Va tutto bene in Cin... no, non va bene per un cazzo

[MrWashington]

Tu e tuo fratello perché non aprite un topic e ci spiegate che idea di stato e società avete. Perché raccogliendo le mollichette di pane qui e là mi sembra che ne venga fuori un bel quadretto.

Guarda io sono molto più moderato di lui
Per esempio, non concordo come pensava sul covid.
Per il resto, fammi dittatore e ti presento lo stato
Ovviamente, tu da avvocato sei nella kasta e quindi epurazione è la via, però sono molto corruttibile


Comunque, semplicemente per me la casa di proprietà son solo beghe su beghe.
Soprattutto avere a che fare con le banche
Ovviamente, se tu vuoi la tua casa fai pure ma non vedo nulla di strano non averla.
Ripeto, il resto del mondo la vede diversamente, un motivo ci sarà no?
In Germania quasi oltre il 50% vive in affitto.
Eppure hanno stipendi molto più alti dei nostri, tassi più bassi, agevolazioni maggiori..
Sono scelte diverse.


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[Sinex/]

Se non è tua la casa è di qualcun altro, quindi sicuramente nel mondo le case possedute in proprietà sono maggiori di quelle prese in affitto, categoria che è un suo sottoinsieme.

[Cek]

Normalmente la rata del mutuo è piu bassa dell’affitto

Pagare devi pagare ogni mese

Tanto vale pagare per tenersi qualcosa


Se i teteschi la pensano diversamente ok

[MrVermont]

Normalmente la rata del mutuo è piu bassa dell’affitto

Pagare devi pagare ogni mese

Tanto vale pagare per tenersi qualcosa


Se i teteschi la pensano diversamente ok

si ma volendo un affitto se diventa insostenibile puoi cambiare casa e cercarne uno più basso.
Un mutuo te lo tieni e ti attacchi al cazzo.

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[MrVermont]

Tu e tuo fratello perché non aprite un topic e ci spiegate che idea di stato e società avete. Perché raccogliendo le mollichette di pane qui e là mi sembra che ne venga fuori un bel quadretto.

ti do i primi 3 punti del mio stato:
- Io sono il capo supremo
- L'inter e gli interisti estinti
- PD e votanti PD estinti

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[Zhuge]

Guarda io sono molto più moderato di lui
Per esempio, non concordo come pensava sul covid.
Per il resto, fammi dittatore e ti presento lo stato
Ovviamente, tu da avvocato sei nella kasta e quindi epurazione è la via, però sono molto corruttibile


Comunque, semplicemente per me la casa di proprietà son solo beghe su beghe.
Soprattutto avere a che fare con le banche
Ovviamente, se tu vuoi la tua casa fai pure ma non vedo nulla di strano non averla.
Ripeto, il resto del mondo la vede diversamente, un motivo ci sarà no?
In Germania quasi oltre il 50% vive in affitto.
Eppure hanno stipendi molto più alti dei nostri, tassi più bassi, agevolazioni maggiori..
Sono scelte diverse.


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Non si può fare una dittatura senza avvocati, le basi dai.



- - - Aggiornato - - -

ti do i primi 3 punti del mio stato:
- Io sono il capo supremo
- L'inter e gli interisti estinti
- PD e votanti PD estinti

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Hai captato la mia attenzione.

[tigerwoods]

Normalmente la rata del mutuo è piu bassa dell’affitto

Pagare devi pagare ogni mese

Tanto vale pagare per tenersi qualcosa


Se i teteschi la pensano diversamente ok

la rata é piú bassa, ma una volta che la casa é tua (della banca), devi anche starci dietro.
io se ho qualche problema chiamo il padrone di casa e gli dico che c'é da fare questo e quest'altro e si arrangia lui.

[Zhuge]

la rata é piú bassa, ma una volta che la casa é tua (della banca), devi anche starci dietro.
io se ho qualche problema chiamo il padrone di casa e gli dico che c'é da fare questo e quest'altro e si arrangia lui.

Da un lato paghi un servizio, dall'altro fai un investimento. Dire che le due cose sono intercambiabili non è proprio vero.

[tigerwoods]

Da un lato paghi un servizio, dall'altro fai un investimento (in leva). Dire che le due cose sono intercambiabili non è proprio vero.

fixed

comunque sí, é come quando devi decidere se fare make or buy, bisogna valutare caso per caso cosa sia meglio.

sicuramente comprare case per affittarle é un pessimo investimento, se non sei un blackrock
cosí come il leasehold tipo cinese o inglese, brrr brividi

[Zhuge]

fixed

comunque sí, é come quando devi decidere se fare make or buy, bisogna valutare caso per caso cosa sia meglio.

sicuramente comprare case per affittarle é un pessimo investimento, se non sei un blackrock
cosí come il leasehold tipo cinese o inglese, brrr brividi

Perché in leva? Il finanziamento è generalmente coperto dalla garanzia e non è esponenziale.

Sul secondo aspetto, discutiamone. Se uno non ha grandi patrimoni e una gestione assolutamente proattiva del portafoglio, almeno fai girare l'economia invece che farti mangiare dall'inflazione.

[tigerwoods]

se non hai grandi patrimoni ti compri l's&p500, non una casa da affittare, dubito fortemente che il roi su un singolo immobile sia maggiore, e anche qualora lo fosse, bisogna vedere se lo sbattimento vale la overperformance.

e se poi la casa cala di valore o cala la domanda nella zona sei cornuto e mazziato.

[Zhuge]

Ah beh così ragionando uno dovrebbe rimanere liquido o a breve in ogni caso, oppure spendere tutto.

[tigerwoods]

Ah beh così ragionando uno dovrebbe rimanere liquido o a breve in ogni caso, oppure spendere tutto.

https://data.oecd.org/chart/6Mwc

proprio una mossa intelligente investire nel mattone in italia negli ultimi 30 anni

[Lo Zio]

https://data.oecd.org/chart/6Mwc

proprio una mossa intelligente investire nel mattone in italia negli ultimi 30 anni

perchè è stato scelto il 2015 come riferimento?

[Zhuge]

Immagino che anche gli investimenti puramente finanziari abbiano un andamento discutibile.

Oh che vuoi farci, alla fine l'immobile ce l'hai ed ha un valore tangibile e abitabile.

- - - Aggiornato - - -

perchè è stato scelto il 2015 come riferimento?

yep, 2015=100

[tigerwoods]

che è successo nel 2015? è semplicemente l'anno di riferimento (pari a 100)?

sí é l'anno di riferimento, non so perché. non si puó cambiare

[Lo Zio]

ah... vabbè

[Bicio]

Dovrebbero fare come le auto in leasing, te paghi, assicurazione / manutenzione ecc è a carico di chi ti fa il leasing, poi ogni tot anni puoi decidere se chiudere il contratto o continuare a pagare. Dopo tot euro / anni, la casa diventa tua

[Baddo]

Dovrebbero fare come le auto in leasing, te paghi, assicurazione / manutenzione ecc è a carico di chi ti fa il leasing, poi ogni tot anni puoi decidere se chiudere il contratto o continuare a pagare. Dopo tot euro / anni, la casa diventa tua

Si chiamano affitti riscattabili, penso non li faccia più nessuno.

[tigerwoods]

Immagino che anche gli investimenti puramente finanziari abbiano un andamento discutibile.

Oh che vuoi farci, alla fine l'immobile ce l'hai ed ha un valore tangibile e abitabile.

- - - Aggiornato - - -



yep, 2015=100

dal 90 a oggi l's&p500 é passato da 315 a 4086: +1197%

e questo senza contare i dividendi, e con dotcom e 2008 nel mezzo

tieniti pure i mattoni