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appunto solito discorso che abbiamo fatto in precedenza.

il mattone puoi abitarlo, ma non puoi abitare due mattoni tu stesso

se affitti hai comunque lo sbattimento e il solito rischio inquilino, discutibile se ne valga la pena.
ehh ma compro in centro a milano, ovviamente il tutto é giá prezzato, quanto ci metti a rientrare dell'investimento? anche perché magari puoi affittare a 2k al mese ma se devi spendere 2milioni per comprare...
e tutto ció assumendo di riuscire a trovare l'occasione ghiotta come privato. le occasioni ghiotte se le mangiano tutti i top player immobiliari, mica voi.

compratevi un reit se volete investire nell'ímmobiliare.
spoiler: avrete guadagni in linea all'azionario.
E grazie al cazzo, compri un prodotto azionario, fai profitti da azionario.
I top player immobiliari prendono occasioni da top player immobiliari, che io non mi posso permettere.
Quello che a cui vorrei puntare io sono le piccole occasioni che non finiscono negli annunci. Anche perchè se c'è una buona affare è facile che prima di metterla sul mercato l'agente la proponga a clienti speciali o addirittura faccia l'investimento lui stesso.
Tu ragioni con mentalità da mercato immobiliare di Vergate sul Membro di villette un tot al kg, ma la Liguria è totalmente diversa.

Citazione Originariamente Scritto da tigerwoods Visualizza Messaggio
BTW

mattone investimento garantito: https://fred.stlouisfed.org/series/QITR628BIS


credeteci
Quelli sono i prezzi dei valori di compravendita immobiliare, ma mica li tieni sfitti gli immobili.
Devi alzare di qualche grado quella curva.