Qui s'inculamo. Qui te se 'nculano. Qui s'inculamo noi...

[Zhuge]

La forma è sostanza.

[Arnald]

Beh, è garanzia della tracciabilità del bene, della effettiva proprietà di ciò che si sta acquistando.
Se tutto fosse demandato ad avvocati, geometri o commercialisti, IN ITALIA... ci sarebbero compravendite di Colossei ogni giorno

[von right]

La forma è sostanza.

L'ignoranza è forza

[WhiteMason]

Quindi cos'è che il notaio o l'agente NON fanno, e va svolto di persona?

La verifica che non vi siano ipoteche od altre garanzie sul bene, che non vi siano danni occulti (tipo tetto con infiltrazioni), la verifica che non sia presenti difformità rispetto alla piantina ed alle norme edilizie?



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[Mdk]

Infatti continuo a chiedermi il senso della sua esistenza. È sostanzialmente un sacerdote che verifica che la cerimonia abbia seguito il rito previsto.


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Prendere soldi, principalmente

[Lo Zio]

La forma è sostanza.

sii come l'acqua, senza forma

[tigerwoods]

avvocati o notai, avete un solo proiettile capace di sterminare l'intera categoria professionale
chi scegliete?

gli agenti immobiliari, che si prendono fior di soldi per fare un cazzo

[islandhermit]

però alcune sono della gran tope, una tale CLAUDIA per poco non mi convince a mettere casa in vendita

[maxx]

Quello dovrebbe essere svolto dall'agente immobiliare

AH AH AH AH AH AH AH!

[Bobo]

Quello dovrebbe essere svolto dall'agente immobiliare, o almeno dovrebbe caldamente consigliare al venditore di assumere un tecnico che faccia le opportune verifiche, visto che è l'intermediario che dovrebbe tutelare il venditore e guidarlo nella compravendita. Dovrebbe.

Ecco, il punto.

L'agenzia è TENUTA a verificare la regolarità del tutto oppure no?

Perchè io ho sempre dato per scontato il si, ma non ne sono affatto sicuro a sentire quel che si sente

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[Napoleoga]

i notai non si accorgono perché non possono accorgersi, mica sono tecnici che vanno a vedere l'immobile promesso in vendita per stabilire se è confomre alla planimetria o al titolo edilizio

E allora non ho capito perché un notaio si prende 6k per fare il suo lavoro e un tecnico una RTI se la fa pagare 600/800 euro

[Zhuge]

E allora non ho capito perché un notaio si prende 6k per fare il suo lavoro e un tecnico una RTI se la fa pagare 600/800 euro

i 6K del notaio sono almeno per 5K anticipi di imposte

[conrad]

Ecco, il punto.

L'agenzia è TENUTA a verificare la regolarità del tutto oppure no?

Perchè io ho sempre dato per scontato il si, ma non ne sono affatto sicuro a sentire quel che si sente

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Regola n.1 delle compravendite immobiliari: i cazzi sono sempre i tuoi
Regola n.2 delle compravendite immobiliari: i soldi sono sempre i tuoi

[Bobo]

[KymyA]

il bello è che i notai non pagano MAI zio caro, pure a me (in realtà ai miei) il notaio ha rifilato una sola pazzesca (più per negligenza che per mafia imho) e ovviamente messo di fronte al fatto ha scrollato le spalle
morissero male

A me il notaio non aveva riconosciuto, dalle foto satellitari e dalla pianta catastale, che quel cerchio in mezzo al nulla era UN TRULLO.
Per non parlare del direttore di Banca che cambiò un mio assegno (del quale avevo fatto denuncia di smarrimento) solo perché minacciato da chi voleva cambiarlo. Con firma evidentemente non mia.
Se devi scegliere tra stare tra le pecore e stare coi lupi, meglio stare coi lupi no?

[maxx]

Come provare la data degli abusi ante 1977
Il Decreto Salva Casa stabilisce in primo luogo un metodo di datazione delle varianti realizzate prima del 1977.

Chi intende regolarizzare un abuso realizzato prima del 1977 deve utilizzare i documenti utili a provare lo stato legittimo dell’immobile, cioè il titolo abilitativo che ha previsto la costruzione (o la regolarizzazione in sanatoria) dell’immobile o quello che ha disciplinato l’ultimo intervento edilizio.

Per gli immobili realizzati in un’epoca nella quale non era obbligatorio acquisire il titolo abilitativo edilizio, si possono utilizzare le informazioni catastali di primo impianto, le riprese fotografiche, gli estratti cartografici, i documenti d’archivio, gli atti pubblici o privati.

Se non è possibile accertare l'epoca di realizzazione della variante con la documentazione disponibile, un tecnico attesta la data di realizzazione con propria dichiarazione e sotto la propria responsabilità, pena l’applicazione di sanzioni penali in caso di dichiarazioni false o mendaci.

Ma xxx xxxx perchè dovrei dichiarare IO tecnico quando un immobile è stato costruito se non c'è un cazzo di documentazione?
Che cazzo ne so xxx xxxxxx?

Tutto penale per noi tecnici xxx xxxxx , gli avvocati possono scriverti che sei un criminale senza nessuna responsabilità solo perchè glielo ha detto il primo stronzo che passava

[WhiteMason]

Ma infatti, lol

Se NON È POSSIBILE ACCERTARE, il tecnico chi è, il deus ex machina che invece dice sì, è tutto PERFETTO qui, COME

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[megalomaniac]

Ma xxx xxxx perchè dovrei dichiarare IO tecnico quando un immobile è stato costruito se non c'è un cazzo di documentazione?
Che cazzo ne so xxx xxxxxx?

Tutto penale per noi tecnici xxx xxxxx , gli avvocati possono scriverti che sei un criminale senza nessuna responsabilità perchè glielo ha detto il primo stronzo che passava

Devi fornire una data di realizzazione dopo aver consultato tutta la documentazione disponibile nei vari archivi.
Se la data che hai fornito è conforme che problema c'è?

[Brambo]

è magic italy, non si sa la data e non c'è modo di saperla, un tecnico se la inventa e si sistema tutto
nessuno perseguito manco per sbaglio, è l'escamotage per regolarizzare tutti a cazzo

[NoNickName]

gli agenti immobiliari, che si prendono fior di soldi per fare un cazzo

Amen, bro