Giochiamo al piccolo investitore nabbo

[tigerwoods]

mettiamo che io abbia chickened out a inizio anno e non sia entrato nell'azionariato come avevo previsto di fare, ma ho tenuto tutto in banca tranne un investimento nel fotovoltaico, ho fatto bene? o anche a me l’inflazione ha mangiato il 10% tutto sommato?

Il settore energia dovrebbe aver fatto meno peggio ma non penso tu abbia fatto i big buck.

Comunque sì a posteriori sono tutti warren buffet, il miglior momento per entrare è sempre ora.
Se paghi il box3 magari però conviene aspettare gennaio.

[Bukkake girl]

Il settore energia dovrebbe aver fatto meno peggio ma non penso tu abbia fatto i big buck.

Comunque sì a posteriori sono tutti warren buffet, il miglior momento per entrare è sempre ora.
Se paghi il box3 magari però conviene aspettare gennaio.

no sto letteralmente costruendo un impianto fotovoltaico nella casa dei miei genitori asd, ho approfittato del bonus 60%

cosa e' il box3?

[Arnald]

no sto letteralmente costruendo un impianto fotovoltaico nella casa dei miei genitori asd, ho approfittato del bonus 60%

cosa e' il box3?

Si vede che fai l'architetto fighetto in giro per il mondo, il bonus 60% non esiste per il fotovoltaico.

[WhiteMason]

Be', l'inflazione te lo sta mangiando ora, Bukkake asd

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[tigerwoods]

non paghi le tasse in olanda? il box 3 sono le tasse sugli investimenti.

beh comunque se li hai spesi per un impianto direi che ora come ora hai fatto bene

[Lux !]

https://www.youtube.com/shorts/9hDF1S0lvhQ

[ghiaccionove]

Il fatto è che non ho memoria di rialzi dei tassi così veloci... L'irs è variato da 0,30 a 3,20 in 9 mesi... Fantascienza.

[Bukkake girl]

manco faccio l'architetto piu' io ci metto solo il cash in questa operazione

[Arnald]

manco faccio l'architetto piu' io ci metto solo il cash in questa operazione

E cosa ti sei messo a fare?
Aspetta, non me lo dire... Olanda, bukkake, tanti soldi... ok, ho capito.

[Bukkake girl]

E cosa ti sei messo a fare?
Aspetta, non me lo dire... Olanda, bukkake, tanti soldi... ok, ho capito.

scherzi a parte coordinatore BIM

[WhiteMason]

Mmh, avete qualche consiglio per un ETF che si occupi di REIT, magari di stabili in affitto o datacenter?

[Joe Commisso]

Mmh, avete qualche consiglio per un ETF che si occupi di REIT, magari di stabili in affitto o datacenter?

Se vuoi stare in europa c'è etf IPRP a distribuzione oppure XDER ad accumulazione. Altrimenti ci sono reit mondiali ma esposti al dollaro, storicamente caro in questo momento.

https://www.ishares.com/it/investito...ssthrough=true distribuzione dividendi

https://etf.dws.com/it-it/LU04893376...-ucits-etf-1c/ accumulazione dividendi

Qua trovi composizione, principali partecipazioni ed altri dati interessanti.

La presenza importante di vonovia (il più grande reit tedesco) all'interno di questi etf sta azzoppando la performance di entrambi.
In germania la legislazione cerca di tutelare inquilini per bollette e caro affitti, a danno delle società immobilari che per giunta sono penalizzate dal rialzo dei tassi data la loro sensibilità alla leva finanziaria.

Il rendimento lordo da dividendi è sul 4% ma bisogna vedere le incertezze sul futuro. Questi titoli hanno perso oltre il 40% da inizio anno

[WhiteMason]

Mi sembrano entrambi etf concentrati sugli immobili abitativi o commerciali, Joe, effettivamente un po' delicati...

Qualcuno che si concentri maggiormente su datacenter o comunque nei servizi...?
Mi sembrano meno sensibili alla fluttuazioni dei tassi, del livello di spesa del cittadino medio etc...

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[tigerwoods]

anche questa settimana/mese comincia in modo scoppiettante vedo.

e io compro.

[Biocane]

io aspetto ancora a comprare qualcosa

[Joe Commisso]

Un rimbalzo non fa primavera, ma è un primo segnale dopo la brutta settimana passata.

Io ho incrementato btp lunghi - quasi sui minimi settimana scorsa - e mi sto rilassando guardando il rateo giornalierio che cresce ed il ptf pingue che si rimpolpa. I miei amati BTP !
La mia rendita di cittadinanza va, come una barca in mare aperto. Correnti perigliose minacciose all'orizzonte, ma a me basterà arrivare al primo isolotto per portare a casa delle plusvalenze tassate da paradiso fiscale al 12,5% e ricominciare il tour, tra le onde della speculazione.

Come mi è dolce naufragar in questa decadance del non far nulla.

[tigerwoods]

la tassazione agevolata dell'obbligazionario non é da sottovalutare, ci si focalizza spesso sui rendimenti medi piú alti dell'azionario, ma 13.5% di differenza sul netto si sente. sono soldi aggratis

[Zhuge]

[Tyus]

Ieri abbiamo firmato il concordato per vendere appartamento e prossimamente mi troverò con un po di soldini sul conto corrente... immagino che i consigli del promotore della banca (credem) saranno un qualche fondo obbligazionario a basso rischio o al massimo una piccola parte su azionario e il resto su obbligazionario.
Ho già un fondo pensione (non altissimo, in 23 anni di lavoro sono accantonati attorno ai 35.000€).

Consigli? (siamo sui 100/110 da investire)

[Arnald]

Una parte potresti usarla per l'efficienza energetica di casa tua.
Tra detrazioni e prezzi dell'energia alle stelle, se fai due conti è un ottimo investimento.