appunto solito discorso che abbiamo fatto in precedenza.

il mattone puoi abitarlo, ma non puoi abitare due mattoni tu stesso

se affitti hai comunque lo sbattimento e il solito rischio inquilino, discutibile se ne valga la pena.
ehh ma compro in centro a milano, ovviamente il tutto é giá prezzato, quanto ci metti a rientrare dell'investimento? anche perché magari puoi affittare a 2k al mese ma se devi spendere 2milioni per comprare...
e tutto ció assumendo di riuscire a trovare l'occasione ghiotta come privato. le occasioni ghiotte se le mangiano tutti i top player immobiliari, mica voi.

compratevi un reit se volete investire nell'ímmobiliare.
spoiler: avrete guadagni in linea all'azionario.