Giochiamo al piccolo investitore nabbo

[Biocane]

appunto solito discorso che abbiamo fatto in precedenza.

il mattone puoi abitarlo, ma non puoi abitare due mattoni tu stesso

se affitti hai comunque lo sbattimento e il solito rischio inquilino, discutibile se ne valga la pena.
ehh ma compro in centro a milano, ovviamente il tutto é giá prezzato, quanto ci metti a rientrare dell'investimento? anche perché magari puoi affittare a 2k al mese ma se devi spendere 2milioni per comprare...
e tutto ció assumendo di riuscire a trovare l'occasione ghiotta come privato. le occasioni ghiotte se le mangiano tutti i top player immobiliari, mica voi.

compratevi un reit se volete investire nell'ímmobiliare.
spoiler: avrete guadagni in linea all'azionario.

tutto giusto tranne il "rientrare nell'investimento" , mica rilevi un'attività commerciale, se prendi un immobile in zona centrale il valore bene o male rimane quello, la rendita (al netto dei costi di mantenimento che non sono per nulla bassi) è un surplus, infatti stiamo dicendo appunto che è un investimento conservativo.
Però bisogna anche li scegliere il momento giusto, comprare casa in centro nei primi anni 90 significava comprare al picco, fine anni 90 momento migliore, metà anni 2000 di nuovo al picco, adesso non è male, sempreché non comincino a salire e secondo me il rischio c'è, anche se non come metà 2000, che nel giro di pochi anni sono raddoppiati i prezzi