Affitto

[Zhuge]

Verrei ma come minimo mi toccherebbe abitare con 3/4 ragazzetti in camera doppia / tripla o a Pavia, grazie ai magici stipendi pubblici uguali a nord, soglia di povertà 1000 euro e al sud, soglia di povertà mancetta della nonna

Potresti fare il doppio lavoro in una poke house.

[Cek]

alle aste fallimentari fai begli affari

Si ma è un discreto rischio

[NoNickName]

Si ma è un discreto rischio

Perché?

[Sinex/]

un mio amico è andato a vederne una e l'hanno violentato

[NoNickName]

e gli è piaciuto?

[Sinex/]

Non lo so dopo l'hanno ucciso

[Maelström]

Perché?

Perché in teoria compri "al buio" senza poter vedere la casa/appartamento fino alla conclusione dell'asta

[NoNickName]

Perché in teoria compri "al buio" senza poter vedere la casa/appartamento fino alla conclusione dell'asta

ma non ha senso o_O

[Necronomicon]

è una merda

- - - Aggiornato - - -

figa se mi offrissero un lavoro a capo di ponte per lo stesso stipendio mi trasferirei tipo domani

Avevo perso questo dettaglio.
Perché dici che è una merda?
A parte che l'INPS non versa il TFR per cui la carne da cannone dei dipendenti pubblici non dirigenti quanto potrà accantonare? 500 euro l'anno a farla grande? Anche se i rendimenti andassero bene il capitale sarebbe troppo basso per produrre più di 150 euro al mese di pensione integrativa

[Maelström]

ma non ha senso o_O

Sono aste giudiziarie, non sono vendite tradizionali..

Si possono fare affari ma bisogna essere informati e magari parlare con qualcuno che conosce l'immobile perché magari ti becchi un edificio con problemi strutturali, restauri da fare e robe si questo tipo

[NoNickName]

Sono aste giudiziarie, non sono vendite tradizionali..

ho capito ma chi è che compra senza vedere?

[Maelström]

ho capito ma chi è che compra senza vedere?

Chi ha soldi che avanzano.. e chi non ha abbastanza soldi per andare sul sicuro

[Necronomicon]

Ma si può fare un sopralluogo, oltre al fatto che c'è sempre la relazione di un perito.

Il vero rischio sono robe non segnalate, ma son rischi che si corrono anche nelle compravendite tra privati.
Secondo me il problema maggiore delle case all'asta sono i proprietari/inquilini precedenti.

[Maelström]

Del tipo che se i vicini dicono che gli ex proprietari ascoltavano Gigy D'Alessyo è meglio scappare o te li ritrovi in casa con le serrature sostituite alla prima volta che stai via qualche giorno in ferie

[Bobo]

Verrei ma come minimo mi toccherebbe abitare con 3/4 ragazzetti in camera doppia / tripla o a Pavia, grazie ai magici stipendi pubblici uguali a nord, soglia di povertà 1000 euro e al sud, soglia di povertà mancetta della nonna

Beh, facile: fatti trasferire da qualche parte in Salento

Bel clima, bel mare, ottimo cibo, un sacco di movimento e stipendio che a quel punto diventa interessante.

[shikky]

A quanto ne so nelle località turistiche è un discreto dito al culo, perchè tanti preferiscono affittare le case per quei 3 mesi a cifre fuori di testa piuttosto che avere un inquilino (a cifre "normali") per tutto l'anno.

Il turista, non portandoci la residenza, lo cacci a pedate con poca fatica e piuttosto rapidamente.
Se uno ci si trasferisce con residenza e tutto invece poi anche se non paga cacciarlo è un palo in culo, se poi ci sono di mezzo minori o disabili...
Io affitto solo turisti, studenti ed uso foresteria.
I ****etani che poi ti lasciano buchi nei muri e non pagano l'affitto li ho già avuti, no grazie.

I migliori sono gli universitari, gli dai una casa semi decente (in ordine ed arredata da mondo convenienza) e, visti gli standard delle case per i fuori sede, gli stai dando una reggia.
Gli chiedi 200€ a testa ed in un due camere ne metti dentro 4.
Contratto semestrale e via.
Sanno benissimo, perché difficilmente sei il primo che visitano, che il prezzo che gli chiedi per una casa dignitosa è sotto di un ,30-50€ a quanto chiede il mercato per una topaia.
Sapendo questo hanno paura di essere cacciati e pertanto tengono casa in ordine(soprattutto se, visto che hai la coda, sai scegliere) e pagano regolarmente.
Fordismo applicato agli affitti.


@OP per le località turistiche cerca gli "uso foresteria" non so se il contratto da nullafacente può dare noia se non risiedi nel comune di assegnazione, dubito lo faccia. Nel caso tu possa puoi intanto cercarti una soluzione tampone senza spendere una fortuna (solitamente sono contratti brevi, non puoi metterci residenza ma costano anche poco) per poi studiare la zona e trovare qualcosa di definitivo.

[Moloch]

Avevo perso questo dettaglio.
Perché dici che è una merda?
A parte che l'INPS non versa il TFR per cui la carne da cannone dei dipendenti pubblici non dirigenti quanto potrà accantonare? 500 euro l'anno a farla grande? Anche se i rendimenti andassero bene il capitale sarebbe troppo basso per produrre più di 150 euro al mese di pensione integrativa

guarda le simulazioni di rendita pensionistica e incazzati.
a fronte di un accantonamento rivalutato di 300k € ti danno una pensione di 13k € annui. se non campi fino a 95 anni regali i soldi al fondo.

perché sì, col fondo perseo sirio non puoi liquidare il capitale accumulato, ti danno semplicemente una rendita sul 4% annua rispetto al montante una volta raggiunta l'età pensionabile.
praticamente metti i soldi da parte per loro

[Sinex/]

Non puoi ritirare rotfl

[Moloch]

Non puoi ritirare rotfl

non ci credevo quando ho letto le condizioni

[tigerwoods]

Dove starebbe l'inculata? Sono così che funzionano le annuities, ti garantiscono la rendita finché campi se schiatti subito guadagnano loro altrimenti guadagni tu. Ma hai zero rischio di esaurire il capitale, 4% annuo è quello che si consiglia normalmente di scalare dal proprio pension pot per vivere.
Non vuol dire che deve essere l'unico strumento che hai in portafoglio.
Più che altro bisognerebbe guardare se la rendita viene rivalutata all'inflazione.