie rimostranze: "Ma tranquillo, sono 10 anni che i mutui scendono e basta! Non preoccuparti".

Che era proprio il motivo per non farlo

Comunque vedila così, hai risparmiato per tre anni sul tuo mutuo a tasso fisso

[Saiph]

Certo che firmare per un variabile durante i tassi più bassi della storia...

[Maelström]

Pensavo di prendere casa quest'anno ma vedendo come vanno le cose anche no.
A meno che non mi capiti una super occasione che sia in grado di pagare cash senza aprire un mutuo (ah ah ah ah)

hai un fisso al 3.78% congratulazioni


poteva andarti molto peggio

I mutui fissi attuali stanno quasi al 4% quindi è come avesse aperto un mutuo a tasso fisso di oggi..

[tigerwoods]

I mutui fissi attuali stanno quasi al 4% quindi è come avesse aperto un mutuo a tasso fisso di oggi..

quindi gli poteva andare peggio

[Maelström]

quindi gli poteva andare peggio

Si senza dubbio.
Però poteva andare molto meglio con un fisso all'epoca.

[Bobo]

Questa non e' male in effetti
Comunque mi hanno raccontato di mutui stupulati negli ultimi, diciamo 5/6 mesi, anche sopra il 5%.
C'e' del gran regalo in arrivo.

Stiamo cercando casa (in affitto) per mia sorella, ed infatti non si trova nulla: con i tassi dei mutui in rialzo e con lo "scalino" economico per accedervi che si è alzato parecchio, la gente nuova si è buttata in massa sugli affitti e chi aveva un buon affitto prima ci pensa bene prima di mollarlo

ho bisogno di una spiegazione: se il cap è 3,78%, perchè la rata è +50%?

Perchè quando ho firmato stava ben sotto al 2%

Certo che firmare per un variabile durante i tassi più bassi della storia...

A parte (e dieci) che non è un variabile ma un variabile col cap, non c'era alternativa: o accettavo quello, o la compravendita saltava.

Ho chiesto il 90% di mutuo, decadute le garanzie statali e senza qualcuno che facesse da garante esterno (e mio padre era troppo anziano, la banca non lo accettava), la banca il fisso non me lo dava più.

Si senza dubbio.
Però poteva andare molto meglio con un fisso all'epoca.

Avevo firmato per un fisso al 1.4%

Poi è esploso il covid (parliamo del primo lockdown), la cosa è slittata parecchio e quando siamo tornati a parlarne le condizioni erano cambiate

[tigerwoods]

con i prezzi delle case in picchiata é un buon momento per valutare di comprare

se hai i soldi come zhuge

passata sta crisi, i grandi investitori immobiliari avranno fatto man bassa e toccherá pagare caro sia che compri sia che affitti

[Given]

Tutti parlano di prezzi in picchiata ma poi vai a vedere nel concreto e ti sparano cifre allucinanti per appartamenti da rifare da zero in palazzi degli anni 20 (e quello te lo tieni)

[Necronomicon]

con i prezzi delle case in picchiata é un buon momento per valutare di comprare

se hai i soldi come zhuge

passata sta crisi, i grandi investitori immobiliari avranno fatto man bassa e toccherá pagare caro sia che compri sia che affitti

Nei paesi normali sono in picchiata, qua in Italia invece sono addirittura aumentati.
Leggevo che a Venezia sono cresciuti mediamente dell'1.50%, edifici classe energetica "Salve, sono la soprintendenza... Lei vorrebbe mettere un cappotto termico? Ahahah"